Заочное решение
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крашкауцкой М.В., при секретаре Лобановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстовой А. В. к Администрации Канского муниципального округа, Кирову А. Б., Кировой Л. Б. о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, прекращении права бессрочного пользования, признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок,
Установил:
Толстова А.В. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Администрации Канского муниципального округа, Кирову А. Б., Кировой Л. Б. о признании реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка: с кадастровым номером №, площадью 638,09 +/- 7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исключении сведений из ЕГРН о характерных точках границ земельного участкас кадастровым номером №, площадью 638,09 +/- 7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права собственности Кирова Б.А., принадлежащее ему на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, признании права собственности в порядке приобретательной давности за Толстовой А.В. на земельный участок, площадью 429 кв.м. +/- 5,04 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №, в координатах указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСН «Огонек» и владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>»,площадью 429 кв.м. +/- 5,04 кв.м., с кадастровым номером №. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени истец пользуется земельным участком как своим собственным. Садовый участок огорожен в соответствии с установленными границами, на участке истцом возведены хозяйственные строения, оборудовано водоснабжение, улучшено плодородие почвы, высажены многолетние плодовые деревья. Никто никогда право истца на земельный участок не оспаривал. Пользование истцом садовым участком не нарушает прав и законных интересов других лиц. Границы земельного участка установлены согласно координатам характерных точек. Смежными землепользователями являются Черемнова З.А. и Зайцева А.А. Иных смежников не имеется.
Определением мирового судьи судебного участка № 38 в г. Канске Красноярского края от 11.03.2026 данное гражданское дело передано по подсудности в Канский городской суд Красноярского края.
Определением Канского городского суда Красноярского края от 10.04.2026 третьи лица Киров А.Б., Кирова Л.Б. переведены в статус соответчиков.
Протокольными определениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Киров Б.А., Кирова Л.Б., Киров А.Б. Третье лицо Киров Б.А. исключен из числа третьих лиц в связи со смертью.
В судебное заседание истец Толстова А.В., её представитель Брискер С.Я. не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Канского муниципального округа извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в суд не явился.
Соответчики Киров А.Б., Кирова Л.Б.в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела.
Представители третьих лиц КУМИ Канского округа, Управления градостроительства Канского округа, Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителей КУМИ Канского округа,Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица Черемнова З.А., Зайцева А.А., председатель ТСН «Огонек» Смирнов П.В.в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, и на основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании п.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п. 9.1. Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ч. 1 ст. 11.10 ЗК РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
В силу ч. 4 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Из содержания пунктов 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из содержания п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (ч.3 ст. 39 Закона).
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).
Статья 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», до 01.01.2017 г. указанный учет осуществлялся в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно п. 1 - 3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования; аренды.
Согласно п. 9.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.
В соответствии со ст. 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.
Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.
В соответствии с ч. 4 ст. 85 ЗК РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом. Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.
В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что Толстова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСН «Огонек» и владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 429 кв.м. +/- 5,04 кв.м., с кадастровым номером №, которым с 2009 года и до настоящего времени пользуется как своим собственным, садовый участок огорожен в соответствии с установленными границами, на участке возведены хозяйственные строения, оборудовано водоснабжение, улучшено плодородие почвы, высажены многолетние плодовые деревья, своевременно и в срок оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет, что подтверждается справкой ТСН «Огонек».
Земельный участок,по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м., принадлежит Кирову Б.А., на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.
В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе земельного участкас кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 500 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., принадлежит Прудникову П.А., на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.
Смежными землепользователями являются Черемнова З.А. и Зайцева А.А.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет площадь 429 кв.м. +/- 5,04 кв.м., местоположение: <адрес> кадастровый №. В связи с обращением собственника земельного участка были проведены кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> установлено, что межевание ранее не проводилось, границы земельного участка не были уточнены, в связи с этим проводится межевание данного земельного участка. При проведении геодезических работ определена площадь земельного участка, с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований 429 кв.м., что не соответствует площади, сведения о которой, содержатся в Государственном кадастре недвижимости 500 кв.м. Таким образом, расхождение составляет - 71 кв.м., от площади, сведения о которой содержатся в ГКН. Границы земельного участка показаны на стереотопографической съемке г. Канска, земельный участок существует в таких границах 15 лет и более. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков установлены в зоне Сх Канским городским советом депутатов. В ходе выполнения геодезических работ было выявлено наложение на смежный земельный участок с кадастровым номером №, участок заброшен, собственников установить не удалось.
