ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 декабря 2025 года г. Канск
Судья Канского городского суда Красноярского края Глущенко Ю.В., рассмотрев исковое заявление Коневой И. Ю. к ПАО «Совкомбанк», Разногузову А. В. о признании правоустанавливающих документов имеющими признаки фальсификации, признании незаконным подачу документов на регистрацию права лицами, не имеющими полномочий, применении последствий недействительности сделок в виде возврата объекта недвижимости законному владельцу, признании права собственности подлежащего регистрации в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Конева И.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать правоустанавливающие документы, которые были предоставлены в Росреестр и Кадастровую палату Красноярского края не в полном объеме, имеющими признаки фальсификации и не имеющими юридической силы, на основании которых была проведена государственная регистрация права собственности на ПАО «Совкомбанк» и Разногузова А.В. на оспариваемое имущество, находящееся по адресу: <адрес> кадастровый № и кадастровый номер земельного участка №. Признать незаконным подачу документов на регистрацию права собственности ПАО Совкомбанк как лицами, не имеющими полномочий действовать от имени банка, а также на сделку договоров купли - продажи оспариваемых объектов недвижимости от ПАО Совкомбанк к третьим лицам, а именно: Разногузову А.В. Истребовать имущество, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый № и кадастровый номер земельного участка № и применить последствия недействительности сделок в виде возврата объекта недвижимости законному владельцу. Признать за ней право собственности на указанные объекты, путем регистрации в ЕГРН.
Указанное исковое заявление подлежит возврату истцу по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ГПК РФ, гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Согласно нормам ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
На основании с п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
Как следует из текста искового заявления, истец предъявляет требования о защите свои нарушенных прав в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> кадастровый № и кадастровый номер земельного участка №.
При таком положении, суд приходит к выводу, что данное исковое заявление не относится к территориальной подсудности Канского городского суда Красноярского края, поскольку иски о прекращении права собственности должны предъявляться только с соблюдением требований ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности, т.е. по месту нахождения этих объектов, так как при решении вопроса о прекращении права общей долевой собственности будет рассматриваться вопрос о правах собственника на недвижимое имущество.
Учитывая вышеизложенное, суд находит, что исковое заявление Коневой И.Ю. не может быть принято к производству Канского городского суда, разъяснив истцу право обращения с исковым заявлением в Канский районный суд, по месту нахождения недвижимого имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 25, 28, 135 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Возвратить исковое заявление Коневой И. Ю. к ПАО «Совкомбанк», Разногузову А. В. о признании правоустанавливающих документов имеющими признаки фальсификации, признании незаконным подачу документов на регистрацию права лицами, не имеющими полномочий, применении последствий недействительности сделок в виде возврата объекта недвижимости законному владельцу, признании права собственности подлежащего регистрации в ЕГРН.
Разъяснить истцу, что с заявлением необходимо обращаться в Канский районный суд Красноярского края, по адресу: ул. Коростелева, д. 36.
На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.
Судья Глущенко Ю.В.