ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2026 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Пелипенко А.А., при секретаре Пятиненко С.А., помощник судьи Бруй Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием представителя истца Козырева К.П., помощника прокурора Томского района Томской области Яскульской Т.М. гражданское дело по исковому заявлению Бажиной Лидии Ивановны к Селиванову Юрию Геннадьевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Трубачев А.В. обратилась в суд к Селиванову Ю.Г. с исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 98,8 кв.м, расположенную на первом этаже дома по адресу: <адрес>. Участниками общей долевой собственности (по 1/3 доли на каждого) на квартиру являются Трубачева А.В. и Нарина Н.В. Согласно справке о зарегистрированных лицах в квартире зарегистрирован Селиванов Ю.Г. После регистрации в квартире истца ответчик в квартире фактически не проживал, не появлялся и в настоящее время его местонахождение не известно.
В ходе рассмотрения дела определением суда от 18.02.2026 г. произведена замена истца Трубачева А.В. на Бажину Л.И. на основании того, что Бажина Л.И. по договору купли-продажи приобрела у Трубачева А.В. спорное жилое помещение, 21.01.2026 г. в ЕГРН внесены сведения о праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.02.2026 г., договором купли-продажи от 16.01.2026 г.
Представитель истца Козырев К.П. в судебном заседании требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Третьи лица Трубачева А.В., Нарина Н.В. от получения судебных повесток отказались.
Ответчик Селиванов Ю.Г. в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял меры для извещения ответчика.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Томского района Томской области, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).
В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения – квартирой, площадью 98,9 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, до 20.01.2026 г. являлись: Трубачев А.В., Нарина Н.В., Трубачева А.В.
16.01.2026 г. указанное жилое помещение по договору купли-продажи продано Бажиной Л.И.
Согласно выписке из ЕГРН от 03.02.2026 г. № КУВИ-001/2026-13451989 с 21.01.2026 г. собственником указанного жилого помещения является Бажина Л.И.
Адресной справкой от 13.01.2025 г. подтверждается факт регистрации ответчика Селиванова Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>, с 01.08.2017 г.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела не установлено, сторонами не представлено доказательств того, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, проживает по указанному адресу, его выезд носит вынужденный характер.
На основании изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, отсутствие доказательств ведения общего хозяйства сторон, не проживание ответчика в жилом помещении, суд находит требование Бажиной Л.И. о признании Селиванова Ю.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия Селиванова Ю.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче искового заявления Тубачевым А.В. уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 29.12.2025 г.
Поскольку в ходе рассмотрения дела суд допустил процессуальное правопреемство на стороне истца к Бажиной Л.И. перешли все права и обязанности истца, исковые требования Бажиной Л.И. судом удовлетворены в полном объеме с ответчика Селиванова Ю.Г. в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Бажиной Лидии Ивановны к Селиванову Юрию Геннадьевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Селиванова Юрия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Взыскать с Селиванова Юрия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) в пользу Бажиной Лидии Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере 3000 рублей.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Селиванова Юрия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/ Пелипенко А.А.
Решение в окончательной форме принято 24.02.2026.
Копия верна
Подлинник подшит в гражданском деле № 2-798/2026
Судья /подпись/ Пелипенко А.А.
Секретарь /подпись/ Пятиненко С.А.
УИД 70RS0005-01-2026-000052-28