РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... ../../..
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Лейман Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО14, с участием представителя истца ФИО10 по доверенности – ФИО17, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО15 по доверенности – ФИО17 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... кадастровым номером 19:08:030101:1358 в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., Орджоникидзевское, ..., с кадастровым номером 19:08:030101:354, в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что ../../.. умерла ее мать - ФИО3 Истец является наследником первой очереди после смерти матери. Кроме нее наследником первой очереди является ответчик ФИО1 – сын умершей ФИО3 В состав наследственного имущества входит вышеуказанная квартира, которая принадлежала на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность отцу истца ФИО2 и ее матери ФИО3 Отец истца ФИО2 умер, после его смерти мать истца ФИО3 фактически приняла наследство продолжая проживать в указанном жилом помещении, одновременно пользуясь земельным участком, на котором оно расположено. В течение установленного законом срока истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Кроме того, истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным земельным участком.
В этой связи, истец просит установить факт принятия наследства, признать право собственности на квартиру в порядке наследования, признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО10, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела отсутствовала, направив своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО17 в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом их уточнений, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО1, третье лицо администрация Орджоникидзевского сельского совета ... Республики Хакасия, будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие каждого из них, пояснив, что против удовлетворения исковых требований ФИО10 не возражают. Ответчик ФИО1 против оформления наследства в единоличное пользование истца не возражает, на наследство ответчик не претендует, действий, направленных на фактическое вступление во владение или пользование наследственным имуществом, не совершал.
Суд определил, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело по существу при имеющейся явке.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.
Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Исходя из положений ст. 1141 ГК РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 36 постановления его Пленума от ../../.. №.. «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 34 - 35 того же постановления Пленума, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ФИО2, ../../.. года рождения, уроженцу ... и ФИО3, ../../.. года рождения, уроженке ... на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., площадью 35,9 кв.м. что подтверждается дубликатом договора на безвозмездную передачу жилой квартиры (дома) в собственность граждан от ../../.., зарегистрированного администрацией ... Республики Хакасия. постановлением от ../../.. №.. «О приватизации жилищного фонда в районе».
Согласно выписке из реестровой книги ГУП РХ «УТИ» от ../../.. №.. произведена регистрация договора на безвозмездную передачу жилой квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного между Саралинским рудником и ФИО2, ФИО3, подтверждающего возникновение права совместной собственности ФИО2, ФИО3 на объект – квартиру, расположенную по адресу: ..., о чем ../../.. произведена запись в реестровую книгу.
Распоряжением главы Орджоникидзевского сельсовета ... Республики Хакасия от ../../.. №..-р уточнен адрес квартиры с кадастровым номером 19:08:030101:1358, принадлежащей ФИО2, ФИО3, верным считать адрес Российская Федерация, ..., Орджоникидзевский муниципальный район, сельское поселение Орджоникидзевский сельсовет, ....
Из выписки ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ... кадастровым номером 19: 19:08:030101:1358, отсутствуют.
ФИО2, ../../.. года рождения, уроженец ..., умер ../../.., что подтверждено свидетельством о смерти I-ПВ №.. от ../../.. и записью акта о смерти №.. от ../../..
После его смерти открылось наследство на долю в совместной собственности вышеуказанную квартиру. По сведениям из реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.
ФИО2 состоял в браке с ФИО18 (Непомнящей) ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака ЯМ №.. от ../../.. и записью акта о заключении брака №.. от ../../.., Новосибирский с/с бюро ЗАГС.
В течение установленного законом срока ФИО3 как наследник первой очереди не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства совершила действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти мужа, вступила во владение наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, проживала в нем.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 также являются его дети – ФИО4, ../../.. года рождения (свидетельство о рождении I-Е №.. от ../../..), который умер ../../.., что подтверждается повторным свидетельством о смерти I-ПВ №.. от ../../..; ФИО5, ../../.. года рождения (свидетельство о рождении ЯМ №.. от ../../..), который умер ../../.., что подтверждается повторным свидетельством о смерти I-ПВ №.. от ../../..; ответчик - ФИО1, ../../.. года рождения (свидетельство о рождении ВЯ №.., запись о рождении №.. от ../../..) и истец ФИО6, ../../.. года рождения (свидетельство о рождении ЫЖЭ №.., запись акта о рождении №.. от ../../..).
Как следует из свидетельства о заключении брака I-БА №.. от ../../.. истец вступила в брак с ФИО7, после заключения брака истцу присвоена фамилия – ФИО19.
В течение установленного законом срока истец ФИО10 и ответчик ФИО1 как наследники первой очереди не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего отца, фактически наследство не принимали.
