ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Глущенко Ю.В., при секретаре Кажемской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-Плюс» к Петровой Л. В., о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилсервис-Плюс» обратилось в суд с исковым заявлением к Петровой Л.В., о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг требования мотивированы тем, что ООО «Жилсервис-Плюс» являлось управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола № 85 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.01.2015 г. и, в выполняло работы и оказывало услуги по управлению многоквартирным домом, оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечивало готовность инженерных систем, осуществляло иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.10.2012г собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Петрова Л. В..
У ответчика имеется задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.07.2015 г. по 31.10.2025 г. а также за отопление и ГВС за период с 01.01.2015г. по 31.10.2025г. по состоянию на 01.11.2025 г. составляет в размере 56495,66 руб., данная задолженность образовалась в связи с неоплатой собственником оказываемых услуг с момента ее заселения. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель ООО «Жилсервис-Плюс» в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик Петрова Л.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена должным образом, о причине неявки не сообщила.
Третье лицо Петрова А.Е. в лице законного представителя Петровой Л.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена должным образом, о причине неявки не сообщила.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение, в том числе, платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, платы за коммунальные услуги на жилое помещение, взноса на капитальный ремонт возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2, 3 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, ООО «Жилсервис-Плюс» являлось управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола № 85 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.01.2015 г. и, в выполняло работы и оказывало услуги по управлению многоквартирным домом, оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечивало готовность инженерных систем, осуществляло иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.10.2012г собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Петрова Л. В..
22.09.2017 года мировым судьей судебного участка № 40 в г. Канске
Красноярского края, по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2- 2350/40/2017 о взыскании с должника Петровой Л. В. в пользу ООО «Жилсервис-Плюс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения за период с 01.09.2016г, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 13 376, 41 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 267, 53 руб.
20.09.2018 года мировым судьей судебного участка № 40 в г. Канске Красноярского края, по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2- 2837/40/2018 о взыскании с должника Петровой Л. В. в пользу ООО «Жилсервис-Плюс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения за период с 01.09.2017г, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 13 884, 28 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 276, 89 руб.
05.07.2019 года мировым судьей судебного участка № 40 в г. Канске Красноярского края, по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2- 1789/40/2019 о взыскании с должника Петровой Л. В. в пользу ООО «Жилсервис-Плюс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения за период с 01.05.2018г, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 15 497, 30 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 467, 52 руб.
18.12.2019 года мировым судьей судебного участка № 40 в г. Канске Красноярского края, по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2- 3700/40/2019 о взыскании с должника Петровой Л. В. в пользу ООО «Жилсервис-Плюс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения за период с 01.04.2019г, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 8 524, 79 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 200, 00 руб.
23.06.2020 года мировым судьей судебного участка № 40 в г. Канске Красноярского края, по заявлению ООО «Жилсервис-Плюс» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2- 2447/40/2020 о взыскании с должника Петровой Л. В. в пользу ООО «Жилсервис-Плюс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения за период с 01.11.2019г, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 11 199, 04 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 223, 98 руб.
14.08.2020 года мировым судьей судебного участка № 40 в г. Канске Красноярского края, по заявлению ООО «Жилсервис-Плюс» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2- 2864/40/2020 о взыскании с должника Петровой Л. В. в пользу ООО «Жилсервис-Плюс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 60 401, 43 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1006, 02 руб.
10.02.2021 года мировым судьей судебного участка № 40 в г. Канске Красноярского края, по заявлению Общества с ограниченной ответственность^ «Жилсервис-Плюс» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2- 0446/40/2021 о взыскании с должника Петровой Л. В. в пользу ООО «Жилсервис-Плюс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения за период с 01.05.2020г, расположенного по адресу: <адрес> в размере 24 780, 94 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 471, 72 руб.
17.08.2021 года мировым судьей судебного участка № 40 в г. Канске Красноярского края, по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2- 2306/40/2021 о взыскании с должника Петровой Л. В. в пользу ООО «Жилсервис-Плюс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого помещения за период с 01.11.2020г, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 11 309, 86 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 226, 20 руб.
Должник Петрова Л.В. представила в суд возражения относительно исполнения вышеуказанных судебных приказов, мировым судьей судебного участка №40 в г. Канске вынесено определение об отмене вышеуказанных судебных приказов 17.06.2025 года.
Согласно предоставленных истцом расчетов у ответчика Петровой Л.В. имеется задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.07.2015 г. по 31.10.2025 г. а также за отопление и ГВС за период с 01.01.2015г. по 31.10.2025г. по состоянию на 01.11.2025г составляет в размере 56 495, 66 руб., подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью.
В силу положений, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иные сроки внесения платы за коммунальные услуги и представления платежных документов. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении утвержден постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и определяется с учетом тарифа (цены) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Петрова Л.В. является собственником жилого помещения однако, в нарушение ст. 309 ГК РФ ответчик ненадлежащим образом исполняет принятое на себя обязательства по внесению платы за ЖКУ, в связи с чем у нее образовалась задолженности в размере 56495,66 руб. которая подлежит взысканию суд в указанном размере.
В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, признанных судом необходимыми расходами.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Жилсервис-Плюс» к Петровой Л. В., о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Петровой Л. В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> края, паспорт 0410 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> в пользу ООО «Жилсервис-Плюс» (ИНН 2450018474) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015 г. по 31.10.2025 г., а также за отопление и ГВС за период с 01.01.2015г по 31.10.2025 по состоянию на 01.11.2025г в размере 56 495, 66 руб., государственную пошлину в размере 4 000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Глущенко Ю.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 08 мая 2026 года.