РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года г. Томск
Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Марущенко Р.В., при ведении протокола, аудиопротокола секретарем судебного заседания Валеевой С.В., помощником судьи Незнановой А.Н., с участием процессуального истца Жолобова Н.С., материальных истцов Галахова Ю.И., Трокман М.Ю., представителя ответчика Прыткова Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску прокурора Томского района Томской области в защиту прав и законных интересов Галахова Юрия Игнатьевича, Трокман Марии Юрьевны к администрации Моряковского сельского поселения о возложении обязанности, по исковому заявлению муниципального образования «Моряковское сельское поселение» в лице администрации Моряковского сельского поселения к Галахову Юрию Игнатьевичу, Трокман Марии Юрьевне об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, установил:
прокурор Томского района Томской области, действуя в защиту прав и законных интересов Галахова Ю.И., Трокман М.Ю., обратился в Томский районный суд Томской области с иском к администрации ФИО2 сельского поселения об обязании предоставить в общую совместную собственность благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 41,40 кв.м в границах муниципального образования «ФИО2 сельское поселение», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам взамен непригодного для проживания, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>.
В обоснование заявленного требования указано, что прокуратурой района на основании обращения ФИО3 проведена проверка соблюдения администрацией ФИО2 сельского поселения требований жилищного законодательства при переселении граждан из аварийного жилья. Установлено, что ФИО3, ФИО1 являются собственниками помещения, расположенное по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, признан аварийным и включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ФИО2 <адрес> на 2019-2025 годы, утвержденной распоряжением администрации ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра, реализуемой в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». На территории ФИО2 сельского поселения осуществлялось строительство многоквартирных домов для переселения граждан из аварийного фонда, в том числе, строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>. Застройщиком указанного объекта являлось общество с ограниченной ответственностью «Спектр». В рамках реализации региональной программы администрацией ФИО2 сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ заключен муниципальный контракт на приобретение жилых помещений в строящихся домах с ООО «Спектр». ООО «Спектр» приняло на себя обязательство в установленные сроки передать администрации ФИО2 сельского поселения жилые помещения (объекты недвижимости), характеристики которых определены контрактом, а администрация ФИО2 сельского поселения принять и оплатить объекты недвижимости в порядке, установленном в контракте.
Согласно пункту 1.2 контракта адрес (местоположение) объекта недвижимости: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Томский, сельское поселение ФИО2, с. ФИО2, <адрес> Б/1, подъезд 2. Согласно пункту 3.4.2. контракта ООО «Спектр» обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) передать администрации ФИО2 сельского поселения объекты недвижимости, находящиеся в пригодном санитарно-техническом состоянии, не требующие текущего и капитального ремонта, не признанные непригодными для проживания, а многоквартирный дом не признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также передать ключи от жилых помещений. Дополнительным соглашением № к контракту, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, в пункт 3.4.2 контракта внесены изменения - установлен срок выполнения работ - до ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, ДД.ММ.ГГГГ между Галаховым Ю.И., Трокман М.Ю. и администрацией Моряковского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор мены квартиры. Согласно пункту 4 предварительного договора администрация передает материальным истцам в общую долевую собственность изолированное жилое помещение во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в многоквартирном доме общей площадью 41,74 кв.м, в том числе жилой 24,26 кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Томский, сельское поселение ФИО2, с. ФИО2, <адрес> Б/1, <адрес>, для проживания в нем, а материальные истцы передают в собственность администрации помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, состоящее из 2 комнат общей площадью 41,40 кв.м по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>.
Таким образом, материальными истцами выбран способ обеспечения своих прав путем предоставления иного жилого помещения в собственность взамен аварийного. Учитывая изложенное, у Галахова Ю.И., Трокман М.Ю. возникло право на предоставление им в собственность жилого помещения общей площадью не менее 41,40 кв.м. взамен непригодного для проживания, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>. Вместе с тем в установленный срок работы по контракту ООО «Спектр» не выполнены, что повлекло невозможность до настоящего времени эксплуатации жилых помещений гражданами, подлежащими расселению из аварийного жилья.
