Дело __
__
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2026 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска всоставе:
Судьи И. В. Павлючик при помощнике Х.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к О. о защите прав потребителей
УСТАНОВИЛ:
Х. обратилась в суд с иском к О. о защите прав потребителей, указав, что 15.12.2024 между ней и ответчиком был заключен договор на выполнение работ __ по которому ответчик принял на себя обязательство выполнить ремонтно-строительные работы в жилом помещении по адресу: г. ..., а истец приняла на себя обязательства оплатить данные работы. срок выполнения работ составил 60 календарных дней до 12.02.2025 (п.1.2 договора). Истец выполнила обязательства по договору, перевела ответчику на карту в Сбербанке 15.12.2024 80 000 руб. на расходные материалы для ремонта, которые ответчик планировал закупать и отчитываться в дальнейшем по чекам о покупке, а остаток от неиспользованной суммы был бы направлен в зачет цены договора.
Согласно п.2.2 договора __ от 15.12.2024 заказчиком был произведен исполнителю аванс в размере 150 000 руб. на карту Сбербанка, что подтверждается чеком о переводе денежных средств по СБП.
Однако к установленному договором сроку 12.02.2025 ответчик свои обязательства не выполнил, ремонтные работы по настоящее время произведены частично, проложены только трубы на кухне и в ванной (разводка труб), в установленном п.3.1 договора порядке работы не были сданы. До настоящего времени ремонтные работы не завершены, что подтверждается фотографиями. Причиной невыполнения работ является самовольный отъезд ответчика в другую страну по семейным обстоятельствам.
13.08.2025 истец направила ответчику почтой претензию о расторжении договора подряда и возврате уплаченной по договору денежной суммы. Претензия истца была оставлена ответчиком без удовлетворения.
Согласно п. 6.2 договора __ от 15.12.2024 в случае нарушения срока выполнения работ подрядчик уплачивает пени в размере 0,% от стоимости договора за каждый день просрочки. За период с 13.02.2025 по 01.11.2025 (261 день) сумма просрочки составляет 0,5 % от 320 000 руб., а именно от 320 000 руб., а всего 417 600 руб.
Кроме того, в период задержки выполнения ответчиком работ, истец не могла пользоваться жилым помещением в соответствии с его предназначением, была вынуждена оплачивать коммунальные услуги, несла бремя необоснованных убытков. На основании п.2 ст. 13 Закона о защите прав потребителей истец имеет право на возмещение ответчиком убытков по оплате коммунальных услуг за период с 12.02.2025 по 01.11.2025 в размере 14 667,13 руб.: за февраль 2025 - 1780,40 руб., март 2025 – 1728,29 руб., апрель 202 – 1649,96 руб., май __ 1649,76 руб., июнь 2025 - 1523,79 руб., июль 2025 - 1538,40 руб., август 2025 - 1605,62 руб., сентябрь 2025 - 1615,15 руб., октябрь 2025 - 1575,76 руб.
С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с О. в пользу Х. денежные средства, уплаченные истцом в качестве аванса в размере 150 000 руб. и в качестве расходных материалов в размере 80 000 руб. (всего в размере 230 000,00 руб.), неустойку в размере 417 600 руб., убытки в размере 14 667,13 руб. Обязать ответчика возвратить истцу ключи от квартиры, расположенной по адресу: г. ....
В судебном заседании истец Х. исковые требования уменьшила на сумму фактически выполненных работ - 24 000 руб., просила взыскать с ответчика в свою пользу уплаченные денежные средства в размере 206 000 руб. согласно экспертному заключению __ от 10.03.2026, остальные требования поддержала полностью. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик О. не явился, доказательства уважительности причин неявки суду не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом путем направления судебных повесток Почтой России по месту регистрации, подтверждённому адресной справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д. 41). Судебные повестки возвращены в суд с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения» (л.д. 65-66). Таким образом, судом выполнены требования ч. 1 ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика по месту жительства. Неполучение ответчиком судебных извещений, направленных заказными письмами по правильному адресу и возвращенных в суд в связи с истечением срока хранения не свидетельствует о ненадлежащем извещении (п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ). При должной степени заботливости и осмотрительности ответчик имел возможность участвовать в судебном заседании. Ответчик, действуя добросовестно, должен был предполагать возможность поступления на его имя почтовой корреспонденции, в том числе судебной, а потому должна была обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации.
Суд в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел спор по существу в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования Х. к О. о защите прав потребителей являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Предметом договора бытового подряда, как следует из пункта 1 статьи 730 ГК РФ, является выполнение подрядчиком, осуществляющим соответствующую предпринимательскую деятельность, по заданию гражданина (заказчика) определенной работы, предназначенной удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика и передача их результата заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
В силу п. 1, 2 ст. 702 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.
