ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 ноября 2026 года с. Боград Боградского района Республики Хакасия
Боградский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Садовой А.В., при секретаре судебного заседания Татаринцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Боградского муниципального района Республики Хакасия к Лысаковой М.В. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга,
УСТАНОВИЛ:
администрация Боградского муниципального района Республики Хакасия обратилась в суд с исковым заявлением к Лысаковской М.В. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга, мотивируя требования тем, что 30 июня 2020 года между наймодателем администрацией Боградского района Республики Хакасия и нанимателем Лысаковской М.В. был заключен договор аренды земельного участка (номер), на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Боградский муниципальный район, сельское поселение Пушновский сельсовет, (адрес), площадью 2243 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), кадастровый (номер). По акту приема передачи земельный участок (далее «объект аренды») был передан.
Согласно п. 3.2 Договора аренды, арендная плата за период с 1 января 2026 года по 31 декабря 2026 года в сумме 719 рублей 76 копеек должна быть внесена арендатором самостоятельно без выписки счет фактуры, до 15 июня текущего года.
В связи с непоступлением арендной платы, согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы в срок, оговоренный в договоре аренды, арендатор выплачивает пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. На 7 августа 2026 года размер пени составляет 552 рубля 18 копеек. Всего взысканию подлежит задолженность с учетом пени 1 271 рубль 94 копейки.
Отмечает, что в адрес ответчика регулярно направляются претензионные письма с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Систематическое невнесение арендной платы ответчиком, является злостным нарушением условий заключенного договора.
Ссылаясь на ст. 450 ГК РФ, просит расторгнуть договор аренды земельного участка (номер) от 30 июня 2020 года и взыскать с Лысаковской М.В. в пользу администрации Боградского муниципального района Республики Хакасия задолженность в размере 1 271 руб. 94 коп.
Истец администрация Боградского муниципального района Республики Хакасия надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания. В адресованном суду заявлении представитель истца Терепенко Р.В. просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Лысаковская М.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из материалов дела, 30 июня 2020 года между администрацией Боградского района Республики Хакасия и Лысаковой М.В. заключен договор аренды земельного участка (номер) предметом которого является, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Боградский муниципальный район, сельское поселение Пушновский сельсовет, (адрес), площадью 2243 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), кадастровый (номер) (л.д. 7-11).
Таким образом, между названными сторонами сложились отношения, возникающие из договора аренды, которые регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с п. 2 ст. 614 ГК РФ размер арендной платы в договоре аренды может быть установлен, в частности, в виде платежей, вносимых периодически или единовременно, а также может предусматриваться сочетание различных способов определения арендной платы.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ).
Положениями п. 3.2, 3.3. указанного договора установлено, что на момент заключения договора размер арендной платы за земельный участок за год составляет 498 рублей 60 копеек, арендная плата за участок вносится Арендатором путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в пункте 3.3. в следующем порядке: за период с 30 июня 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 252 рубля 72 копейки в течение 10 дней с момента подписания договора.
Арендная плата вносится арендатором самостоятельно без выписки счет-фактуры, единовременным платежом в управление федерального казначейства по Республике Хакасия по указанным в договоре реквизитам.
Согласно п. 4.4.3 указанного договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.
В соответствии с п. 5.1 договора, за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
Положениями п. 5.2 договора аренды земельного участка определено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3 договора. В случае просрочки сроков возврата Участков Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ответчик Лысаковская М.В. обязательства по договору аренды земельного участка (номер) от 30.06.2020 в части внесения арендной платы надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой, согласно представленному истцом расчету, составляет 1 271 рубль 94 копейки, из них задолженность по арендной плате за период с 1 января 2026 года по 31 декабря 2026 года в размере 719 рублей 76 копеек, задолженность по пени на 7 августа 2026 года в размере 552 рублей 18 копеек.
Суд, проверив расчет задолженности истца по уплате арендной платы, находит его арифметически верным.
Кроме того, как следует из материалов дела, 8 августа 2025 года истцом в адрес ответчика Лысаковской М.В. была направлена претензия о необходимости исполнения обязательств по внесению арендной платы и пени в срок в течение 30 суток с момента получения настоящей претензии, которая оставлена без удовлетворения (л.д. 21).
25 марта 2026 года и.о. мирового судьи судебного участка № 21 в Емельяновском районе Красноярского края - мировым судьей судебного участка № 135 в Емельяновском районе и п. Кедровом вынесен судебный приказ по делу (номер) по заявлению Администрации Боградского муниципального района Республики Хакасия о взыскании задолженности с Лысаковской М.В. по договору аренды (номер) от 30 июня 2020 за период с 1 января 2025 года по 31 декабря 2025 года в размере 680 рублей 22 копейки, пени в размере 35 рублей 05 копеек, расходы по уплате государственной пошлине в размере 2000 рублей (л.д. 23).
10 августа 2026 года истцом в адрес ответчика Лысаковской М.В. были направлены претензии о необходимости исполнения обязательств по внесению арендной платы и пени в срок в течение 30 суток с момента получения настоящей претензии, а так же о расторжении договора, которые оставлены без удовлетворения (л.д. 25, 26).
Таким образом, поскольку при рассмотрении дела ответчик требование о взыскании арендных платежей и пени не оспорил, доказательств перечисления арендной платы по договору аренды земельного участка (номер) от 30 июня 2026 года за предъявленный к взысканию период не представил, требования истца о взыскании задолженности по договору аренды и пени в заявленной сумме, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.
На основании ст. 333.19 НК РФ с ответчика Лысаковской М.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 7000 рублей, а именно 3000 рублей по исковому требованию неимущественного характера, то есть о расторжении договора аренды земельного участка, 4000 рублей по требованию о взыскании задолженности по арендной плате.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Боградского муниципального района Республики Хакасия (ИНН 1907002523) к Лысаковой М.В. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка (номер) от 30 июня 2020 года, заключенный между администрацией Боградского района Республики Хакасия и Лысаковой М.В. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Боградский муниципальный район, сельское поселение Пушновский сельсовет, (адрес), площадью 2243 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), кадастровый (номер).
Взыскать с Лысаковой М.В. в пользу администрации Боградского муниципального района Республики Хакасия задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка (номер) от 30 июня 2020 года в размере 719 (семьсот девятнадцать) рублей 76 копеек, пени в размере 552 (пятьсот пятьдесят два) рубля 18 копеек, всего взыскать 1 271 (одна тысяча двести семьдесят один) рубль 94 копейки.
Взыскать с Лысаковой М.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7000 (семь тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Боградский районный суд Республики Хакасия.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Боградский районный суд Республики Хакасия.
Председательствующий А.В. Садовая
Мотивированное заочное решение изготовлено и подписано 2 ноября 2026 года.
Судья А.В. Садовая