РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2026 года п. Копьево
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Сагалакова Я.А., при секретаре Горбацевич Л.В., с участием:
истца Неплоховой О.А., адвоката Яковлева М.А., прокурора Орджоникидзевского района Республики Хакасия Стукова Ф.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неплоховой О.А. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: д. ..., ..., и снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения и с ../../.. в данном жилом помещении, зарегистрирован ФИО1, место нахождения которого с 2024 года ей неизвестно. Ответчик по указанному адресу не проживает, место фактического проживания неизвестно, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, личных вещей в квартире не имеется.
Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Прокурор Орджоникидзевского района Стуков Ф.М. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Ответчик ФИО1 по месту регистрации не проживает, направляемые судом заказные письма возвращаются. Судом были приняты надлежащие меры к извещению ответчика ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Поскольку установить место нахождения ответчика не представилось возможным, в связи, с чем судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО1 - адвокат Яковлев М.А. в судебном заседании пояснил, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Третье лицо Миграционный пункт отделения МВД России по Орджоникидзевскому району, будучи надлежащим образом, уведомленное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено судом, и следует из сведений, содержащихся в ЕГРН, что ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ..., д. ..., ..., с кадастровым №..л.д. 26-27).
Согласно информации начальника миграционного пункта Отд МВД России по Орджоникидзевскому району, ФИО1, ../../.. года рождения зарегистрирован по адресу: ..., д..., ..., с ../../.. по настоящее время, что так же следует из адресной справке (л.д. 11), и справке на физическое лицо.
В судебном заседании допрошенные свидетели ФИО3, ФИО2, пояснили, что ФИО1 никогда не проживал и не проживает по адресу: ..., ....
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, свидетели перед началом допроса были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем в материалах дела имеется подписка.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Часть 1 ст. 56 ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Оценивая доказательства в совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО1 в жилом помещении по адресу: д. ..., ..., не проживает, бремя содержания не несет, общего хозяйства с собственником дома не ведет, каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: д. ..., ....
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Абзацем 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», установлено, признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
В соответствии с указанным Законом Российской Федерации, регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 1995 года № 713.
Из данных норм следует, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета является административным актом и производится органами регистрационного учета, в том числе и на основании судебного решения в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Принимая во внимание данное обстоятельство, исковые требования истца ФИО4 в части обязании миграционного пункта Отд МВД России по Орджоникидзевскому району снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: д. ..., ..., удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Неплоховой О.А. (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ../../.. года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., д. ..., ....
Решение является основанием для снятия ФИО1, ../../.. года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., д. ..., ....
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2026 года.
Председательствующий Я.А. Сагалаков