На основании п. 1 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса.
В п. 1 ст. 720 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии с пунктом 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.
Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором сроков подряда (пункт 3 статьи 708 ГК РФ).
В соответствии со статьей 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения (пункт 1).
Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков (пункт 2).
Согласно ч. 1 ст. 711 Гражданского кодекса РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Статьей 746 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.
Согласно пункту 2 статьи 715 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора, если подрядчик выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным. В этом случае подрядчик обязан возместить заказчику убытки.
Согласно статье 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1).
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2).
Прекращение договора подряда не должно приводить к неосновательному обогащению как подрядчика, так и заказчика - к освобождению его от обязанности по оплате выполненных до прекращения договора работ, принятых заказчиком и представляющих для него потребительскую ценность (статья 1102 ГК РФ).
Таким образом, нарушение подрядчиком конечного срока выполнения работы является достаточным основанием для реализации заказчиком права отказаться от исполнения договора. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью по основаниям, предусмотренным пунктом 3 статьи 708 ГК РФ, пунктом 2 статьи 715 ГК РФ, договор считается расторгнутым.
Прекращение договора подряда порождает необходимость соотнесения взаимных предоставлений сторон по этому договору и определения завершающей обязанности одной стороны в отношении другой.
В соответствии с п. 3 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 __ (ред. от 18.04.2018) «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Судом установлено, что 15.12.2024 между Х. и О. был заключен договор __ подряда на выполнение ремонтно-отделочных работы в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ...4 кв. 143, 6 этаж (л.д.11-13). Заказчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить его. Ключи от квартиры для выполнения работ передаются в день подписания договора.
Срок начала выполнения работ: с момента его заключения (п.1.2 договора). Срок окончания выполнения работ - не позднее 60 календарных дней с момента заключения договора - до 13.02.2025.
Согласно п.2.1 договора общая стоимость ремонтно- отделочных работ составляет 320 000 руб., которая производится в следующем порядке: оплата за выполнение работ производится путем перечисления предоплаты (аванс) на расчетный счет (карту) подрядчика и оформляется распиской в получении денежных средств в размере 150 000 руб. в течение 15 дней с момента подписания договора. Оставшаяся часть в размере 170 000 руб. оплачивается в течение 15 дней с момента подписания акта сдачи- приемки выполненных работ. Или по договоренности в рассрочку в течение 3 месяцев.
Истцом произведена предоплата по договору в размере 150 000 руб., что подтверждается квитанцией АО «Альфа-Банк» о переводе ответчику на карту по СБП от 28.12.2024 (л.д. 7), а также оплата расходных материалов для выполнения ремонтных работ в размере 80 000 руб., что подтверждается квитанцией АО «Альфа-Банк» о переводе о переводе ответчику на карту по СБП от 15.12.2024 (л.д. 8).
По завершении выполнения работ подрядчик предоставляет заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ в 2 экземплярах (п.3.1 договора).
Судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что договорные обязательства ответчик перед истцом не выполнил, ремонтно-отделочные работы в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: г..., 6 этаж в установленный срок до 13.02.2025 не выполнены и не завершены.
В обоснование доказательства нарушения срока выполнения работ истцом представлены фотографии (л.д. 14-20) и заключение эксперта ООО «Сибирское объединение оценщиков» __ об определении величины рыночной стоимости ремонтных работ, выполненных в квартире по состоянию на 30.12.2024 расположенной по адресу: г. ..., 6 этаж (л.д. 71-111).
Согласно заключению эксперта, 24.02.2026 при осмотре квартиры, расположенной по адресу: г. ... установлен факт выполнения следующего вида ремонтных работ: помещение __ (Санузел): изготовлено основание под душевую кабину, выполнен монтаж труб горячего и холодного водоснабжения, изготовлена труба слива для канализации, выполнен монтаж металлокаркаса, изготовлен кожух (из металлокаркаса и гипсокартона) под горячее и холодное водоснабжение); в помещении __ (кухня) выполнены монтаж труб горячего и холодного водоснабжения, изготовлена труба слива для канализации, изготовлены 3 основания для подрозетников в стене. Рыночная стоимость ремонтных работ, выполненных по состоянию на 30.12.2024 в квартире, расположенной по адресу: г. ... кв. 143 составляет 24 000 руб.
13.08.2025 г. истец обратилась к ответчику с письменной претензией об отказе от исполнения договора и возврате денежных средств, уплаченных по договору подряда в размере 230 000 руб. 00 коп., уплате неустойки, возврате ключей (л.д. 22-24). Претензия оставлена им без удовлетворения.
Также истец обращалась к ответчику с требованием о возврате денежных средств в электронной переписке, однако требование было оставлено ответчиком без удовлетворения (л.д.21).
