РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2025 г. с.Бея Бейский район Республика Хакасия
Бейский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего Путинцевой О.С., при секретаре Зайцевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Бондаревского сельсовета Бейского муниципального района к администрации Бейского муниципального района Республики Хакасия о признании права собственности на недвижимое имущество.
УСТАНОВИЛ:
администрации Бондаревского сельсовета Бейского муниципального района (далее истец, Бондаревский сельсовет) обратилась в суд с указанным иском к администрации Бейского муниципального района Республики Хакасия, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имущество Бейского района администрации Бейского района РХ передал в собственность Бондаревскому сельсовету, имущество в том числе, скважину по адресу: РХ, <адрес>, которая была принята истцом на баланс, однако право собственности по настоящее время на указанный объект недвижимости не зарегистрировано в Росреестре, в связи с не передачей ответчиком необходимых документов для завершения регистрации. Отсутствует проектная документация и разрешительные документы на строительство и ввод в эксплуатацию данного объекта. Истец просит признать право собственности на объект недвижимого имущества – скважину, расположенную по адресу: РХ, Бейский район, д<адрес>А.
Определением Бейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имущество Бейского района администрации Бейского муниципального района РХ.
Представитель истца в лице главы Бондаревского сельсовета Корнева Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивает.
От ответчика администрации Бейского муниципального района Республики Хакасия представитель в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.
От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имущество Бейского района администрации Бейского муниципального района РХ представитель в судебное заседание не явился, о дате и времени извещены надлежащим образом.
От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Республике Хакасия представитель в судебное заседание не явился, о дате и времени извещены надлежащим образом, представили суду отзыв, согласно которого, Управление оставляет принятие решения по данному делу на усмотрение суда, возражений по предмету иска не имеют. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле материалам.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, исходит из следующего.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.
Как следует из ранее рассмотренного гражданского дела № по иску администрации Бондаревского сельсовета Бейского района Республики Хакасия к кадастровому инженеру Зенкову В. Г., Комитету по управлению имуществом Бейского района администрации Бейского района Республики Хакасия, Деревягиной Н. В. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, о признании соглашения о перераспределении земельных участков незаконным, а также установлено судом при рассмотрении настоящего дела, на основании решения КУМИ ДД.ММ.ГГГГ №-Р в собственность администрации Бондаревского сельсовета по приложению № решения, передано муниципальное имуществу, в том числе, «Бурение двух скважин д. Богдановка, <адрес>» балансовая стоимость 257231,52. Между КУМИ и администрацией Бондаревского сельсовета составлен акт приема-передачи б/н от ДД.ММ.ГГГГ в который вошли вышеуказанные скважины, глубиной 25 метров.
Местом расположения одной из скважин установлено по <адрес>, в д. Богдановка вблизи <адрес>, которая была пробурена на основании федеральной программы «Малые села» в д. Богдановка для общего пользования.
ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 31+/-2 кв.м., по адресу: РХ, Бейский район, д.Богдановка, <адрес>А, присвоен кадастровый №, и ДД.ММ.ГГГГ за администрацией Бондаревского сельсовета Бейского района РХ в постоянное (бессрочное) пользование зарегистрировано право в ЕГРН.
Кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием сооружения, расположенного по адресу: РХ, Бейский район, д.Богдановка, <адрес>А, а именно в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположен объект недвижимости: 10.1 Сооружения водозаборные, наименование «скважина», год завершения строительства 2012, глубина 24,0 м.
В соответствии со статьей 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи.
Исходя из положений пункта 1 статьи 130 ГК РФ следует, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН.
В соответствии с пунктом 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
Таким образом, судом достоверно установлено, что по адресу: РХ, Бейский район<адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером 19:06:020301:206, правообладателем которого является администрация Бондаревского сельсовета, расположена скважина общего пользования, которая находится на балансе администрации Бондаревского сельсовет, отвечающая признакам объекта недвижимости.
Из архивной справки МО Бейский район от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что проектная документация, разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию, материалы инвентаризации на объект недвижимости: водозаборная скважина на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РХ, <адрес>А, в архив не поступали.
Справка ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ № также свидетельствует, что на спорный объект недвижимости – скважина, технический паспорт не изготавливался, объект не состоит на техническом учете.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорные объект - скважина, является недвижимым имуществом, подлежим учету и, требует принятия мер по сохранности, ограничения права и притязания на спорный объект отсутствует. Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что Бондаревский сельсовет владеет указанным имуществом, предназначенным для общего пользования.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание значимость данного объекта недвижимости, суд приходит к выводу о законности требований администрации Бондаревского сельсовета, которая в ином порядке не имеет возможности зарегистрировать данный объект в ЕГРН, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Бондаревского сельсовета Бейского муниципального района к администрации Бейского муниципального района Республики Хакасия о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за администрацией Бондаревского сельсовета Бейского муниципального района право собственности на объект недвижимого имущества – скважину, расположенную по адресу: Республика Хакасия, <адрес>А, расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Председательствующий О.С.Путинцева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