Муниципальное образование «ФИО2 сельское поселение» в лице администрации ФИО2 сельского поселения обратилось в Томский районный суд ФИО2 <адрес> с иском к ФИО3, ФИО1, в котором просило изъять жилое помещение, находящееся в собственности ФИО3, ФИО1, расположенное по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, кадастровый №, в пользу администрации ФИО2 сельского поселения путем выкупа недвижимости для муниципальных нужд и выплате выкупной цены в размере 2614900 рублей, прекращении права собственности на жилое помещение Галахову Ю.И., Трокман М.Ю., признании права муниципальной собственности на жилое помещение за муниципальным образованием «ФИО2 сельское поселение».
В обоснование заявленного требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ФИО2 сельского округа и Галаховым Юрием Игнатьевичем и Трокман (Галаховой) Марией Юрьевной заключён Договор передачи муниципального помещения в собственность граждан (далее - Договор). Также, ДД.ММ.ГГГГ заключен Акт приёмки в эксплуатацию двухкомнатной квартиры после реконструкции. Согласно вышеуказанным актам, в общее долевое имущество истцом ответчикам передана квартира по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>. Администрацией ФИО2 сельского поселения было издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № Об изъятии земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд в связи с признанием жилых домов аварийными и подлежащими сносу. Администрация ФИО2 сельского поселения обратилась к ООО «Оценка плюс» для установления величины рыночной (выкупной) стоимости объекта - 2 комнатной квартиры по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, с учетом стоимости прав на земельный участок, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, а также убытков, причиненных собственнику квартиры ее изъятием. Итоговая величина была определена в размере 2614900 рублей.
Гражданское дело по исковому заявлению прокурора Томского района Томской области в защиту прав и законных интересов Галахова Ю.И., Трокман М.Ю. к администрации Моряковского сельского поселения о возложении обязанности, гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Моряковское сельское поселение» в лице администрации Моряковского сельского поселения к Галахову Ю.И., Трокман М.Ю. об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение объединены в одно производство.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - администрация Томской области; администрация Томского района; Департамент строительства Томской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили.
Представитель Департамент строительства Томской области Минина Е.С. в представленном суду письменном отзыве просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя Департамента.
Представитель администрация Томской области Гетманенко Л.В. просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
В судебном заседании процессуальный истец помощник прокурора Томского района Томской области Жолобов Н.С. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Материальные истцы (ответчики) Галахов Ю.И., Трокман М.Ю. в судебном заседании требования прокурора поддержали. Возражали против требований Администрации Моряковского сельского поселения.
Представитель ответчика администрации Моряковского сельского поселения Прытков Д.Ю. требование прокурора Томского района не признал, требования администрация Моряковского сельского поселения поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Выслушав объяснения процессуального истца, материальных истцов, представителя администрации Моряковского сельского поселения, ознакомившись с письменными пояснениями третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - администрации Томской области, Департамента строительства Томской области, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд исходит из следующего.
Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1 статья 40).
В соответствии со статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу положений частей 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Из положений частей 2, 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 названной статьи).
Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Моряковского сельского округа и Галаховым Юрием Игнатьевичем и Трокман (Галаховой) Марией Юрьевной заключён Договор передачи муниципального помещения в собственность граждан. Также, ДД.ММ.ГГГГ заключен Акт приёмки в эксплуатацию двухкомнатной квартиры после реконструкции. Согласно вышеуказанным актам, в общее долевое имущество Истцом Ответчикам была передана квартира по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>.
Как следует из экспертного заключения общества с ограниченной ответственностью «Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз» № Э-12-04/2017 от ДД.ММ.ГГГГ конструкция чердачного перекрытия из деревянных досок с засыпкой из шлака толщиной 120 мм не удовлетворяет требованиям по тепловой защите применительно к <адрес>. Жилой дом по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес> не соответствует п. 2.3, 2.9, 4.7, 9.1, 9.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, п. 2.3.1, 2.3.2 СанПин 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест и является непригодным для проживания и не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. Безаварийная эксплуатация жилого дома невозможна. Ухудшения связанные с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом привели к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности, устойчивости строительных конструкций и оснований. Жилые помещения расположенные в жилом доме не соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам и не обеспечивают безопасное пребывание граждан. При проживании в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, существует угроза жизни и здоровью граждан проживающих в квартире, требуется снос здания и расселение жителей.
Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ № RU 70514313-АН 38/16, проведенного межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации ФИО2 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении помещения по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, следует, что многоквартирный жилой дом является аварийным и подлежит сносу. Несущие и ограждающие здания конструкции находятся в неудовлетворительном состоянии. Капитальный ремонт экономически нецелесообразен.
Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ № RU 70514313-АН 38/16 межведомственная комиссия администрации ФИО2 сельского поселения приняла решение о признании многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, в связи с неудовлетворительным состоянием основных несущих стен и ограждающих конструкций и несоответствия требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Средний процент износа конструктивных элементов составляет 82,5%.
Постановлением администрации ФИО2 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО2 сельского поселения и обществом с ограниченной ответственностью «Спектр» заключен муниципальный контракт № на приобретение жилых помещений у застройщиков в строящихся домах в рамках реализации на территории муниципального образования «ФИО2 сельское поселение» Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ФИО2 <адрес> на 2019-2025 годы.
Общество с ограниченной ответственностью «Спектр» своих обязанностей не исполнило, в связи с чем администрацией ФИО2 сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ принято решение об одностороннем отказе от исполнения муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из предварительного договора мены квартир № от ДД.ММ.ГГГГ стороны администрация ФИО2 поселения (сторона 1) и ФИО1, ФИО10 (сторона 2) обязуются в срок и на условиях договора заключить договор мены квартир о передаче стороной 1 стороне 2 в общую долевую собственность изолированного жилого помещения по вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде, находящемся в муниципальной собственности; о передаче стороной 2 стороне 1 в собственность жилого помещения в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, находящемся в общей долевой собственности стороны 2 (п. 1). Стороны обязуются заключить основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2). Сторона 1 передает стороне 2 в общую долевую собственность изолированное жилое помещение во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в многоквартирном доме общей площадью 41,74 кв.м, в том числе жилой 24,26 кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Томский, ФИО2 сельское поселение, с. ФИО2, <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает представление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, теплоснабжение, горячее водоснабжение автономное. Сторона 2 передает стороне 1 в собственность жилое помещение в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, состоящее из 2 комнат общей площадью 41,40 кв.м по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, <адрес> (п. 4).
Постановлением администрации ФИО2 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № изъяты для муниципальных нужд жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу; изъяты для муниципальных нужд земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, принадлежащие на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирных жилых домов.
Приложение 1 к постановлению администрации ФИО2 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № содержит перечень жилых помещений, изымаемых для муниципальных нужд, за № указано: РФ, <адрес>, ФИО2 сельское поселение, с. ФИО2, 2-ый Парковый, <адрес>, кадастровый №, общая долевая собственность.
Согласно данным № на имя ФИО3, последний зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО2 сельское поселение, с. ФИО2, <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным № на имя ФИО1 (ранее Парфёнова, ФИО12) М.Ю., последняя зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО2 сельское поселение, с. ФИО2, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения квартиры кадастровый № местоположение: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, площадь 41,4 кв.м, зарегистрировано право общей долевой собственности, 1/2, Галахова Ю.И., Трокман М.Ю.
Сведений о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: Томская область, Томский район, с. Моряковский Затон, пер. 2-ый Парковый, д.12, за весь период его эксплуатации, с указанием дат проведения ремонта и перечня проведения работ; сведений о том, какой капитальный ремонт требовался в многоквартирном доме на дату первой приватизации жилого помещения – не имеется.
