РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2026 г. п. Копьёво
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Лейман Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО12, с участием истца ФИО4, третьего лица ФИО23, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации сельского поселения Копьевского поссовета Орджоникидзевского муниципального района, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 с учетом уточнений обратилась в Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия к администрации сельского поселения Копьевского поссовета Орджоникидзевского муниципального района, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером №.., в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером №.., в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что с 2003 года она проживает в квартире и пользуется земельным участком ее покойного деда ФИО2 Данной квартирой и земельным участком владеет по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно. В 2003 году после смерти деда, истец со своей семьей (муж и двое несовершеннолетних детей) переехали для постоянного проживания в его дом по адресу, где и проживает по настоящее время вместе со своим супругом ФИО23, который не имеет возражений о признании права собственности за ней на данную квартиру. С 2003 года у истца имеется постоянная регистрация по данному адресу. С 2003 года владеет данной квартирой и земельным участком открыто, добросовестно, не от кого не скрывает свои права на них, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Истец владеет данной квартирой и земельным участком как своими собственными. За квартиру стабильно оплачивает услуги электроэнергии и ЖКХ.
С учетом уточнений просит установить факт принятия наследства, признать право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования, признать право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности.
Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что квартира, в которой она проживает с 2003 года с мужем и детьми принадлежала на праве собственности ее деду, который умер. С того же времени она добросовестно и открыто владеет как своим собственным земельным участком, на котором расположена спорная квартира. За время пользования квартирой и земельным участком претензий от кого-либо на них не поступало.
Ответчик администрация Копьевского поссовета Орджоникидзевского муниципального района надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Определением суда от ../../.. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9
Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9 надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Каждый из них представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, пояснив, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.
Определением суда от ../../.. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО23
В судебном заседании ФИО23 просил исковые требования ФИО4 удовлетворить, подтвердив, что он совместно с истцом проживают с 2003 года в указанной квартире. На указанном земельном участке им совместно с истцом построена баня, гараж, установлен забор.
Определением суда от ../../.. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО10, ФИО24, ФИО25
Третьи лица ФИО10, ФИО24, ФИО25 надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Каждый из них представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, пояснив, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.
Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Исходя из положений ст. 1141 ГК РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 36 постановления его Пленума от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 34 - 35 того же постановления Пленума, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что договором на безвозмездную передачу квартиры (дома) от ../../.. директором Июсского леспромхоза ФИО13, в совместную собственность ФИО2 и ФИО3 передана квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 44 кв. м.
ФИО2 и ФИО3 состояли в браке, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака I-ПВ №.. от ../../..
Как следует из свидетельства о смерти I-ПВ №.. от ../../.. супруга ФИО2 - ФИО3, ../../.. года рождения, умерла.
После ее смерти открылось наследство на 1/2 долю в вышеуказанной квартире.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются ее супруг ФИО2 и ее дети ФИО14, ../../.. года рождения (умер ../../.., запись акта о смерти №.. от ../../..), ФИО15, ../../.. года рождения (умер со слов за пределами РФ), ФИО24, ../../.. года рождения (третье лицо, запись акта о рождении №.. от ../../..), ФИО16, ../../.. года рождения (третье лицо, запись акта о рождении №.. от ../../..г.), ФИО17, ../../.. года рождения (умерла ../../.., запись акта о смерти №.. от ../../..).
После смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратился ее супруг ФИО2, что подтверждается копией наследственного дела №...
Согласно свидетельству о праве на наследство от ../../.. ФИО2 является наследником первой очереди после смерти супруги ФИО3 на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: ....
Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... кадастровым номером №...
Как следует из свидетельства о смерти I-ПВ №.. от ../../.. ФИО2 умер ../../.., актовая запись о смерти №.. от ../../.. отдела Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по ....
После его смерти открылось наследство на вышеуказанную квартиру.
Наследниками первой очереди являются его дети ФИО17, ../../.. года рождения (умерла ../../.., запись акта о смерти №.. от ../../..), ФИО14, ../../.. года рождения (умер ../../.., запись акта о смерти №.. от ../../..), ФИО15, ../../.. года рождения (со слов умер за пределами РФ), ФИО24, ../../.. года рождения (третье лицо, запись акта о рождении №.. от ../../..), ФИО16, ../../.. года рождения (третье лицо, запись акта о рождении №.. от ../../..г.).
После смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства в виде денежного вклада обратилась ФИО5 (ФИО27) Г.И. и ФИО25 (ФИО27) Е.И., последняя представила нотариусу заявление об отказе от причитающейся ей доли наследственного имущества после смерти ФИО2, что подтверждается копией наследственного дела №...
Из свидетельства о праве на наследство от ../../.. следует, что ФИО5 (ФИО27) Г.И. является наследницей имущества, указанного ею в заявлении, а именно компенсации по счету №.., хранящегося в Орджоникидзевском отделении сберегательного банка №.. ....
Следовательно, дочь умершего ФИО2 - ФИО5 приняла наследство после его смерти, в том числе фактически приняла и квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую на момент смерти на праве собственности ФИО2
Как следует из записи акта о смерти №.. от ../../.. ФИО5, ../../.. года рождения, умерла ../../..
