РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2026 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Пелипенко А.А., при секретаре Пятиненко С.А., помощник судьи Бруй Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Юдиной Юлии Валерьевне к Бутову Владимиру Григорьевичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Юдина Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к Бутову В.Г. о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый № в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указано, что во владении истца находится земельный участок, расположенный на территории <адрес> кадастровый №. Указанное имущество перешло во владение истца в 2008 году на основании покупки у Бутова В.Г. по расписке. С 2008 г. истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, и добросовестно, так как истец предполагал, что владеет имуществом как собственник. Истец состоит в членах СНТ «Строитель» с 2008 года и ежегодно оплачивает членские взносы в СНТ «Строитель», провел межевание участка, осуществил технологическое присоединение участка к электрическим сетям. Участок используется для посадки овощей и для отдыха, огорожен забором, имеется садовый дом, туалет, кусты малины, смородины, крыжовника, на участке растет ирга и кислица, каждый год высаживаются цветы. В течение срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к Юдиной А.Г. не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Истец Юдина Ю.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Представителем истца в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.
Ответчик Бутов В.Г. в судебное заседание не явился. Представил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Как следует из п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим собственным владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения. Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.Как следует из материалов дела Бутову В.Г. на основании постановления администрации Томского района от 13.01.1993 г. № 29-з выдан государственный акт на право собственности на землю № ТО-14-009970, согласно которому Бутову В.Г. предоставлен земельный участок № площадью 0,056 га, в СТ «Строитель».Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2026-744028 от 12.01.2026 г. объект недвижимости, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, поставлен на кадастровый учет в 2005 году, земельный участок имеет площадь 560 кв.м. В особых отметках указано: правообладатель: Бутов Владимирв Григорьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.Обращаясь в суд истцом Юдиной Ю.В. указано, что с 2008 г. истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, и добросовестно, так как истец предполагал, что владеет имуществом как собственник. Истец состоит в членах СНТ «Строитель» с 2008 года и ежегодно оплачивает членские взносы в СНТ «Строитель», провел межевание участка, осуществил технологическое присоединение участка к электрическим сетям. Участок используется для посадки овощей и для отдыха, огорожен забором, имеется садовый дом, туалет, кусты малины, смородины, крыжовника, на участке растет ирга и кислица, каждый год высаживаются цветы. В течение срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к Юдиной А.Г. не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Судом в соответствии с ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 39, ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Фактов психологического или физического воздействия, позволяющих суду сомневаться в добровольности волеизъявления ответчика по признанию иска, не установлено. Ответчик Бутов В.Г. представил в суд заявление о признании исковых требований. В судебное заседание не явился. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Юдина Ю.В. на день обращения в суд с настоящим исковым заявлением в течение более 17 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 560 кв.м.Учитывая установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, отсутствие притязаний ответчика на спорное недвижимое имущество, факт владения истцом недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно в течение более 17 лет, с 2008 года, требование о признании права собственности на указанный земельный участок подлежит удовлетворению.Согласно разъяснениям, данным в п.п. 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Кондратюка Ю.В. на указанный земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Юдиной Юлии Валерьевне к Бутову Владимиру Григорьевичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Юдиной Юлией Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №) право собственности на земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Юдиной Юлией Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) на земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ А.А. Пелипенко
Мотивированное решение составлено 16.02.2026
Копия верна
Подлинник подшит в гражданском деле 2-665/2026 в Томском районном суде Томской области
Судья /подпись/ А.А. Пелипенко
Секретарь /подпись/ С.А. Пятиненко
УИД 70RS0005-01-2025-004879-81