УИД 79RS0002-01-2026-004436-02
Дело 2-2242/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2026 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Кустова М.О., при секретаре судебного заседания Чеботаревой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии города мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к Механникову Ивану Николаевичу о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Мэрия города МО «Город Биробиджан» обратилась в суд с иском к Механникову И.Н. о прекращении права собственности. Требование мотивировано тем, что ответчик в соответствии со свидетельством о праве на наследство является правопреемником обязательств ФИО10 и собственников (наследником) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО11 взамен утраченного в результате чрезвычайной ситуации в 2020 году, приобретены жилые помещения по адресам: <адрес>, и <адрес>, ком. 28б. Обязательство о передаче жилого помещения в собственность муниципального образования ФИО12 не исполнил. Просит суд: прекратить право собственности Механникова Виталия Леонидовича и признать право собственности муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Исковое заявление принято к производству 15.09.2026.
В судебное заседание представитель истца мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело без их участия, о чем в исковом заявлении имеется ходатайство.
Ответчик Механников И.Н в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены.
В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании определения суда от 13.10.2026 дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п.п. 2-4 ст. 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
На основании ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
При этом принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ.
Статьей 273 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи здания, сооружения или другой недвижимости к покупателю одновременно с передачей права собственности на такое имущество переходят права на земельный участок, занятый этим недвижимым имуществом и необходимый для его эксплуатации.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев прямо указанных в данной норме (п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что с 07.08.2009 за ФИО13, 11.02.1973 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Взамен утраченного в результате чрезвычайной ситуации указанного жилого помещения ФИО9. приобретена <адрес> и <адрес>.
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям нотариальной палаты ЕАО имущество после смерти ФИО2 унаследовал брат.
Право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ перешло Механникову Ивану Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (р. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Между МКУ «КУМИ МО «Город Биробиджан» ЕАО и ФИО2 22.06.2020 заключено соглашение, в соответствии с которым в связи с намерением получить выплату на приобретение жилого помещения взамен утраченного в 2020 году в результате чрезвычайной ситуации ответчик обязался в 2-месячный срок с даты приобретения нового жилого помещения освободить и передать по акту приема-передачи в муниципальную собственность занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
До дня смерти ФИО2 обязательство не исполнено. Доказательств обратного ответчиком не представлено и в судебном заседании не установлено.
Вместе с тем, право собственности на спорное жилое помещение ответчику не перешло. В связи с чем, требование прекращении права собственности ФИО2 и признании права собственности меэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО на <адрес> подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Так как ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины с Механикова И.Н. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к Механникову Ивану Николаевичу о прекращении права собственности удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать право собственности муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН 7901525782) на жилое помещение кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с Механникова Ивана Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
.
Судья М.О. Кустов
Мотивированное решение изготовлено 27.10.2026