ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Блошкиной А.М., при секретаре Токминой У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковые требования Зубченко В. А., Тарасова Д. И., Слотиной Л. А., Зубченко А. А., Зубченко К. А. в лице законного представителя Зубченко В. А. к Администрации Канского муниципального округа о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, признании права общей долевой собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Зубченко В.А., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней Зубченко К.А., Тарасов Д.И., Слотина Л.А., Зубченко А.А. первоначально обратились в суд с иском к Администрации Канского муниципального округа, КГБУЗ «Красноярский краевой противотуберкулезный диспансер №» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, признании права собственности на земельный участок.
В ходе судебного разбирательства истцы свои требования уточнили, более не поддерживали в части признания права собственности на земельный участок, просили суд сохранить жилое помещение - квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>А/3, площадью 91,1+/=0,1 кв. м, образованную путем объединения квартир № и №, в реконструированном состоянии. Снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности н/л Зубченко К.А., Слотиной (Тарасовой) Л.А., Тарасову Д.И., Зубченко В.А. Прекратить право общей долевой собственности н/л Зубченко К.А., Слотиной Л.А., Тарасова Д.И., Зубченко В.А. на указанную квартиру с кадастровым №. Признать право общей долевой собственности за н/л Зубченко К.А., Слотиной Л.А., Тарасовым Д.И., Зубченко В.А., Зубченко А.А. по 1/5 доле за каждым на жилое помещение - квартиру площадью 91,1 кв. м+/-0,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>А/3. Мотивировали требования тем, что являются долевыми собственниками квартир 2 и 3, расположенных по адресу: <адрес>А. Указанное здание соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки. Блок 3 был сформирован в результате перепланировки и реконструкции квартир № и №, которые находятся в общей долевой собственности истцов: произведены демонтаж перегородок, отопительных приборов, возведение наружных и внутренних стен теплой пристройки с устройством ленточного фундамента, устройство конструкции перекрытий теплой пристройки, устройство конструкции крыши и кровли теплой пристройки, устройство дверных проемов, устройство перегородок, отделочные работы. Реконструкция и перепланировка была проведена без соответствующего разрешения. После проведения работ по реконструкции общая площадь дома составляет 91,1 кв.м. Сохранение здания в реконструированном виде не нарушает права и интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При обращении в Управление архитектуры в порядке консультации истцам было разъяснено, что в виду того, что реконструкция уже была произведена, узаконить ее возможно только в судебном порядке.
В судебном заседании истец Зубченко В.А., действующая от своего имени и от имени н/л Зубченко К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., представитель истца Зубченко В.А. - Брискер С.Я. (на основании доверенности) уточненные исковые требованияподдержали в полном объеме.
Истцы Тарасов Д.И., Слотина Л.А., Зубченко А.А., н/л Зубченко К.А. в судебном заседании участия не принимали, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Канского муниципального округа в судебном заседании участия не принимал, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом, направив письменный отзыв на иск, по тексту которого возражали относительно удовлетворения исковых требований на том основании, что разрешения на реконструкцию спорного объекта не выдавалось.
Представители третьих лиц - Управления образования Администрации Канского муниципального округа, Управления градостроительства Администрации Канского муниципального округа, КУМИ Администрации Канского муниципального округа, Канского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, КГБУЗ «Красноярский краевой противотуберкулезный диспансер № 1», третьи лица - Новикова З.М., Михалева Л.М., Ванникова Г.Д., кадастровый инженер Астренкова Е.А., в судебном заседании участия не принимали, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом.
От представителя третьего лица - КГБУЗ «Красноярский краевой противотуберкулезный диспансер № 1» на иск поступили возражения, согласно которым КГБУЗ ККПТД № 1 собственником спорных объектов недвижимости не является, жилое помещение по адресу: <адрес> было передано Зубченко В.А., Зубченко К.А. и Зубченко А.А. на основании договора от 11.08.2016г. в собственность граждан в порядке приватизации. Истцы самостоятельно произвели реконструкцию и перепланировку квартир № и №, диспансер не являлся инициатором указанных работ, не являлся их заказчиком, не выполнял и не финансировал работы по реконструкции. Таким образом, диспансер не является лицом, от действий которого зависит возможность сохранения объектов в реконструированном состоянии.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.
В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделение связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
При этом, суд исходит из того, что в силу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в ч. 3 ст. 113 ГПК РФ срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков - в порядке заочного производства, и, заслушав представителя истца - адвоката Титова Е.В., исследовав и оценив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности), гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно положениям ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
По смыслу статей 15 и 16 ЖК РФ, квартира - это структурно обособленное помещение в жилом многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного предназначения, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
По смыслу положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.
При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.
Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ к домам блокированной застройки относятся объекты, в которых количество этажей не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
В соответствии с п. 1, 2, 3, 4 ст. 16 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2021 г. № 476-ФЗ блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.
Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.
В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.