ФИО3, ../../.., уроженка ..., умерла ../../.., что подтверждено свидетельством о смерти I-ПВ №.. от ../../.. и записью акта о смерти №.. от ../../..
После ее смерти открылось наследство на вышеуказанную квартиру (ее долю и фактически принятую долю после смерти супруга). По сведениям из реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.
Ответчик ФИО1 на наследство после умершей ФИО3 не претендует, что подтверждается его письменными пояснениями в представленном заявлении, согласен на оформление наследства в единоличное пользование истца.
Как следует из справки главы Орджоникидзевского сельсовета ... от ../../.. №.., спорная квартира на балансе администрации не состоит.
ФИО3 на день смерти проживала в спорной квартире, что подтверждается справкой главы Орджоникидзевского сельсовета ... от ../../.. №...
В указанной квартире после смерти ФИО3 проживал сын истца - ФИО8, что подтверждается справкой главы Орджоникидзевского сельсовета от ../../.. №.. и справкой ООО «ФИО9», из которой следует, что ФИО8 является владельцем лицевого счета, и задолженности за потребленную электроэнергию не имеет. Факт проживания ФИО8 в спорной квартире подтвержден истцом в исковом заявлении, где указано, что истец предоставила в пользование сыну указанную квартиру.
Сведений о фактическом принятии наследства другими наследниками в материалы дела не представлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также принимая во внимание безоговорочное согласие ответчика на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца, суд приходит к выводу о том, что за истцом подлежит признание права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером 19:08:030101:1358.
Кроме того, из пункта первого ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ...1 общей площадью 2061 кв.м., в бессрочное постоянное пользование ФИО2 и ФИО3 не передавался, не оформлялся в собственность или в аренду, является неразграниченной собственностью района, что подтверждается справкой главы Орджоникилзевского сельсовета от ../../.. №...
Из выписки ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по указанному адресу с кадастровым номером 19:08:030101:354, отсутствуют.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.
Часть вторая данной нормы предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для данного вида договоров, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Часть первая ст. 57 ГПК РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В свою очередь, согласно существу заявленных требований, в предмет доказывания по данному иску входит:
- добросовестность владения истца домом и земельным участком, а именно – отсутствие притязаний на это имущество третьих лиц, а потому истец, вступая во владение имуществом, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- открытость владения, то есть очевидность данного владения истцом для неопределенного круга лиц,
- непрерывность владения имуществом, как своим собственным, более 15 лет, по истечении срока исковой давности по требованиям, предусмотренным ст.ст. 301 и 305 ГК РФ.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 подтвердила, что ФИО10 приходится дочерью ФИО2 и ФИО3, после смерти ФИО3 в спорной квартире проживал сын истца до 2008 г., затем за домом стала присматривать ФИО10 Более 18 лет назад после смерти родителей истец стала распоряжаться спорной квартирой и земельным участком, на котором квартира расположена, фактически приняла наследство, открыто и добросовестно владеет земельным участком, притязаний третьих лиц в отношении квартиры и земельного участка не было.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, свидетель была предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложные показания.
Таким образом, не имеется оснований сомневаться, что спорный земельный участок находится в пользовании истца с 1997 года, которым она открыто и добросовестно пользуется как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в порядке, предусмотренном ч.ч. 1 – 5 ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что доводы истца о непрерывном, добросовестном и открытом владении земельным участком более 18 лет в течение срока приобретательной давности нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Прав муниципального образования на этот земельный участок не установлено. Также не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на это имущество.
При таких обстоятельствах суд полагает, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., Орджоникидзевский муниципальный район, ...1, с кадастровым номером 19:08:030101:354, может быть признан принадлежащим истцу на праве собственности, приобретенным в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО10 к ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать ФИО10, родившуюся ../../.. в ... Республики Хакасия (паспорт гражданина РФ 9500 091365) принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершей ../../..
Признать за ФИО10, родившейся ../../.. в ... Республики Хакасия (паспорт гражданина РФ 9500 091365) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., Орджоникидзевский муниципальный район, сельское поселение Орджоникидзевский сельсовет, ..., кадастровый №.., в порядке наследования.
Признать за ФИО10, родившейся ../../.. в ... Республики Хакасия (паспорт гражданина РФ 9500 091365) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., Орджоникидзевский муниципальный район, сельское поселение Орджоникидзевский сельсовет, ... кадастровый №.., площадью 2061 кв.м., в силу приобретательной давности.
Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы в Орджоникидзевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (с учетом выходных дней), с ../../..
Председательствующий Н.А. Лейман