ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2026 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего – судьи Томского районного суда Пелипенко А.А.
при секретаре Пятиненко С.А., помощник судьи Бруй Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья "Солнечный 21Б" к Шахабидиновой Наталье Владимировне, Шахабидиновой Дильнозе Хусановне в лице законных представителей Шахабидиновой Н.В. и Шахабидинова Х.М., Шахабидиновой Аише Хусановне в лице законных представителей Шахабидиновой Н.В. и Шахабидинова Х.М., Шахабидинову Шахрух Хусановичу в лице законных представителей Шахабидиновой Н.В. и Шахабидинова Х.М., Шахабидинову Яхьёбеку Хусановичу в лице законных представителей Шахабидиновой Н.В. и Шахабидинова Х.М., Шахабидинову Максиму Хусановичу, Шахабидинову Владимиру Хусановичу, Шахабидинову Мухамадамину Хусановичу о взыскании задолженности, установил:
Товарищество собственников жилья "Солнечный 21Б" обратилось в суд с исковым заявлением к Шахабидиновой Наталье Владимировне, Шахабидиновой Дильнозе Хусановне в лице законных представителей Шахабидиновой Н.В. и Шахабидинова Х.М., Шахабидиновой Аише Хусановне в лице законных представителей Шахабидиновой Н.В. и Шахабидинова Х.М., Шахабидинову Шахрух Хусановичу в лице законных представителей Шахабидиновой Н.В. и Шахабидинова Х.М., Шахабидинову Яхьёбеку Хусановичу в лице законных представителей Шахабидиновой Н.В. и Шахабидинова Х.М., Шахабидинову Максиму Хусановичу, Шахабидинову Владимиру Хусановичу, Шахабидинову Мухамадамину Хусановичу о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, текущий ремонт, сервисное обслуживание домофона, видеонаблюдение, обращение с ТКО, обслуживание приборов, капитальный ремонт, электрической энергии на СОИ за период с августа 2015 года по октябрь 2025 года в размере 230665,4 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств за период с сентября 2015 года по ноябрь 2025 года в размере 274997,79 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15113 рублей.
В обоснование указано, что Шахабидинова Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является потребителем коммунальных услуг. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится на обслуживании Товарищества собственников жилья «Солнечный 21Б», также ТСЖ «Солнечный 21Б» уполномочено принимать оплату ха тепловую энергию, холодную воду для ГВС и отопление на основании сведений с сайта МО «Зональненское сельское поселение», который является официальным сайтом раскрытия информации. Согласно данным лицевого счета по состоянию на дату подачи иска у должника за содержание общего имущества, текущий ремонт, сервисное обслуживание домофона, видеонаблюдение, обращение с ТКО, обслуживание приборов учета, капитальный ремонт, эл.энергия на СОИ имеется задолженность, которая за период с августа 2015 г. по октябрь 2025 г. имеется задолженность в размере 230665,4 руб.
Стороны в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял меры для извещения ответчиков.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое вмещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы правлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многокрартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Во исполнение требований ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановлением от 06.05.2011 № 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354).
Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, с 01.09.2015 г. принадлежит на праве общей долевой собственности Шахабидинову Ш.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/8), Шахабидиновой А.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/8), Шахабидиновой Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/8), Шахабидинову Я.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/8), Шахабидинову М.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/8), Шахабидинову М.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/8), Шахабидинову В.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/8), Шахабидиновой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/8).
Представленными в материалы дела расчетами сумм основного долга за тепловую энергию, холодную воду для ГВС и отопление, копиями финансово-лицевых счетов на содержание общего имущества, капитальный ремонт, тепловую энергию в ГВ на СОИ, обращение с ТКО, ХВ для ГВС на СОИ, текущий ремонт, сервисное обслуживание домофона, видеонаблюдение, обслуживание приборов учета, капремонт долги, эл.энергию на СОИ подтверждается факт отсутствия оплаты собственниками жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес>, коммунальных услуг за период с августа 2015 года по октябрь 2025 года. Задолженность составила 230665,4 рублей.
Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства внесения платежей в счет оплаты коммунальных платежей материалы дела не содержат.
Представленные истцом расчеты задолженности по коммунальным платежам судом проверены, признаны арифметически верными.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за горячую воду и отопление установлен судом, истец вправе требовать взыскания пени.
Истцом заявлено требование о взыскании с собственников квартиры по адресу: <адрес>, пени за просрочку исполнения обязательств за период с сентября 2015 г. по ноябрь 2025 г. в размере 274997,79 руб.
Проверив представленный расчет неустойки, и учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия задолженности за оплату коммунальных услуг со стороны ответчиков, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в указанном размере.
Согласно пункту 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между собственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
Таким образом, в пользу истца с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание общего имущества, текущий ремонт, сервисное обслуживание домофона, видеонаблюдение, обращение с ТКО, обслуживание приборов, капитальный ремонт, электрической энергии на СОИ за период с августа 2015 года по октябрь 2025 года в размере 28833,18 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств за период с сентября 2015 года по ноябрь 2025 года в размере 34374,72 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится государственная пошлина.
Приведенной нормой установлен общий порядок распределения расходов между сторонами.
На основании части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 15113 рублей, что подтверждается платежным поручением № 7 от 21.01.2026.