В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 638,09 кв.м. +/- 7 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, общей площадью 429 кв.м. +/- 5,05 кв.м., местоположение: <адрес>кадастровый №, рыночная стоимость составила 27 000 рублей.
ТСН «Огонек» зарегистрировано в ИФНС - ДД.ММ.ГГГГ, председателем является Смирнов П.В., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
Киров Б.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Согласно копии наследственного дела №, открытого после смерти Кирова Б.А., с заявлением о возмещении расходов понесенных по похоронам Кирова Б.А. обратилась Кирова Л.В. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя. С заявлением о принятии наследства после смерти Кирова Б.А. обратилась его супруга Кирова Л.В. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Кировой Л.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Кирова Л.В., что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Согласно копии наследственного дела №, открытого после смерти Кировой Л.В., с заявлением о принятии наследства обратилась Аксенова Г.В., действующая от имени дочери Кировой Л.Б. Кроме Кировой Л.Б. наследником является сын Киров А.Б.С заявлением о возмещении расходов понесенных по похоронам Кировой Л.В. обратилась Кирова Л.Б. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ Кировой Л.Б., Кирову А.Б. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что является соседом по дачному участку с 2009 года, до настоящего времени Толстова А.В. пользуется дачным земельным участком и проживает в летний период, использует его по назначению, выращивает урожай, третьи лица на данный земельный участок не претендовали.
Таким образом, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером №.
Выявленная реестровая ошибка влечет пересечение границ с земельным участком, принадлежащим Толстовой А.В., в связи с чем дальнейшее проведение кадастровых работ не представляется возможным, о чем кадастровым инженером было составлено заключение.
В статье 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ч. 2).
Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ. Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями также являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом суд еще раз отмечает, что исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Кроме этого, использование спорного земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости не опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).
Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ч. 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Таким образом, земельный участок, являясь объектом права собственности, имеет указанную в правоустанавливающих и право подтверждающих документах площадь.
Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Таким образом, устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, обусловлено наличием ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий, и отсутствием спора о праве.
Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствие с границами, установленными в правоустанавливающих (право подтверждающих) документах при образовании земельных участков, согласовании их границ.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и необходимости устранения нарушений прав истца, в связи с чем, полагает возможным признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участков: с кадастровым номером №, площадью 638,09 +/- 7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Кроме того, с учетом представленных документов, свидетельских показаний, суд приходит к выводу, что Толстова А.В. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 429 кв.м. +/- 5,04 кв.м., как своим собственным с 2009 года, и до настоящего времени.
Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истец земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>», площадью 429 кв.м. +/- 5,04 кв.м., с кадастровым номером №, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им с 2009 года, что никем не оспаривается, использует его в соответствии с назначением, не нарушая права третьих лиц, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, в связи с чем необходимо признать за Толстовой А.В. право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности, а также прекратить право собственности Кирова Б.А. на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 233 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Толстовой А. В. к Администрации Канского муниципального округа, Кирову А. Б., Кировой Л. Б. о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, прекращении права бессрочного пользования, признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок - удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка: с кадастровым номером №, площадью 638,09 +/- 7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отс Мелькомбината с/о Огонек.
Исключить сведения из ЕГРН о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 638,09 +/- 7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности Кирова Б. А., принадлежащее ему на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №.
Признать за Толстовой А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ серии 5005 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, код подразделения 542-030) право собственности на земельный участок,площадью 429 кв.м. +/- 5,04 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности, с координатами согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:
XY н1 722726,87 86880,05 н2 722721,98 86887,22 н3 722732,88 86889,97 н4 722746,99 86894,31 н5 722746,92 86894,78 н6 722757,01 86897,43 н7 722757,07 86897,11 н8 722759,11 86897,63 н9 722760,30 86897,97 н10 722766,90 86899,85 н11 722767,65 86900,04 н12 722775,47 86902,12 н13 722776,70 86897,65 н14 722777,91 86897,97 н15 722778,72 86895,07 н16 722776,97 86894,53 н17 722769,71 86892,77 н18 722760,63 86890,36 н19 722745,80 86885,59 н1 722726,87 86880,05.
Ответчики администрация Канского муниципального округа,Киров А.Б., Кирова Л.Б. о вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края: ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: - М.В. Крашкауцкая
Мотивированное решение изготовлено 05.08.2026.