РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2026 г. г. Заринск
Заринский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Федорова И.А., при секретаре Буйловой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаера О. В. к Тягунскому сельсовету Заринского района Алтайского края, Егоровой Н. Ю. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок, установил
Гаер О.В. обратился в Заринский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Тягунскому сельсовету Заринского района Алтайского края, Егоровой Н. Ю. в котором просил прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок площадью №33/1, 1011 м2 и признать право собственности на земельный участок №33/1, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым № площадью 1011 м2.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство. Наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, указал, что его бабушка проживала по адресу: <адрес>, данная квартира, в двухквартирном доме, была оформлена в собственность бабушки. Собственниками второй квартиры является семья Е.. Е. умер, после чего в доме продолжила проживать его супруга Егорова Н. Ю., с детьми. Общий земельный участок для двух квартир имеет кадастровый №, и адрес: <адрес>. 1/2 общей долевой собственности на указанный земельный участок истцом была унаследована, вторую часть общей долевой собственности Е. оформили в личную собственность, путем создания нового земельного участка. Границы общего земельного участка не было определены. Е. провели межевание своей части земельного участка и оформили его как вновь образованный земельный участок с адресом: <адрес>. Фактически у Е. не осталось доли в общем земельном участке в связи с оформлением нового земельного участка.
Ответчик Егорова Н.Ю. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, надлежащим образом, согласна с заявленными исковыми требованиями.
Ответчик администрация Тягунского сельсовета <адрес> извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, свих представителей в суд не направила, возражений не представлено.
Третье лицо Швебель В.Ф. пояснил, что к нему обратилась семья Е. с просьбой оформить в собственность вновь созданный земельный участок по адресу: <адрес>. Фактически по адресу: <адрес> находится двухквартирный дом, при оформлении документов информации о том, что сведения о правах на общий земельный участок были внесены в ЕГРН не было. Границы общего земельного участка определены не были, в связи с чем оформлено право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, присвоен новый кадастровый номер. Фактически оставшаяся часть земельного участка по адресу: <адрес> находится в границах части земельного участка, используемого истцом. Указанное стало возможным в результате не определения границ земельного участка №, по адресу: <адрес> отсутствия информации о данном земельном участке на карте. Удовлетворение исковых требований является единственным способом восстановления нарушенного права истца.
Выслушав истца, третье лицо, свидетеля исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 25 июня 2025 года Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером – 22:13:170001:93, находящийся по адресу: <адрес> станция Тягун <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов. (л.д. 75)
Согласно технического паспорта жилой дом по <адрес> край, состоит из двух квартир, внесены сведения о собственнике Е.. (л.д. 80-87)
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону Е. унаследовала <адрес> по адресу: <адрес>. (л.д. 104)
Е. подарила <адрес> по адресу: <адрес> Е..(л.д. 109-110)
Право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, как и на земельный участок по данному адресу, зарегистрировано за Е., что подтверждается сведениями ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый №. (л.д. 130-132)
Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №366. (л.д. 237)
Согласно акта о заключении брака Егорова Н.Ю. является наследником первой очереди после смерти мужа, кроме того наследственное имущество является совместно нажитым в период брака, на иждивении Егоровой Н.Ю. двое несовершеннолетних детей отцом которых является Е., которые также являются наследниками первой очереди. (л.д. 238-240)
Постановлением администрации Заринского района Алтайского края №110 от 02.03.2017 утверждена схема от 23.01.2017 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 22:13:170001, образован земельный участок 988 кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен Е. (л.д. 57)
Согласно межевого плана земельного участка по адресу: <адрес>, фактически размеры используемого Е. земельного участка 988 кв. м. (л.д. 60-61)
В свидетельстве о праве на наследство по закону Гаер О. В. указан, как наследник <адрес> по адресу: <адрес>. (л.д. 125, 149)
Право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрировано за Гаером О.В., что подтверждается сведениями ЕГРН. (л.д. 127, 150)
Согласно межевого плана земельного участка по адресу: <адрес>, фактически размеры используемого Гаером О.В. земельного участка 1011 кв. м. (л.д. 14-15)
В ЕГРН сведения о земельном участке по адресу: <адрес> отсутствуют. (л.д. 112)
Земельный участок с кадастровым номером 22:13:170001:93 по адресу: <адрес> принадлежит Гаеру О. В. в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности. (л.д. 128-129)
Свидетель Г. пояснила, что Г. вступил в наследство, документы для регистрации права были собраны, в регистрации отказали, так как нет данных о втором собственнике. Егорова Н.Ю. собственник второй части дома, после смерти мужа Е.
Согласно ч.1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ч.4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
В силу п.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как указано в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Частью 1 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
П.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
П. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном наследодателя К.. Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты открытия наследства после смерти К.. Истец является сыном Г. и принял наследство бабушки, обратившись с заявлением к нотариусу в установленный законом срок. (л.д. 138-148)
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В обосновании права собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок предоставлены: свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство по закону, а также выписка из ЕГРН.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности в порядке наследования.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Учитывая изложенное, а также факт того, что государственная регистрация права носит заявительный характер и судебное решение об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права, дополнительного возложения обязанности на регистрирующий орган осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру не требуется.
Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что собственник <адрес>, зарегистрировал право собственности на земельный участок, как вновь созданный объект недвижимости по адресу: <адрес>, фактически оформив 1/2 земельную долю общей долевой собственности, на которой расположен объект недвижимости – двухквартирный жилой дом по <адрес>, а оставшаяся часть земельного участка с кадастровым номером 22:13:170001:93, по адресу: <адрес>, границы которого не установлены, находится длительный период в пользовании семьи истца и была предоставлены семье для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 73), учитывая пояснения кадастрового инженера Швебель В.Ф., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о прекращении права общей долевой собственности, учитывая фактически сложившийся порядок пользования земельным участком соседями и признании права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Гаера О. В. к Тягунскому сельсовету Заринского района Алтайского края, Егоровой Н. Ю. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Гаера О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р. <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Заринский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.А. Федоров
Решение в окончательной форме принято 27.01.2026.