РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года с. Боград Боградского района Республики Хакасия
Боградский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Садовой А.В., при секретаре Беляевой Н.П., с участием истцов Истец №1, Истец №2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истец №1, Истец №2 к Трофименко К.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец №1, Истец №2 обратились в суд с исковым заявлением к Трофименко К.Е., в котором просят признать Трофименко К.Е. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: (адрес). Исковое заявление мотивировано тем, что истцы Истец №1, Истец №2 на основании договора социального найма от 18.10.2011 являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: (адрес). С 2019 года в квартиру в качестве члена семьи был вселен Трофименко К.Е., (дата) года рождения, с согласия истов ответчик был зарегистрирован по месту жительства в жилом указанном помещении. Указывают, что в 2020 году ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с 2020 года в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Обращают внимание, что с момента выезда ответчик перестал быть членом семьи истцов. Отмечает, что ранее истцы неоднократно обращались к ответчику, чтобы он добровольно выписался из принадлежащего истцам жилого дома, однако ответчик отвечает отказом.
В судебном заседании истцы Истец №1, Истец №2 исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, дополнительно указала, что ответчик коммунальные платежи не оплачивает, фактически по данному адресу не проживает.
Ответчик Трофименко К.Е. надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Письменных возражений по существу исковых требований ответчик не направил.
Третье лицо – администрация сельского поселения Боградского сельсовета Боградского муниципального района Республики Хакасия, в лице главы Михель О.М. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 18.10.2011 заключенного между администрацией муниципального образования Боградский сельсовет «Наймодатель» и Истец №2, Истец №1 «Наниматели», квартира, расположенная по адресу: (адрес), перешла в бессрочное владение и пользование к Истец №2, Истец №1 (л.д. 8-9).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества администрации Боградского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: (адрес) отнесена к собственности администрации муниципального образования Боградский сельсовет (л.д. 10).
На регистрационном учете по месту жительства по адресу: (адрес) 13.06.2019 по настоящее время состоит Трофименко К.Е. (л.д. 11).
Как следует из представленных материалов ответчик Трофименко К.Е. в спорной квартире фактически не проживает, имущество и личных вещей в квартире не имеет, общение с истцами не поддерживает.
На основании изложенного, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Истец №1, Истец №2 о признании Трофименко К.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Трофименко К.Е. длительное время, а именно с 2020 не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей по указанному адресу не имеет, выехал добровольно, семейные отношения с собственниками квартиры не поддерживает.
Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении препятствует собственникам жилого помещения осуществлять свои права, предусмотренные жилищным законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Истец №1 , Истец №2 к Трофименко К.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Трофименко К.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Настоящее решение является основанием для снятия Трофименко К.Е., (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: (адрес).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Садовая