Решение
Именем Российской Федерации
31 июля 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крашкауцкой М.В., при секретаре Лобановой А.С., с участием ответчика Короленко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к Короленко А. АлексА.у о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,
Установил:
АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось в суд с иском к Короленко А.А. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги (отопление и ГВС) и пени. Истец мотивировал свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. Истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг (отопление и ГВС), которые потребителем коммунальной услуги не оплачиваются. По указанному адресу имеется задолженность по платежам за отопление и ГВС за период с 01.09.2024 по 30.09.2025 в общем размере 41 264 рубля 55 копеек, на которую начислены пени в размере 24 986 рублей 81 копейка. В связи с чем, АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» просит взыскать с ответчика сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги (отопление и ГВС) в размере 41 264 рубля 55 копеек за фактически сложившийся период с 01.09.2024 по 30.09.2025, пени за период с 01.09.2024 по 30.09.2025 в размере 24 986 рублей 81 копейка, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом., просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Короленко А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, дополнительно пояснил, что не заключал договор с ТГК. Волеизъявления не изъявлял и не проживал. Договор присоединения также происходит по воле. Оспаривает сумму. Основание возникает из договора и неосновательного обогащения. Есть закон о теплоснабжении ч. 4 ст. 22 ФЗ, ранее был представлен письменный отзыв по иску, из которого следует, что с исковыми требованиями не согласен.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ, и, принимая во внимание позиции сторон, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение, в том числе, платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, платы за коммунальные услуги на жилое помещение, взноса на капитальный ремонт возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2, 3 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу положений, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.
Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иные сроки внесения платы за коммунальные услуги и представления платежных документов.
Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении утвержден постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и определяется с учетом тарифа (цены) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Установление тарифов в сфере теплоснабжения, водоснабжения, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положениями Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и принятыми в целях их реализации нормативными актами Правительства Российской Федерации и актами уполномоченных федеральных органов исполнительной власти. Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются органами исполнительной власти субъектов РФ в соответствии с отраслевыми основами ценообразования.
Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, Короленко А.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (кадастровый №), что подтверждается выпиской АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)».
По указанному адресу лицевой счет № открыт на имя Короленко А.А. как ответственного квартиросъемщика.
Истец АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обеспечивает предоставление коммунальных услуг (отопление и ГВС). Ответчик же в нарушение принятых на себя обязательств, ненадлежащим образом вносит плату за коммунальные услуги. Из финансово-лицевого счета № по адресу <адрес>, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 41 264 рубля 55 копеек.
Из расчета пени следует, что в связи с несвоевременной оплатой задолженности по коммунальным услугам, истцом произведено начисление пени в сумме 24 986 рублей 81 копейка.
Определением мирового судьи судебного участка № 39 в г. Канске Красноярского края от 15.12.2025 отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» с Короленко А.А. задолженности по оплате тепловой энергии и горячему водоснабжению по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 264 рубля 55 копеек, пени в размере 24 986 рублей 81 копейка, а также расходов по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей на основании возражений должника.
ДД.ММ.ГГГГ Короленко А.А. обращался в Канскую межрайонную прокуратуру с жалобой на проверку законности требований АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к нему о платеже за отопление его квартиры по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Канской межрайонной прокуратурой был дан ответ Короленко А.А. на его обращение, в котором указано, что требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» об оплате коммунальных услуг по отоплению являются обоснованными.
Также ДД.ММ.ГГГГ, Короленко А.А.обращался к Прокурору Красноярского края с жалобой на ответ Канского межрайонного прокурора на его обращение от 27.04.2026.
Согласно ответам мировых судей судебных участков № 37, № 147 в г. Канске Красноярского края на запрос суда, на судебные участки заявления АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги в отношении Короленко А.А. не поступали.
Решением мирового судьи судебного участка № 39 в г. Канске Красноярского края от 31.08.2023, с Короленко А.А. в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» взыскана сумма задолженности за потребленные коммунальные услуги (отопление) в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 402 рубля 35 копеек, пени в размере 18 рублей 53 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 616 рублей 84 копейки.