После смерти ФИО5, в связи с принятием ею наследства после смерти ФИО2, открылось наследство на вышеуказанную квартиру. По сведениям из реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются ее супруг ФИО9, ../../.. года рождения (ответчик, запись акта о заключении брака №.. от ../../..), ее дети - ФИО18, ../../.. года рождения (ответчик, запись акта о рождении №.. от ../../..), ФИО19, ../../.. года рождения (ответчик, запись акта о рождении №.. от ../../..), ФИО20, ../../.. года рождения (истец, запись акта о рождении №.. от ../../..), ФИО26 (ФИО8) О.В., ../../.. года рождения (ответчик, запись акта о рождении №.. от ../../..), ФИО1, ../../.. года рождения (ответчик, запись акта о рождении №.. от ../../..).
В течение установленного законом срока наследники первой очереди не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец совершила действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти матери – ФИО5, вступила во владение наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9 на наследство после умершей ФИО5 не претендуют, что подтверждается их письменными пояснениями в представленных заявлениях, согласны на оформление наследства в единоличное пользование истца.
Из уведомления ГУП РХ УТИ от ../../.. №.. следует, что сведения о наличии в архиве документа, подтверждающего возникновение права собственности на объект – квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу отсутствуют.
Согласно адресной справке МП ОМВД России по ... от ../../.. №..В250000121 ФИО4 с ../../.. зарегистрирована по адресу: ....
Из справки ООО «Росатом Энергосбыт бизнес», выписки МКП «Копьевское ЖКХ» лицевого счета №.., ФИО4 оплачивает счета за электроэнергию и коммунальные услуги и на ../../.. задолженности не имеет.
../../.. ФИО4 заключила бессрочный договор об оказании услуг телефонной связи по вышеуказанному адресу с «Орджоникидзевским» РУЭС.
../../.. ФИО4 заключен договор №.. с ОАО «Сибирьтелеком» об оказании услуг электросвязи, а также ../../.. истец получила разрешение МКП «Копьевское ЖКХ» на присоединение к системе водоснабжения в спорной квартире.
Сведений о фактическом принятии наследства другими наследниками в материалы дела не представлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также принимая во внимание безоговорочное согласие ответчиков на удовлетворение предъявленных к ним материально-правовых требований истца, суд приходит к выводу о том, что за истцом подлежит признание права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ... Орджоникидзевский, ..., с кадастровым номером №...
Кроме того, из пункта первого ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ...1, общей площадью 1048 кв.м., постановлением администрации ... Республики Хакасия от ../../.. №.. предоставлен ФИО2 в аренду сроком на 10 лет под индивидуальное жилищное строительство, что так же подтверждается договором о предоставлении земельного участка в аренду физическим и юридическим лицам от ../../..
Вместе с тем, из ответа руководителя Управления муниципального имущества администрации ... Республики Хакасия от ../../.. №.. следует, что указанный земельный участок не является собственностью Управления, данный участок является участком, государственная собственность на который не разграничена. Информация о предоставлении вышеуказанного земельного участка в аренду ФИО2 в Управлении отсутствует, участок не предоставлен кому-либо, на каком-либо праве.
Как следует из выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: ...1, с кадастровым № №.., отсутствуют.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.
Часть вторая данной нормы предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для данного вида договоров, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Часть первая ст. 57 ГПК РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В свою очередь, согласно существу заявленных требований, в предмет доказывания по данному иску входит:
- добросовестность владения истца домом и земельным участком, а именно – отсутствие притязаний на это имущество третьих лиц, а потому истец, вступая во владение имуществом, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- открытость владения, то есть очевидность данного владения истцом для неопределенного круга лиц,
- непрерывность владения имуществом, как своим собственным, более 15 лет, по истечении срока исковой давности по требованиям, предусмотренным ст.ст. 301 и 305 ГК РФ.
Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО21 (сын истца), ФИО22, подтвердили, что ФИО4 действительно проживает в спорной квартире, которая расположена на вышеуказанном земельном участке, более 18 лет назад после смерти деда ФИО2 стала проживать в указанной квартире, фактически приняв наследство, открыто и добросовестно владеет земельным участком, осуществляет строительные работы на указанном земельном участке, пользуется приусадебным участком, притязаний третьих лиц в отношении квартиры и земельного участка не было.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложные показания.
Таким образом, не имеется оснований сомневаться, что спорный земельный участок находится в пользовании истца с 2003 года, которым она открыто и добросовестно пользуется как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в порядке, предусмотренном ч.ч. 1 – 5 ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что доводы истца о непрерывном, добросовестном и открытом владении земельным участком более 18 лет в течение срока приобретательной давности нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Прав муниципального образования на этот земельный участок не установлено. Также не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на это имущество.
При таких обстоятельствах суд полагает, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., Орджоникидзевский муниципальный район, ...1, с кадастровым номером №.., может быть признан принадлежащим истцу на праве собственности, приобретенным в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 к администрации сельского поселения Копьевского поссовета Орджоникидзевского муниципального района, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать ФИО4, родившуюся ../../.. в ... (паспорт гражданина РФ №..) принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5, умершей ../../..
Признать за ФИО4, родившейся ../../.. в ... (паспорт гражданина РФ №..) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №.., площадью 57,8 кв.м., в порядке наследования.
Признать за ФИО4, родившейся ../../.. в ... (паспорт гражданина РФ №..) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...,1, кадастровый номер №.., площадью 1048 кв.м., в силу приобретательной давности.
Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы в Орджоникидзевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (с учетом выходных дней), с ../../..
Председательствующий Н.А. Лейман