Согласно отчету общества с ограниченной ответственностью «Оценка плюс» от 07.11.2025 № 254/25 рыночная стоимость для принятия решения о величине выкупной цены изымаемого жилого помещения состоит из рыночной стоимости жилого помещения (с учетом ценности земельного участка), убытков, причиненных собственнику изъятием объекта с учетом упущенной выгоды, а также суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Рыночная стоимость жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, на дату оценки составляет (округленно) 2614900 рублей.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Если аварийный многоквартирный жилой дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу статьи 16, пункта 3 статьи 2 Федерального закона 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной Практики Верховного суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года, утвержденном Президиумом ВС РФ от 26.12.2012 (вопрос 2), а также в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом ВС РФ от 29.04.2014, раздел 2 «Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания».
Распоряжением администрации Томской области от 10.04.2019 № 233-ра многоквартирный дом по адресу: Томская область, Томский район, с. Моряковский Затон, пер. 2-ый Парковый, д.12 включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Томской области.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: Томская область, Томский район, с. Моряковский Затон, пер. 2-ый Парковый, д.12 кв.5, включено в вышеуказанную адресную программу, ввиду аварийности его состояния, следовательно к спорным правоотношениям подлежат применению положения пункта 3 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Согласно пункту 3 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
На основании части 6, части 4.8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
В материалы дела представлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в рамках Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым муниципальное образование «ФИО2 сельское поселение» (сторона 1) и ФИО3, ФИО1 (сторона 2) определяют порядок и условия, на которых осуществляется изъятие стороной 1 у стороны 2 жилого помещения <адрес> кадастровый №, находящейся в многоквартирном <адрес> в с. ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес>, изымаемое для муниципальных нужд в связи с признанием указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (п. 1.1). Размер возмещения за недвижимое имущество, изымаемое стороной 1 у стороны 2 для муниципальных нужд составляет 2614900 рублей (п. 2.1).
Соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение между сторонами до настоящего времени не достигнуто, в связи с чем, проект соглашения ими не подписан.
Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, Галахов Ю.И., Трокман М.Ю. отказались от денежной выплаты. Просят предоставить квартиру.
В рассматриваемом случае истцами в качестве способа обеспечения их жилищных прав выбран вариант предоставления жилого помещения взамен изымаемого, соответственно, они имеют право на предоставление в собственность благоустроенного жилого помещения применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади жилому помещению, занимаемому ранее, которое должно отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Разрешая спор, суд приходит к выводу, что жилой дом, в котором находится принадлежащая истцам квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, Галахову Ю.И., Трокман М.Ю. принадлежит право выбора любого из названных способов обеспечения их жилищных прав, которыми они воспользовались, обратившись в суд в связи с не достижением соглашения с соответствующим публичным образованием.
Руководствуясь положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание приведенные нормы материального права, положения Региональной адресной программы, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований муниципального образования «Моряковское сельское поселение» в лице администрации Моряковского сельского поселения к Галахову Ю.И., Трокман М.Ю. об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение.
Поскольку жилой дом, в котором находится принадлежащая истцам квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и до настоящего времени в собственность Галахова Ю.И., Трокман М.Ю. благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам взамен непригодного для проживания, до настоящего времени не предоставлено, исковые требования прокурора Томского района Томской области в защиту прав и законных интересов Галахова Ю.И., Трокман М.Ю., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление прокурора ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес> в защиту прав и законных интересов ФИО3, ФИО1 к администрации ФИО2 сельского поселения о возложении обязанности удовлетворить.
Обязать администрацию ФИО2 сельского поселения (ОГРН 1057001463518 ИНН 7014044434 КПП 701401001) предоставить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> края, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. с.ФИО2 <адрес>, в общую совместную собственность благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 41,4 квадратных метров в границах муниципального образования «ФИО2 сельское поселение», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам взамен непригодного для проживания, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>.
Исковое заявление муниципального образования «Моряковское сельское поселение» в лице администрации Моряковского сельского поселения к Галахову Юрию Игнатьевичу, Трокман Марии Юрьевне об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья /подпись/ Марущенко Р.В.
В окончательной форме решение изготовлено 29.06.2026
Копия верна
Судья Марущенко Р.В.
Секретарь Валеева С.В.
Подлинник подшит в гражданском деле № 2-881/2026