ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п.Горьковское,Омской области «08» апреля2026года
Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Пичерских М.С.,при секретаре судебного заседания Гущанской Н.И.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Омской области к Вертейко Галине Александровне,действующей,в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей Вертейко Никиты Сергеевича, Вертейко Артёма Сергеевича,Заровному Виктору Николаевичу,Шенмаер Маргарите Викторовне о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в суд с иском кВертейко Галине Александровне,действующей,в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО12 Артёма ФИО7,а такжеФИО3,ФИО4 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,в обоснование иска,указав,что в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> от26.02.2018 №-р жилые помещения жилых домов №и №по <адрес> в р.<адрес> переданы на баланс Казенному учреждению <адрес> «Управление по содержанию и эксплуатации собственности <адрес>» как уполномоченной организации в сфере управления казенным имуществом <адрес> в соответствии с Постановлением <адрес> отДД.ММ.ГГГГ №-п.В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации от28.07.2006<адрес>и<адрес>на жилые дома произведена государственная регистрация права собственности <адрес>.Распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> отДД.ММ.ГГГГ №-р указанные жилые дома были закреплены на праве оперативного управления за Бюджетным образовательным учреждением <адрес> начального профессионального образования «Профессиональное училище №».В дальнейшем,БОУ НПО «ПУ-34» в лице директора передало жилые помещения,находящиеся в данных домах в бессрочное владение на основании договоров социального найма жилого помещения.Приговором Горьковского районного суда <адрес> от17.01.2014по делу №,вступившим в силуДД.ММ.ГГГГ,ФИО10признан виновным в совершении преступления,предусмотренного ч.1ст.286УК РФ.В соответствии со свидетельством о государственной регистрации от13.08.2025№произведена государственная регистрация права собственности <адрес> на жилое помещение,расположенное по адресу:<адрес>,р.<адрес>.В соответствии со свидетельством о государственной регистрации от18.08.2025№произведена государственная регистрация права собственности <адрес> на жилое помещение,расположенное по адресу:<адрес>, р.<адрес>.Решением Горьковского районного суда <адрес> отДД.ММ.ГГГГ,признаны недействительными договоры социального найма,а также договоры купли-продажи в отношении вышеуказанных квартир.Применены последствия недействительности сделок с последующим возвращением жилых помещений расположенных по адресу:<адрес>,р.<адрес>,и <адрес> собственность <адрес>.Исключены сведения из ЕГРН о правах собственности на жилые помещения.В соответствии с распоряжением Министерства энергетики и жилищно-коммунального комплекса <адрес> отДД.ММ.ГГГГ №-рп вышеуказанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу,со сроком отселения физических и юридических лиц - доДД.ММ.ГГГГ.В связи с вышеизложенным,ответчики утратили право пользования жилыми помещениями.В настоящее время ответчики из жилых помещений съехали,вывезли все принадлежащие им вещи,но без законных оснований продолжают значиться зарегистрированными в данных аварийныхжилых помещениях.Требование о добровольном снятии с регистрационного учета из аварийных жилых помещений ответчиками исполнены не были.С учетом указанных обстоятельств,истецпроситпризнатьФИО1,17№.р.,ее несовершеннолетних детейФИО2,22№.р.,ФИО12 Артёма ФИО7, 01№.р.,утратившими право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>,р.<адрес>; признатьФИО3,№.р.,ФИО4,01№.р.,утратившими право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, р.<адрес>.
В судебном заседании представитель истцаМинистерства имущественных отношений Омской области участия не принимал,надлежаще извещены о слушании дела,в заявлении просили об удовлетворении исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д.175,182).
Представители третьих лиц без самостоятельных требований ОМВД России по Горьковскому району,Казенного учреждения Омской области «Управление по содержанию и эксплуатации собственности Омской области»,в судебном заседании участия не принимали,будучи надлежаще уведомленными о дате и времени судебного заседания (л.д.172-173,174).
ОтветчикиВертейко Г.А.,действующая,в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО6,а также ФИО11,ФИО4,участия в судебном заседании не принимали,будучинадлежащеуведомленными о дате и времени судебного заседания (л.д.176-179).
Судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства по правилам главы22ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела,судприходит к следующему.
Судом установлено,чтов соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> отДД.ММ.ГГГГ №-р,принятым во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ №-р,жилой дом,расположенный по адресу:646600,<адрес>,р.<адрес>.Свидетельством о государственной регистрации отДД.ММ.ГГГГ серия<адрес>подтверждается право собственности <адрес> на указанный жилой дом (л.д.68).
Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от14марта2007года № 298-р указанный жилой дом был закреплен на праве оперативного управления за бюджетным образовательным учреждением Омской области начального профессионального образования «Профессиональное училище № 34» (л.д.69).
Приговором Горьковского районного суда Омской области от17января2014года по делу № 1-3/2014,вступившим в силу6марта2014года,Куколев О.И.признан виновным в совершении преступления,предусмотренного ч.1ст.286УК РФ (л.д.15-26).
В соответствии с выписками из ЕГРН (л.д.7-9,10-11) Омская область является собственником квартиры с кадастровым номером55:04:000000:2086,расположенной по адресу:<адрес>,р.<адрес> квартиры с кадастровым номером55:04:120103:1544,расположенной по адресу:<адрес>,р.<адрес>.
В соответствии с распоряжением Министерства энергетики и жилищно-коммунального комплекса Омской области от08.11.2021 № 204-рп многоквартирный жилой дом,расположенный по адресу:Омская область,Горьковский район, р.п.Горьковское,ул.Маяковского,д.31,признан аварийным и подлежащим сносу,со сроком отселения физических и юридических лиц - до31.12.2027 (л.д.27).
