ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 февраля 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Койновой Д.А., при секретаре Горбуновой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к Ромодиной В. В., Ромодину Е. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Ромодиной В.В., Ромодину Е.А. о расторжении кредитного договора № 5745075941 от 27.06.2022, взыскании задолженности с 28.07.2023 по 25.12.2025 в размере 546 901,3 руб., госпошлины - 35 938,03 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 26.12.2025 по дату вступления решения в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 26.12.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 808 000 рублей, принадлежащую на праве собственности Ромондину Е.А.
Требования мотивированы тем, что 27.06.2022 между ПАО «Совкомбанк» и Ромодиной В.В., Ромодиным Е.А. заключен договор кредитования № 5745075941 на предоставление денежных средств в размере 658 594,09 руб. под 18,9% годовых сроком на 120 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами заключен договор ипотеки №5745076053 от 27.06.2022, предметом залога является квартира площадью 62,4 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером №, залоговой стоимостью 2 808 000 руб., залог обеспечивает выполнение всех обязательств заемщиков по кредитному договору. В период пользования кредитом ответчики исполняли обязанности ненадлежащим образом, в связи с чем, просроченная задолженность по ссуде возникла 28.07.2023, на 25.12.2025 суммарная продолжительность просрочки составила 348 день. Просроченная задолженность по процентам возникла 28.07.2023, на 25.12.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 328 дней. Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в сумме 566 232,68 руб. По состоянию на 25.12.205 общая сумма задолженность составила 546 901,30 руб. из них: просроченная ссудная задолженность 534 718,84 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 6 197,99 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 1,03 руб., неустойка на просроченную ссуду 3 260,50 руб., неустойка на просроченные проценты 362,94 руб., иные комиссии 2 360 руб. Банк направил ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита и возврата задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчики не выполнили, не погасили образовавшуюся задолженность, чем продолжают нарушать условия договора.
С целью урегулирования спора, явившегося основанием предъявления иска, ПАО «Совкомбанк», Ромодиной В.В., и Ромодиным Е.А., достигнуто мировое соглашение.
В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, которое стороны просят утвердить.
Согласно ст.ст. 39,173 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением, если это не противоречит закону и охраняемым законом интересам других лиц.
Стороны заключили мировое соглашение, исследовав которое суд полагает, что оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ подлежит утверждению, как заключенное уполномоченными сторонами, которым разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить, заключенное между ПАО «Совкомбанк», Ромодиной В. В., Ромодиным Е. А. мировое соглашение, согласно которому стороны решили окончить дело миром и заключить мировое соглашение на нижеследующих условиях:
1. По состоянию на 23 января 2026 года задолженность по Кредитному договору № 5745075941 от 27.06.2022 составляет: 532578,12 (Пятьсот тридцать две тысячи пятьсот семьдесят восемь) руб. 12 коп., в том числе просроченный основной долг - 532578,12 (Пятьсот тридцать две тысячи пятьсот семьдесят восемь) руб. 12 коп.
Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.
2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № 5745075941 от 27.06.2022 осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в рублях в размере 18,90 (Восемнадцать целых девяносто сотых) процентов годовых.
Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования.
Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что Заемщик воспользуется своим нравом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования.
Процентная ставка но кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:
1) Заемщик не подключился к Личному страхованию
2) Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика Порядок изменения процентной ставки и информирования ЗАЕМЩИКА о таком изменении определены в и. 6.3 Общих условий.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности но Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, деленная на 100%; Кол. мес. количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.
Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности но Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 27 (Двадцать седьмого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 27.06.2032 (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчиков перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
5. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
6. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
7. Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,90 процентов годовых и по дату фактического его погашения; настоящая процентная ставка увеличивается в соответствии с условиями, указанными в п. 3, 6 настоящего Мирового соглашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца.
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращении взыскания на предмет залога: квартиру, общей площадью 62.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2808000 (Два миллиона восемьсот восемь тысяч) рублей 00 копеек.
8.Расходы но оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиками, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно па них.
Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 25156,62 рублей (из расчета 35938,03*70%) подлежат возврату Истцу па основании п. 3 ст. 333.40 НК РФ из бюджета РФ.
Судебные расходы за уплаченную госпошлину в размере 10781,41 руб. (из расчета 35938,03*30%) и за отчет об оценки предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу.
9. Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
11. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
12. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
13. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Канский городской суд Красноярского края, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.
14. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Канском городском суде Красноярского края.
Прекратить производство по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Ромодиной В. В., Ромодину Е. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с заключением мирового соглашения.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонам, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В соответствии с ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения настоящего определения.
Председательствующий Д.А. Койнова
Копия верна. Судья Д.А. Койнова