ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2026 года с. Бея Бейский район Республика Хакасия
Бейский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего Путинцевой О.С., при секретаре Зайцевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Бейского муниципального района Республики Хакасия к Кузенко (Пестерева) Екатерине Ярославовне об освобождении и приведении в первоначальное состояние земельного участка, в связи с прекращением права пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Кузенко Е.Я. об освобождении и приведении в первоначальное состояние земельного участка, в связи с прекращением права пользования, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ администрации Бейского района РХ и Пестеревой Е.Я. заключен договор аренды земельного участка № находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, д. Буденовка, <адрес>Б, с кадастровым номером №, общей площадью 50 кв.м., вид разрешенного использования – для установки торгового павильона.
Согласно акта приема-передачи земельного участка в аренду Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды участка устанавливается на 10 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ решением Бейского районного суда Республики Хакасия договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, д. Буденовка, <адрес> Б № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Бейского района администрации Бейского района Республики Хакасия и Кузенко Е.Я. был расторгнут.
После расторжения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, на данном земельном участке расположено имущество, принадлежащее Кузенко Е.Я., (объект некапитального строительства - строение обшитое металлическим листами).
ДД.ММ.ГГГГ Комитетом Кузенко Е.Я. направлено требование (исх. №) о принятии мер по освобождению земельного участка от имущества.
До настоящего времени имущество арендатора находится на земельном участке. Активных действий, направленных на освобождение земельного участка от имущества со стороны арендатора не предпринято. Просит суд, обязать Кузенко Екатерину Ярославовну в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, д. Буденовка, <адрес> Б и привести участок в первоначальное состояние в связи с прекращением права пользования.
Представитель истца КУМИ администрации Бейского муниципального района РХ, действующий по доверенности Борисов В.А., для участия в судебном заседании не явился, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указано, что на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
Ответчик Кузенко (Пестерева) Е.Я. для участия в судебном заседании не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, почтовая корреспонденция была направлена по всем известным адресам, конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
В исковом заявлении указано место жительства ответчика Кузенко (Пестерева) К.Я. –Республика Хакасия, Бейский район, д. Новокурск, <адрес>, согласно, адресной справки, представленной МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Кузенко Е.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Судебная корреспонденция, направленная во все имеющиеся в деле адреса возвращена в адрес суда, в связи с истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Исходя из положений ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Так в силу ст. ст. 9, 10, 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.
Статьей 165.1 ГК РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам в силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.
От третьего лица - администрации Бейского муниципального района Республики Хакасия представитель, для участия в судебном заседании не явился, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Информация о назначении судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте Бейского районного суда Республики Хакасия в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
На основании части первой статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, исходит из следующего.
Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Из п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Из п. 1 ст. 607 ГК РФ следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки.
Согласно п. 1 ст. 272 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 272 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии или не достижении соглашения, указанного в п. 1 ст. 272 Гражданского кодекса Российской Федерации, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.
Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Бейского района и Пестеревой Е.Я. заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, д. Буденовка, <адрес>Б, для установки торгового павильона (п.1.1.).
Заочным решением Бейского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Комитета по управлению имуществом Бейского района администрации Бейского района РХ к Кузенко Екатерине Ярославовне о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить; взыскано с Кузенко Екатерины Ярославовны, задолженность по арендной плате в размере 18721,85 рублей; расторгнут договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, д. Буденовка, <адрес>Б, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Бейского района администрации Бейского района и Пестеревой Екатериной Ярославовной.
Согласно требованию (претензии) об освобождении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в адрес Кузенко Е.Я. было направлено требование о добровольном освобождении земельного участка от имущества (торговый павильон) в течение 15 дней с момента получения данного требования.
Из акта визуального обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составленного специалистами КУМИ следует, что земельный участок с кадастровым номером: № расположен по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Бейский район, д. Буденовка <адрес> № Б. На момент осмотра на данном земельном участке находится торговый павильон, имеющий односкатную крышу, выполненную из шифера, снаружи обшит металлическими листами, окрашенными в зеленый цвет. Вход в павильон расположен со стороны <адрес> момент осмотра электропитание павильона обесточено, к акту приложен фотоматериал.
Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние, следовательно исковые требования КУМИ администрации Бейского района РХ к Кузенко Е.Я. об освобождении и приведении в первоначальное состояние земельного участка, в связи с прекращением права пользования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с ответчика Кузенко Е.Я. подлежит взысканию в бюджет муниципального образования Бейский район РХ государственная пошлина в размере 3000 рублей за требования неимущественного характера.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Бейского муниципального района Республики Хакасия к Кузенко (Пестерева) Е. Я. об освобождении и приведении в первоначальное состояние земельного участка, в связи с прекращением права пользования удовлетворить.
Обязать Кузенко Екатерину Ярославовну в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, д. Буденовка, <адрес> Б и привести участок в первоначальное состояние, в связи с прекращением права пользования.
Взыскать с Кузенко Екатерины Ярославовны государственную пошлину в бюджет муниципального образования Бейский район Республики Хакасия в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.С.Путинцева
Мотивированное решение изготовлено 22.05.2026 г.