РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Пелипенко А.А., при секретаре Пятиненко С.А., помощник судьи Бруй Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению Изотова Андрея Анатольевича к администрации Зональненского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования на имущество, установил:
Изотов А.А. обратился в суд с иском к администрации Зональненского сельского поселения, в котором просил:
включить в состав наследства, открытого после смерти ФИО2, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> установить факт принятия наследства, открытого после смерти ФИО2, на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> признать право собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0312004:737, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 – бабушка ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти владела и пользовалась ? доли жилого дома по адресу: <адрес> Умерла ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. По завещанию ФИО2 завещала ФИО1 ? доли жилого дома по адресу: <адрес>2, общей площадью 107,4 кв.м. С момента смерти ФИО2 ФИО1 фактически принял наследство в виде ? доли жилого дома, а также в виде земельного участка с кадастровым номером 70:14:0312004:737, на котором расположена часть указанного жилого дома. Право собственности на земельный участок за ФИО2 оформлено не было. Согласно выписке из похозяйственной книги право пользования земельным участком по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 и Киргинцевой О.А. Право собственности на ? доли в общей долевой собственности на земельный участок оформлено на Киргинцеву О.А. В связи с тем, что ФИО1 фактически принял наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 70:14:0312004:737, пользуется этим участком, обрабатывает и содержит его, с учетом отсутствия правопритязаний на этот земельный участок иных лиц, подлежит признать право собственности на него за ФИО1 в порядке наследования.
Истец Изотов А.А., третье лицо Киргинцева О.А., извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Ответчик администрация Зональненского сельского поселения, извещенная в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не представителя не направила.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.
Изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В соответствие с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствие с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Зональненского сельского поселения от 13.02.2024 № 01-26-153, ФИО2, Киргинцевой О.А. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов (похозяйственная книга № 19 за 1997-2001 г.г. л/счет № 1035 стр. 16-17 администрация Зональненского сельского поселения «Томский район»).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно завещанию от 27.01.1998 г. ФИО2 завещала все свое имущество, которое только окажется ей принадлежащим ко дню ее смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, ФИО1, ФИО7, Киргинцевой О.А., ФИО8 и ФИО1 в равных долях.
ФИО7, Киргинцева О.А., ФИО1 отказались от наследства, представив письменные заявления нотариусу.
ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.10.2010 г. следует, что наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.04.2025 г. следует, что в отношении земельного участка кадастровый № местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадь 1100+/-22 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с 17.04.2025 г. зарегистрировано право общей долевой собственности за Киргинцевой О.А. (доля ?) на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 01-26-153 от 13.02.2024 г.
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 1153 и пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 34 Постановления от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании и т.п. документы.
Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно частям 4, 5, 6 статьи 1 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абзац 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку право собственности на спорное имущество не было оформлено за Афанасьевой В.П. в установленном законом порядке, включить данное имущество в наследственную массу во внесудебном порядке не представляется возможным.
Из искового заявления следует, что Изотов А.А. принял земельный участок, вступил во владение и пользование данным имуществом.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП (ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).
На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьями 1112, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, спорный земельный участок (1/2 доли) подлежит включению в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2
О наличии иных наследников, заинтересованных в спорном имуществе в судебном заседании заявлено не было, судом данные лица не установлены.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая установленные судом обстоятельства, с учетом положений пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество.
Суд полагает, что требование об установлении факта принятия наследства является излишним при заявленном требовании истца о включении имущества в наследственную массу. Право собственности наследодателя на имущество не было оформлено в установленном законом порядке, что вызывало необходимость в требовании о включении имущества в наследственную массу при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на принадлежащее имущество.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку ответчик прав истца не нарушал, настоящее требование носит характер бесспорного материально-правового, подлежащего в силу закона разрешению в судебном порядке, государственная пошлина взысканию не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Изотова Андрея Анатольевича к администрации Зональненского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования на имущество удовлетворить частично.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Афанасьевой Веры Павловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю земельного участка кадастровый №, местоположение: <адрес> площадь 1100+/-22 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать за Изотовым Андреем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 1100+/-22 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Изотова Андрея Анатольевича на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>2, площадь 1100+/-22 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Пелипенко А.А.
Мотивированное решение составлено 04.03.2026
Копия верна
Подлинник находится в гражданском деле № 2-771/2026
Судья /подпись/ Пелипенко А.А.
Секретарь /подпись/ Пятиненко С.А.
УИД 70RS0005-01-2026-000144-43