РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2025 г. с. Бея, Бейский район Республика Хакасия
Бейский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Путинцевой О.С., при секретаре Зайцевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя СОСП по Республике Хакасия ГМУ ФССП России Асташкиной Екатерины Евгеньевны к Яковлевой Виктории Сергеевне об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
судебный пристав-исполнитель СОСП по РХ ГМУ ФССП России Асташкина Е.Е. обратилась в суд с указанным иском к Яковлевой В.С., требования мотивировав тем, что на исполнении в СОСП по РХ ГМУ ФССП России находится исполнительное производство №-ИП о взыскании денежных средств в размере 41158,76 рублей с Яковлевой В.С. в пользу Управления налоговой службы по Республике Хакасия. Сумма исполнительского сбора составляет 2881,11 рублей.
В ходе совершения исполнительских действий установлено, что за должником зарегистрирован на праве собственности земельный участок, площадью 2795 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, с кадастровым номером №, на котором также расположено жилое помещение с кадастровым номером №. Иное имущество у должника отсутствует. Просит суд обратить взыскание на имущество Яковлевой В.С., а именно на земельный участок с кадастровым номером №.
Истец судебный пристав-исполнитель СОСП по РХ ГМУ ФССП России Асташкина Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчица Яковлева В.С. для участия в судебном заседании не явилась, извещена надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной налоговой службы по Республике Хакасия, ПАО «Сбербанк России», Бейское районное отделение судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Хакасия в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Третье лицо Яковлев Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу положений ст.24Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно ст.237Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1).
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно подп. 1 п. 3 ст.68Федерального Закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ мерами принудительного исполнения является, в том числе, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя СОСП по Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Яковлевой В.С. о взыскании задолженности в размере 41158,76 рублей в пользу Управления федеральной налоговой службы по Республике Хакасия.
Судебным приставом-исполнителем СОСП по РХ ГМУ ФССП России Асташкиной Е.Е., на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках исполнительного производства №-ИП, произведен арест имущества, принадлежащего должнику Яковлевой В.С., в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа, с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на земельный участок, площадью 2795 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, с кадастровым номером № (общая долевая собственность).
В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, правообладателю Яковлевой В.С. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли, земельный участок, площадью 2795 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, с кадастровым номером №; жилое помещение в праве общей долевой собственности (1/2 доли), расположенное по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес> (ипотека в силу закона).
Из представленных сведений следует, что на все имущество ответчика наложены ограничения прав и обременения объектов недвижимости в виде запрещения регистрационных действий.
Согласно ст.4Федерального Закона «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (п. 5).
Статьей 80 указанного Федерального закона предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника (п. 1).
Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей (п. 1.1).
Арест на имущество должника применяется в частности для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации (п. 3).
Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (п. 4).
В соответствии со ст.69Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п. 1).
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. (п. 2).
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (п. 3).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).
Согласно подп. 3 п. 1 ст.98Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.
Согласно п. 1 ст. 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст.446Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Оценивая вопрос о расположении на спорном земельном участке жилого дома, который принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности (1/2 доли), суд принимает во внимание следующее.
Как установлено в ходе судебного разбирательства Яковлевой В.С. принадлежит земельный участок на праве общей долевой собственности, размер доли составляет 1/2, для ведения личного хозяйства, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, на котором расположено жилое помещение.
Суд, принимая решение, учитывает, что на спорном земельном участке, принадлежащему не только ответчику Яковлевой В.С. (1/2 доли), но и третьему лицу Яковлеву Е.А. (1/2 доли), расположен объект недвижимости – индивидуальное жилое строительство (здание), общей площадью 69,2 кв.м., которое также принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику Яковлевой В.С. (1/2 доли) и третьему лицу Яковлеву Е.А. (1/2 доли), данное имущество было приобретено ответчиком и третьим лицом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, также имеются сведения об обременении от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 255 месяцев «Ипотека в силу закона» (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с абзацем 4 подпункта 2 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Как видно из материалов дела, по исполнительным производствам на должника Яковлеву В.С., ранее судебными приставами-исполнителями были наложены запреты на осуществление регистрационных действий на имущество должника, следовательно, истцу было достоверно известно о нахождении на спорном земельном участке объекта недвижимости, который находится в праве общей долевой собственности с иными лицами.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику и третьему лицу, по обязательствам ответчика Яковлевой В.С. в целях исполнения судебного решения, предполагает его реализацию, между тем, обращение взыскания на спорный земельный участок по требованиям истца, будет нарушать права и законные интересы иных сособственником (третьего лица по делу) данного имущества, кроме того, обращение взыскание на земельный участок на котором расположен объект недвижимого имущества (квартира, жилой дом и т.п.) возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный, на нем объект недвижимого имущества, требований по которому не заявлено, как и не представлено сведений о выделении доли должника в натуре из спорного имущества.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя СОСП по РХ ГМУ ФССП России Асташкиной Екатерины Евгеньевны к Яковлевой Виктории Сергеевне об обращении взыскания на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя СОСП по Республике Хакасия ГМУ ФССП России Асташкиной Екатерины Евгеньевны к Яковлевой Виктории Сергеевне об обращении взыскания на земельный участок - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.С.Путинцева
Мотивированное решение составлено 30 декабря 2025 г.