Таким образом, в пользу истца с каждого из ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1889,13 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Товарищества собственников жилья "Солнечный 21Б" к Шахабидиновой Наталье Владимировне, Шахабидиновой Дильнозе Хусановне в лице законных представителей Шахабидиновой Н.В. и Шахабидинова Х.М., Шахабидиновой Аише Хусановне в лице законных представителей Шахабидиновой Н.В. и Шахабидинова Х.М., Шахабидинову Шахрух Хусановичу в лице законных представителей Шахабидиновой Н.В. и Шахабидинова Х.М., Шахабидинову Яхьёбеку Хусановичу в лице законных представителей Шахабидиновой Н.В. и Шахабидинова Х.М., Шахабидинову Максиму Хусановичу, Шахабидинову Владимиру Хусановичу, Шахабидинову Мухамадамину Хусановичу о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечный 21Б» (ИНН/КПП/ОГРН 7014057867/701401001/1137014001090) с Шахабидинова Шахруха Хусановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии №) в лице законных представителей Шахабидиновой Н.В. и Шахабидинова Х.М. задолженность по оплате за содержание общего имущества, текущий ремонт, сервисное обслуживание домофона, видеонаблюдение, обращение с ТКО, обслуживание приборов, капитальный ремонт, электрической энергии на СОИ за период с августа 2015 года по октябрь 2025 года в размере 28833,18 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств за период с сентября 2015 года по ноябрь 2025 года в размере 34374,72 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1889,13 рублей.
Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечный 21Б» (ИНН/КПП/ОГРН 7014057867/701401001/1137014001090) с Шахабидиновой Аиши Хусановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии № №) в лице законных представителей Шахабидиновой Н.В. и Шахабидинова Х.М. задолженность по оплате за содержание общего имущества, текущий ремонт, сервисное обслуживание домофона, видеонаблюдение, обращение с ТКО, обслуживание приборов, капитальный ремонт, электрической энергии на СОИ за период с августа 2015 года по октябрь 2025 года в размере 28833,18 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств за период с сентября 2015 года по ноябрь 2025 года в размере 34374,72 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1889,13 рублей.
Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечный 21Б» (ИНН/КПП/ОГРН 7014057867/701401001/1137014001090) с Шахабидиновой Дильнозы Хусановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии №) в лице законных представителей Шахабидиновой Н.В. и Шахабидинова Х.М. задолженность по оплате за содержание общего имущества, текущий ремонт, сервисное обслуживание домофона, видеонаблюдение, обращение с ТКО, обслуживание приборов, капитальный ремонт, электрической энергии на СОИ за период с августа 2015 года по октябрь 2025 года в размере 28833,18 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств за период с сентября 2015 года по ноябрь 2025 года в размере 34374,72 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1889,13 рублей.
Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечный 21Б» (ИНН/КПП/ОГРН 7014057867/701401001/1137014001090) с Шахабидинова Яхьёбека Хусановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии № №) в лице законных представителей Шахабидиновой Н.В. и Шахабидинова Х.М. задолженность по оплате за содержание общего имущества, текущий ремонт, сервисное обслуживание домофона, видеонаблюдение, обращение с ТКО, обслуживание приборов, капитальный ремонт, электрической энергии на СОИ за период с августа 2015 года по октябрь 2025 года в размере 28833,18 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств за период с сентября 2015 года по ноябрь 2025 года в размере 34374,72 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1889,13 рублей.
Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечный 21Б» (ИНН/КПП/ОГРН 7014057867/701401001/1137014001090) с Шахабидинова Мухамадамина Хусановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № задолженность по оплате за содержание общего имущества, текущий ремонт, сервисное обслуживание домофона, видеонаблюдение, обращение с ТКО, обслуживание приборов, капитальный ремонт, электрической энергии на СОИ за период с августа 2015 года по октябрь 2025 года в размере 28833,18 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств за период с сентября 2015 года по ноябрь 2025 года в размере 34374,72 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1889,13 рублей.
Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечный 21Б» (ИНН/КПП/ОГРН 7014057867/701401001/1137014001090) с Шахабидинова Максима Хусановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №) задолженность по оплате за содержание общего имущества, текущий ремонт, сервисное обслуживание домофона, видеонаблюдение, обращение с ТКО, обслуживание приборов, капитальный ремонт, электрической энергии на СОИ за период с августа 2015 года по октябрь 2025 года в размере 28833,18 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств за период с сентября 2015 года по ноябрь 2025 года в размере 34374,72 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1889,13 рублей.
Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечный 21Б» (ИНН/КПП/ОГРН 7014057867/701401001/1137014001090) с Шахабидинова Владимира Хусановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) задолженность по оплате за содержание общего имущества, текущий ремонт, сервисное обслуживание домофона, видеонаблюдение, обращение с ТКО, обслуживание приборов, капитальный ремонт, электрической энергии на СОИ за период с августа 2015 года по октябрь 2025 года в размере 28833,18 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств за период с сентября 2015 года по ноябрь 2025 года в размере 34374,72 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1889,13 рублей.
Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечный 21Б» (ИНН/КПП/ОГРН 7014057867/701401001/1137014001090) с Шахабидиновой Натальи Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) задолженность по оплате за содержание общего имущества, текущий ремонт, сервисное обслуживание домофона, видеонаблюдение, обращение с ТКО, обслуживание приборов, капитальный ремонт, электрической энергии на СОИ за период с августа 2015 года по октябрь 2025 года в размере 28833,18 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств за период с сентября 2015 года по ноябрь 2025 года в размере 34374,72 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1889,13 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/ Пелипенко А.А.
Мотивированное решение составлено 12.05.2026
Копия верна
Подлинник подшит в гражданском деле № 2-826/2026
Судья /подпись/ Пелипенко А.А.
Секретарь /подпись/ Пятиненко С.А.