Решением Канского городского суда Красноярского края от 24.11.2023, исковые требования Короленко А.А. к АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о защите прав потребителя (признании отсутствующим договора на отопление квартиры и обязательств по оплату услуг, из него вытекающих, возложении обязанности заключить договор и компенсации морального вреда) оставлены без удовлетворения.
Решением Канского городского суда Красноярского края от 12.03.2024, в удовлетворении исковых требований Короленко А.А. к АО «Енисейская теплогенерирующая компания (ТГК-13)» о признании договора на теплоснабжение квартиры недействительным отказано.
Решением мирового судьи судебного участка № 39 в г. Канске Красноярского края от 25.08.2025,с Короленко А.А. в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» взыскана сумма задолженности за потребленные коммунальные услуги (отопление и ГВС) в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2024 по 31.12.2024 в размере 22 803 рубля 24 копейки, пени за период с 01.03.2024 по 31.12.2024 в размере 1 206 рублей 38 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ (пункт 39 названного постановления Пленума ВС РФ).
За период с 01.09.2024 по 30.09.2025 истцом произведено начисление пени в сумме 24 986 рублей 81 копейка, проверяя который, суд учитывает, что постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 23.09.2022) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлено, что до 01.01.2023 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальнымипредпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно ч. 2 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 23.09.2022) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.05.2022 № 912 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях установления особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения» установлено, что в период с 28.02.2022 по 31.12.2022 при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг взамен ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, используется ключевая ставка Банка России, действующая на 27.02.2022. Согласно информационному письму Банка России от 11.02.2022, ключевая ставка на 27.02.2022 составляла 9,5%, согласно информационному письму Банка России от 16.09.2022, ключевая ставка на 14.06.2023 составляла 9,5%, которая и применена истцом при расчете пени.
Расчет пени проверен судом и признан обоснованным, поскольку при расчете пени истцом применены все установленные законодательством моратории.
Разрешая требования о взыскании пени за просрочку уплаты коммунальных платежей суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.
Факт просрочки исполнения обязательства по оплате коммунальных платежей судом установлен, учитывая размер задолженности по оплате коммунальных платежей, период просрочки, а также то, что до настоящего времени задолженность не погашена, суд полагает необходимым взыскать неустойку в заявленном размере, соразмерном последствиям нарушения обязательств и снижению не подлежащем.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Короленко А.А. как собственника жилого помещения по адресу <адрес>, подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2024 по 30.09.2025 в размере 41 264 рубля 55 копеек и пени в размере 24 986 рублей 81 копейка.
В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, признанных судом необходимыми расходами.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 11268 от 06.03.2026 и № 66645 от 11.11.2025, и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Довод Короленко А.А. о том, что требованияАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» об оплате отопления незаконны, судом отклоняется, так как предоставление коммунальной услуги по отоплению не ставится в зависимость от наличия письменного договора, поскольку договор теплоснабжения считается заключенным фактическим потреблением ресурса.
Кроме того, довод Короленко А.А. о том, что в квартире по адресу: <адрес> он не проживает, квартира не является жилым помещением, так как она не дезинфицировалась, судом отклоняется, поскольку факт принятия наследства в виде квартиры по адресу: <адрес>, влечет возникновение права собственности и сопутствующих обязанностей, включая оплату коммунальных услуг, независимо от фактического проживания.
Факт затопления квартиры канализационными стоками, не проведение дезинфекции сами по себе не меняют статус помещения как жилого и не освобождают об обязанности по оплате коммунальных услуг.
Таким образом, требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» об оплате коммунальных услуг по отоплению являются обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к Короленко А. АлексА.у о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Короленко А. АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт гражданина Российской Федерации серии 0421 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции МО МВД России Канский ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 240-010) в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН1901067718, ОГРН 1051901068020) задолженность за потребленные коммунальные услуги (отопление и ГВС) в размере 41 264 рубля 55 копеек, пени в размере 24 986 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: - М.В. Крашкауцкая
Мотивированное решение составлено 13.08.2026.