РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Горьковское, Омской области 27 августа 2026 года
Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Пичерских М.С., при секретаре судебного заседания Гущанской Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лутченко Антонины Ивановны к Администрации Горьковского района Омской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лутченко А.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок. В обоснование иска истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности является собственником дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Яковлевка, <адрес>. Указанный земельный участок ранее находился на праве собственности ФИО6, которая впоследствии по договору купли-продажи продала ФИО4 дом по адресу: <адрес>, д. Яковлевка, <адрес>, а тот в свою очередь продал указанный дом ФИО5, после смерти которого, истец вступила в наследство.
С учетом изложенного, Лутченко А.И. на основании правовых норм, заключенных в ст.ст. 1, 25, 35 ЗК РФ, ст. 271 ГК РФ полагала о наличии оснований для возникновения у нее права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №
Истец Лутченко А.И., представитель ответчика Администрации Горьковского района Омской области, представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, Филиала ППК «Роскадастр по Омской области», надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, истец в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, истец Лутченко А.И. с 2009 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, д. Яковлевка, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН, на основании свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником здания с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Яковлевка, <адрес>.
Земельный участок с кадастровым номером № ранее находился на праве собственности ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала ФИО4 дом по адресу: <адрес>, д. Яковлевка, <адрес>, а тот в свою очередь, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал указанный дом ФИО5, после смерти которого, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, истец вступила в наследство.
В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 просила прекратить ее право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, д. Яковлевка, <адрес>.
Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Яковлевка, <адрес>, отсутствуют.
Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Основания прекращения права собственности на имущество определены в главе 15 ГК РФ, где среди прочих указан отказ собственника от права собственности в виде объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств дает основания для вывода о том, что принадлежность ФИО1 жилого дома земельного участка, расположенных по единому адресу: <адрес>, д. Яковлевка, <адрес>, никем не оспаривается. Государственная регистрация прав в отношении данного земельного участка не производилась. Данное владение не связано с договором найма или аренды, в связи с чем право собственности на указанное недвижимое имущество может быть признано за истцом в силу положений 271 ГК РФ, поскольку это не противоречит закону, а так же правам и законным интересам других лиц.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лутченко Антонины Ивановны о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Лутченко Антониной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 55:04:020201:33, площадью 4 286 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Яковлевка, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Горьковский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.С. Пичерских