Из представленных письменных доказательств,очевидно,чтомногоквартирныйжилойдом № 31поул.Маяковского в р.п.Горьковское Омской области не имелстатуса жилья социального использования.
В соответствии со статьей672ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч.1ст.60ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях,установленных настоящим Кодексом.
По общему правилу в соответствии со ст.63ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Для вселения в спорные жилые помещения ответчиков должны быть основание,предусмотренное жилищным законодательством Российской Федерации. Поэтому вселение,по основаниям отсутствия желающих,из числа нуждающихся,следует рассматривать,как,вселение с нарушением установленного законом порядка,является незаконным вселением.
На основании ст.52ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам,которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях,за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
На основании положений ст.57ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам,состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет,за исключением установленных частью2настоящей статьи случаев.Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам,жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Следовательно,жилое помещение,находящее в государственной или в муниципальной собственности,может быть предоставлено гражданину в пользование на основании договора социального найма жилого помещения,заключенного в письменной форме уполномоченным представителем собственника,или управомоченным (наймодателем) на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Жилые помещения,находящиеся в собственности Российской Федерации и ее субъектов,относятся к государственному жилищному фонду,а жилые помещения,находящиеся в собственности муниципальных образований,-к муниципальному жилищному фонду.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том,что многоквартирный жилой <адрес> в р.<адрес> находился в собственности <адрес> и иные лица,кроме собственника,предоставлять спорные помещения ответчикам не имели правомочий.При этом данные жилые помещения не имели статуса жилищного фонда социального использования.
Незаконность действий директора училища Куколева О.И.при совершении оспариваемых сделок,а именно то,что он распорядился собственностью Омской области,не имея на это соответствующих полномочий,установлена приговором Горьковского районного суда Омской области от17.01.2014.
Из материалов дела следует,что ответчикиВертейко Г.А.и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО6,в жилом помещении по адресу:<адрес>,р.<адрес>,не проживают; ответчикиФИО11,ФИО4в жилом помещении по адресу:<адрес>,р.<адрес>,не проживают.
Как следует из пояснений искового заявления,а также материалов дела,в том числе сведений МВД (л.д.3-4,33-54,58-63,65,67),ответчики ФИО1и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО6,зарегистрированы по адресу:<адрес>,р.<адрес>,в настоящее время по указанному адресу не проживают,не пользуется жилым помещением,личных вещей в спорном жилом помещении не имеют.Ответчики ФИО11,ФИО4,зарегистрированы по адресу:<адрес>, р.<адрес>,в настоящее время по указанному адресу не проживают,не пользуется жилым помещением,личных вещей в спорном жилом помещении не имеют.
Оценивая приведенные выше обстоятельства,суд руководствуется правовым регулированием отношений собственности,а также в области жилищных отношений.
Согласно ч.ч.1,2ст.209,ч.ч.1,2ст.288ГК РФ собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия,не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Гражданин-собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.8ГК РФ гражданские права и обязанности возникают,в частности,из договора и иных сделок,и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке,установленном законодательством,владеть,пользоваться и распоряжаться ею,сдавать в наем,аренду.
В соответствии со ст.30ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоранайма,договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
При этом согласно ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства,суд исходит из того,что у ответчиков какие-либо вещные права,как то право собственности,в отношении спорных жилых помещений отсутствуют,что не дает ответчикам право на проживание в спорных жилых помещениях истца.
Учитывая,установленные судом обстоятельства,суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для проживания ответчиков в жилых помещениях,принадлежащих Омской области.
В силу требований ст.56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив в совокупности все обстоятельства дела,суд установил,что ответчикиВертейко Г.А.и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО6,а также ответчики ФИО11,ФИО4фактически по месту регистрации,не проживают,личных вещей в спорных жилых помещениях не имеют, соглашение о порядке пользования спорными жилыми помещениями между сторонами не заключалось,доказательств обратного ответчиками суду не представлено,предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорными жилыми помещениями вопреки воли собственника не имеется,что дает суду основания для признанияих лицами,утратившими право пользования жилыми помещениями по указанному адресу.
Таким образом,исковое заявление надлежит удовлетворить в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Вместе с тем п.31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ»,утвержденных Постановлением Правительства РФ от17июля1995года № 713предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем,что существует административный порядок снятия с регистрационного учета граждан,а спора о праве не имеется,оснований для удовлетворения исковых требований о снятии с регистрационного учета ответчиков не имеется.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199,235ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства имущественных отношений Омской области кВертейко Галине Александровне,действующей,в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО12 Артёма ФИО7,ФИО3,ФИО5 признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
ПризнатьВертейко Галину Александровну,№.р. (№ №),ее несовершеннолетних детей ФИО2,№ №),ФИО12 Артёма ФИО7,01.03.2012г.р. (паспорт5225 №),утратившими право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>,р.<адрес>.
Признать Заровного Виктора Николаевича,№ №),ФИО4,№ №),утратившими право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>,р.<адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1,ФИО2, ФИО12 Артёма ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>,р.<адрес>,а также для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>,р.<адрес>.
В оставшейся части исковые требования оставить без удовлетворения.
Ответчики вправе подать в суд,принявший заочное решение,мотивированное заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами,участвующими в деле,а также лицами,которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом,заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда,а в случае,если такое заявление подано,-в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.С.Пичерских