РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Томск
Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Марущенко Р.В., при ведении протокола и аудиопротокола секретарем судебного заседания Валеевой СВ., помощник судьи Незнанова А.Н., истца Морозовой Д.Е., помощника прокурора Томского района Яскульской Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозовой Дарьи Евгеньевны к Федотову Сергею Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, было приобретено в период брака между мной ФИО2 и бывшим супругом ФИО1. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвел отчуждение своей доли в праве собственности на указанное жилое помещение в мою пользу, что подтверждается нотариально заверенным договором купли-продажи <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО1 фактически не проживает в спорном жилом помещении, ведет самостоятельное хозяйство (фактический адрес проживания не известен). Ответчик не участвует в расходах на содержание данного имущества и не производит коммунальных платежей. Несмотря на неоднократные обращения, ФИО1 уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета, что нарушает мои права как собственника данного жилого помещения.
Истец Морозова Д.Е. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Истец Морозова Д.Е. в судебном заседании дополнительно пояснила, что ответчик по спорному адресу не проживал, после расторжения брака не общаются.
Ответчик Федотов С.Н. уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены несовершеннолетние Федотова М.С. и Федотова В.С. в лице законного представителя Морозовой Д.Е.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора Томского района Томской области Яскульской Т.М., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, следует из материалов регистрационного дела, представленного ППК «Роскадастр» по <адрес>, правообладателями (общая долевая собственность) жилого дома с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, являются ФИО2 (1/2), ФИО7 (1/4) и ФИО8 (1/4).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка, в целях прекращения общей совместной собственности на долю земельного участка с одновременной куплей-продажей доли жилого дома и доли земельного участка, по условиям которого:
ФИО1 и ФИО2 приобрели в браке, заключенном ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 (одну вторую) долю земельного участка по адресу <адрес>, Томский муниципальный район, Копыловское сельское поселение, территория СНТ "Кабельщик-2", <адрес>, уч. 56, право зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость указанной доли земельного участка стороны определили в 160000 (сто шестьдесят тысяч) руб.
В связи с расторжением брака ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака 1№ от ДД.ММ.ГГГГ) стороны производят раздел указанного имущества, определив каждому по 1/2 (одной второй) доле, в стоимостном выражении каждому причитается по 80000 (восемьдесят тысяч) руб.
При разделе в натуре стороны определили: в собственность ФИО1 переходит 1/4 (одна четвертая) доля земельного участка, в собственность ФИО2 переходит 1/4 (одна четвертая) доля земельного участка.
Одновременно ФИО1 продает ФИО2 1/4 (одну четвёртую) долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> (пятьдесят шесть), общей площадью 60 (шестьдесят) кв.м, и 1/4 (одну четвертую) долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>
Кадастровый номер дома - №, 1/2 доля дома зарегистрирована по праву общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, выданной ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что жилой дом приобретен по договору купли-продажи полностью с оплатой целевыми средствами: средствами материнского (семейного) капитала и социальной выплаты молодой семье по программе "Жилище", совместная собственность не возникает (прекращается), указанная доля дома принадлежит сторонам по праву личной собственности по 1/4 (одной четвертой) доле каждому.
Право зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес>, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, состоят: ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно пояснениям истца, в спорном жилом доме стороны не проживали, поскольку необходим был ремонт, брак между ними расторгнут, с ответчиком заключен договор купли-продажи о продаже его доли в праве собственности в отношении спорного жилого помещения. Право зарегистрировано за истцом и несовершеннолетними детьми. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказался.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик распорядился принадлежащей ему долей в спорном жилом помещении согласно договору купли-продажи от 09.02.2025, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, в спорном жилом помещении фактически не проживает, принадлежащего ему имущества по указанному адресу нет, не пользуется правами и не несет никаких обязанностей, связанных с пользованием данным жилым помещением, что свидетельствует о том, что интереса в сохранении за ним права на регистрацию у него отсутствует, а также не является членом семьи собственника жилого помещения.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также доказательств, подтверждающих то, что между сторонами достигнуто соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, либо ответчик имеет иные права пользования жилым помещением, суду не представлено. Оснований для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением не имеется.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика Федотова С.Н. прекращено.
Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик ограничивает и нарушает права истца как собственника распоряжаться принадлежащим им имуществом. Истец вправе требовать устранения нарушений его права собственности на это жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от 02.02.2026, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья /подпись/ Марущенко Р.В.
В окончательной форме решение изготовлено 08.05.2026
Копия верна
Судья Марущенко Р.В.
Секретарь Валеева С.В.
Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1018/2026