РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2026 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Криндаль Т.В., при секретаре судебного заседания Чернышовой Г.А., с участием прокурора Логуновой В.Л., истца Козловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой О. С. к Макарьевой И. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Козлова О.С. обратилась в суд с иском к Макарьевой И.В., указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. Указанная квартира приобретена ею у Макарьевой И.В. по договору купли-продажи. Право собственности надлежаще зарегистрировано. В спорной квартире до настоящего времени зарегистрирована Макарьева И.В. При этом фактически в квартире не проживает и имущества, принадлежащего ответчику, в спорном жилом помещении не имеется. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца на владение квартирой.
По указанному основанию просит признать Макарьеву И.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять её с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании истец Козлова О.С. поддержала заявленное требование по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени ответчик продолжает сохранять регистрацию в спорной квартире, хотя фактически, на протяжении нескольких лет, проживает в другом регионе.
Ответчик Макарьева И.В. в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала на согласие с требованиями истца.
С учетом изложенного и руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Логуновой В.Л., полагавшей удовлетворить требования истца, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что истец Козлова О.С. является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <...>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 11.12.2020 г. и зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН.
С 05.12.1995 г. в спорной квартире зарегистрирована Макарьева И.В., что подтверждено сведениями информационной базы МВД России.
Между тем, ответчик продала спорную квартиру истцу по договору от 11.12.2020 г., в связи с чем прекратила статус собственника жилого помещения.
Какого-либо соглашения, дающего ответчику право продолжать пользоваться жилым помещением, не заключалось. Имущества, принадлежащего ответчику, в жилом помещении не имеется. Расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг также не несет. Доказательств обратного, ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Кроме того, как следует из заявления ответчика, она фактически проживает в Ленинградской области, где имеет постоянное место работы в Гатчинской КМБ.
Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, собственником или иным законным владельцем спорного жилого помещения также не является, а также фактически не пользуется данным помещением, суд приходит к выводу об утрате им права пользования спорным жилым домом.
При этом, до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу <...>.
Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
С учетом названных обстоятельств суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козловой О.С. удовлетворить.
Признать Макарьеву И. В. <...> года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.
Решение является основанием для снятия Макарьевой И. В., <...> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Каратузский районный суд.
Председательствующий Т.В.Криндаль
Мотивированное решение изготовлено <...>