РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2026 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Шмаленюка Я.С., при секретаре ФИО12, помощник судьи ФИО9, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, который используется для ведения дачного хозяйства в летнее время, постоянно проживает и зарегистрирована в <адрес>.
Ответчики ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в данное жилое помещение не вселялись, никогда не проживали, их вещей там не было, регистрация носила формальный характер.
На основании изложенного, ФИО6 полагает, что ответчики не приобретали право пользования данным жилым помещением, а поэтому подлежат снятию с регистрационного учета в судебном порядке, поскольку их регистрация ограничивает права как собственника жилого помещения.
Истец ФИО6, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представителя не направила.
Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представителя не направила.
Ответчик ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явилась.
Суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения ответчика по указанному в материалах дела адресу: Крылова ул., <адрес>, который является адресом регистрации ответчика по месту жительства согласно справкам Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте «договора»).
При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором указанного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
Таким образом, извещение считается доставленным, а ответчик ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 надлежащим образом извещенной, поскольку не получила извещение по зависящим от него обстоятельствам.
Суд в соответствии с положениями статьей 165.1, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.
Выслушав заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из анализа изложенных норм права следует, что гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 70 –АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 70 –АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО6
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес>, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Право пользования жилым помещением может возникнуть на основании договора найма (статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договора безвозмездного пользования (статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащим им имущества по указанному адресу нет, не пользуются правами и не несут никаких обязанностей, связанных с пользованием данного жилого помещения, а также не являются членами семьи собственника жилого помещения.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также доказательств, подтверждающих то, что между сторонами достигнуто соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением, либо ответчики имеют иные права пользования жилым помещением, суду не представлено. Оснований для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением не имеется.
Факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах суд считает недостаточным для признания за ними права пользования жилым помещением.
Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчики ограничивают и нарушают права истца как собственника распоряжаться принадлежащим им имуществом. Истец вправе требовать устранения нарушений его права собственности на это жилое помещение.
Поскольку ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиками регистрации по данному адресу не имеется.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
В связи с этим, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО6 к ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с. <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с. <адрес>.
Признать ФИО13 Еву ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №, свидетельство о рождении № №) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО13 Евы ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №, свидетельство о рождении № №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий /подпись/ Шмаленюк Я.С.
Копия верна
Подлинник подшит в деле №
Судья Шмаленюк Я.С.
Секретарь ФИО12