РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Горьковское Омской области 03 ноября 2026 года
Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Блохина О.В., при секретаре судебного заседания Залтан В.Р., в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Лаврентьевой Светлане Валерьевны к Шириной Галине Викторовне, Администрации Горьковского района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лаврентьева С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Шириной Г.В., администрации Горьковского городского поселения Горьковского муниципального района Омской области, в котором просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, д. Богданово, <адрес>, кадастровый №. В обоснование заявленных требований указано, что данное жилое на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ Новопокровское сельское поселение Горьковского муниципального района <адрес> предоставило ФИО2, ФИО1 для проживания. В указанной квартире Ширина Г.В. не проживает с 01.05.2023, так как выехала. Лаврентьевой С.В. отказали в удовлетворении заявления о приватизации жилого помещения в связи с тем, что в реестре муниципальной собственности она не значится. В связи невозможностью зарегистрировать право собственности в административном порядке обратились за судебной защитой.
В судебном заседании истцы участия в суде участия не принимали, будучи уведомлёнными о дате и времени судебного заседания, просили в письменном заявлении о рассмотрении дела в их отсутствии.
Ответчики, третьи лица без самостоятельных требований, а также их представители, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени его рассмотрения, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.
Ответчик Ширина Г.В. в письменном заявлении против удовлетворения требований не возражала, подтвердила факт того, что в спорной квартире не проживает с 2023 года.
При рассмотрении дела установлено, что Шириной Г.Н. на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с МО Новопокровское сельское поселение Горьковского муниципального района <адрес> предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Богданово, <адрес>, которое может быть приобретено в собственность (п. 4.1).
Согласно дополнительному соглашению № 2 к договору найма жилого помещения от 25.11.2024 в качестве лиц, проживающих в вышеуказанной квартире, указана истец Лаврентьева С.В.
Как следует из сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области, ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Богданово, <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности не оформлено.
Согласно информации Министерства имущественных отношений <адрес> спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.
Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новопокровского сельского округа <адрес>, подтверждается, что по адресу: <адрес>, д. Богданово, <адрес>, с 2010 по 2023 годы проживала ФИО2, что последняя подтвердила исходя из доводов письменного заявления.
Согласно копии паспорта и иным материалам Лаврентьева С.В. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с 2024 года по настоящее время.
Согласно сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 09.10.2026 истец не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По правилам п. 2 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). К муниципальному жилищному фонду законодатель отнес совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Принимая во внимание, что ответчиком не организовано документарного подтверждения закрепления жилищного фонда, его передачу в реестр муниципальной собственности, данное обстоятельство препятствует заключению договора о передаче жилого помещения в собственность между сторонами.
Учитывая изложенное, на основании приведенных норм закона истцы имеют право приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, поскольку каких-либо ограничений для приватизации в данном случае законом не установлено, во внесудебном порядке истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истцов к Администрации Горьковского района Омской области, Шириной Г.В. о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в судебном порядке обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лаврентьевой Светлане Валерьевны к Шириной Галине Викторовне, Администрации Горьковского района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Лаврентьевой Светланой Валерьевной (СНИЛС №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Богданово, <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.
Судья О.В. Блохин