Письменных доказательств, свидетельствующих о возврате истцу денежных средств в размере 230 000 рублей 00 коп., полученных по договору подряда ответчиком суду не представлено.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца 206 000 руб. 00 коп. ( с учетом факта выполненных работ на сумму 24 000 руб.) в качестве возврата оплаченной по договору подряда __ на выполнение ремонтно-отделочных работы в квартире денежной суммы, подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 __ (ред. от 18.04.2018) «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Истец производит расчет неустойки на основании п. 6.2 договора __ от 15.12.2024, согласно которому в случае нарушения срока выполнения работ подрядчик уплачивает пени в размере 0,5% от стоимости договора за каждый день просрочки. За период с 13.02.2025 по 01.11.2025 (260 дней) сумма неустойки составляет 417 600 руб.
Суд не соглашается с периодом взыскания неустойки, так как срок выполнения работ был установлен 60 календарных дней и последний день выполнения работ – 13.02.2025. Следовательно, верный период расчета неустойки – с 14.02.2025 по 01.11.2025 (260 дней). Следовательно, сумма неустойки за нарушение срока выполнения работ составляет 416 000 руб.
Принимая во внимание, что ответчиком были нарушены сроки выполнения работ, установленные договором до 13.02.2025, работы до настоящего не завершены, что не оспорено ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец имеет право на взыскание с ответчика неустойки на основании пункта 6.2. договора подряда.
Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ.
В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Так, из разъяснений, данных в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 __ "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.
Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 __ указал, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
С учетом анализа всех обстоятельств дела, учитывая, что неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому его размер должен соответствовать последствиям нарушения, и учитывая общую сумму неустойки в размере 416 000 руб., учитывая размер и период нарушения обязательств, конкретные обстоятельства дела, сумму основного долга 206 000 руб., период и характер нарушения прав истца, степень нарушения прав истца и степень вины ответчика, исходя из обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, с учетом специфики правоотношений сторон, суд приходит к выводу, что неустойка за нарушение срока выполнения работ по договору подряда несоразмерна последствиям допущенного нарушения, и подлежит снижению с 416 000 руб. 00 коп. до суммы 150 000 руб. Суд полагает данную сумму неустойки разумной и справедливой. Указанную сумму неустойки суд взыскивает с ответчика в пользу истца.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 __ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Как указано в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 __ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (пункт 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, обязанность по взысканию штрафа возникает у суда в любом случае, когда ответчик добровольно не удовлетворил обоснованные требования потребителя.
Таким образом, с ответчика также подлежит взысканию штраф в пользу истца в размере 178 000 руб. (206 000 +150 000/2). Оснований для снижения размера штрафа на основании ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, в связи с применением положений данной статьи к мере ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства в виде неустойки.
В ст. 94 ГПК РФ содержится перечень судебных расходов, которые относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе и расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 11 400 руб.
Вместе с тем, требования истца о взыскании убытков по оплате коммунальных услуг за квартиру за период с 12.02.2025 по 01.11.2025 в размере 14 667,13 руб.: за февраль 2025 - 1780,40 руб., март 2025 – 1728,29 руб., апрель 202 – 1649,96 руб., май __ 1649,76 руб., июнь 2025 - 1523,79 руб., июль 2025 - 1538,40 руб., август 2025 - 1605,62 руб., сентябрь 2025 - 1615,15 руб., октябрь 2025 - 1575,76 руб. не подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 67-70).
В обоснование расходов по оплате коммунальных услуг за принадлежащую на праве собственности квартиру, в период с 13.02.2025 по 01.11.2025 в размере 14 667,13 руб. истцом представлены квитанции (л.д.53-61). Истец указывает, что в результате не выполнения по вине ответчика в квартире ремонта, истец не могла пользоваться жилым помещением по назначению, в связи с чем, несла бремя необоснованных убытков.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Как предусмотрено частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Поскольку истец является собственником квартиры, независимо от факта выполнения либо не выполнения ответчиком в ней ремонта в сроки, предусмотренные договором подряда, она в силу ст. 210 ГК РФ, части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии причинно-следственной связи между возникновением у истца убытков по оплате коммунальных услуг в период с 13.02.2025 по 01.11.2025 в размере 14 667,13 руб. и нарушением ответчиком сроков выполнения ремонтных работ в квартире, поскольку истец является собственником квартиры и обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика убытков в сумме 14 667,13 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Х., удовлетворить частично.
Взыскать с О. в пользу Х. денежные средства в размере 206 000,00 руб., неустойку в размере 150 000 руб., штраф в размере 178 000 руб., а всего 534 000 руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части иска Х. отказать.
Взыскать с О. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11 400 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме: 15.04.2026
Судья подпись И. В. Павлючик
Подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела __ Звельцовского районного суда г. Новосибирска.