В силу положений Закона № 476-ФЗ здание, помещение может быть признано жилым домом в случае соответствия признакам, предусмотренным пунктом 40 статьи 1 ГрК. Подготовка каких-либо заключений в данном случае Законом N 476-ФЗ не предусмотрена.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ.
В силу ст. 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
В соответствии со статьей 51 ГрК РФ, а также статьей 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.
В соответствии с ч. 1 ст. 51 ГрК РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ. К заявлению о выдаче разрешения на строительство застройщик прилагает, в том числе градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка, выполненную в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства.
Под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (п. 10 ч. 1 ст. 1 ГрК РФ). Согласно ст. 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно положениям ст. 31 Правил землепользования и застройки города Канска, в понятие «Ж-1» Зоны жилой усадебной застройки входят зоны, расположенные в районах города со сложившейся застройкой до трех этажей и включающие в себя участки территории города, предназначенные для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками, разрешенное использование которой допускает строительство/реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства.
Право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с п. 3 названной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
Согласно положений ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как достоверно установлено в судебном заседании, Зубченко В.А., Зубченко А.А., н/л Зубченко К.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 22,9 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 11.08.2016 г., заключенного между указанными лицами и КГБУЗ «Красноярский краевой противотуберкулезный диспансер №».
Кроме этого, н/л Зубченко К.А., ФИО9, Тарасов Д.И., Зубченко В.А. являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 22,9 кв. м, с кадастровым №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные квартиры № 2 и № 3 расположены в жилом доме блокированной застройки. Указанное здание соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки. Блок 3 был сформирован в результате перепланировки и реконструкции квартир № 2 и № 3, которые находятся в общей долевой собственности истцов: произведены демонтаж перегородок, отопительных приборов, возведение наружных и внутренних стен теплой пристройки с устройством ленточного фундамента, устройство конструкции перекрытий теплой пристройки, устройство конструкции крыши и кровли теплой пристройки, устройство дверных проемов, устройство перегородок, отделочные работы. Реконструкция и перепланировка была проведена без соответствующего разрешения. После проведения работ по реконструкции общая площадь дома составляет 91,1 кв.м.
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером Астренковой Е.А., вид объекта - здание, кадастровый номер исходного объекта недвижимости, из которого образован объект недвижимости - №, адрес: <адрес> назначение - жилой дом, материал наружных стен - деревянные, год завершения строительства - 1960, площадь объекта недвижимости 91,1 кв.м.
Согласно заключению ИП Фролова И.В. от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования состояния строительных конструкций жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>А/3: за время эксплуатации дома блокированной застройки была произведена реконструкция: демонтаж перегородок; демонтаж отопительных приборов; возведение наружных и внутренних стен теплой пристройки с устройством ленточного фундамента; устройство конструкции перекрытий теплой пристройки; устройство конструкции крыши и кровли теплой пристройки; устройство дверных проемов; устройство перегородок; произведен комплекс отделочных работ. После проведения работ по реконструкции общая площадь дома блокированной застройки фактически составляет 91,1 кв.м. Выполненные работы не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию дома блокированной застройки на нормативный срок службы. Строительные конструкции дома блокированной застройки (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Конструкции дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам, работы по реконструкции выполнены удовлетворительно. Здание соответствует требованиям "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ. Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". Сохранение здания в реконструируемом виде не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан
Согласно отчету № 12525 от 30.09.2025 г. рыночная стоимость жилого дома общей площадью 91, 1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3 157 000 рублей.
Таким образом, суд, учитывая, что истцы произвели перепланировку и реконструкцию спорного объекта недвижимости без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается заключением по результатам обследования состояния строительных конструкций, реконструированный объект недвижимости при этом продолжает оставаться капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, то суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зубченко В. А., Тарасова Д. И., Слотиной Л. А., Зубченко А. А., Зубченко К. А. в лице законного представителя Зубченко В. А. к Администрации Канского муниципального округа (ИНН 2450038079) о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, признании права общей долевой собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности: Зубченко К. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес> края, свидетельство о рождении II-БА №), Слотиной Л. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> края, паспорт 04 20 №), Тарасову Д. И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> края, паспорт 04 16 №), Зубченко В. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> края, паспорт 04 19 №, СНИЛС №).
Прекратить право общей долевой собственности Зубченко К. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес> края, свидетельство о рождении II-БА №), Слотиной Л. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> края, паспорт 04 20 №), Тарасова Д. И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> края, паспорт 04 16 №), Зубченко В. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> края, паспорт 04 19 №, СНИЛС №) на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности за Зубченко К. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес> края, свидетельство о рождении II-БА №), Слотиной Л. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> края, паспорт 04 20 №), Тарасовым Д. И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> края, паспорт 04 16 №), Зубченко В. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> края, паспорт 04 19 №, СНИЛС №), Зубченко А. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> края, паспорт 04 19 №) на объект недвижимости - здание, назначение - жилой дом, площадью 91,1 ± 0,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (реконструированное путем объединения квартир № и № по адресу: <адрес>А) - по 1/5 доли за каждым.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2026 года.
Председательствующий А.М. Блошкина