РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2026 года с.Бея Бейский район РХ
Бейский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Пресняк А.Г., при секретаре Монгуш А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замаруевой Н. И. к Деревягину В. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Замаруева Н.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В ноябре 2018 года истица зарегистрировала по своему адресу, ответчика жителя <адрес> Деревягина В.А., с целью оформления ему группы инвалидности. По месту регистрации ответчик никогда не проживал и на территории Табатского сельского совета не проживает более 5 лет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, истица систематически в телефонном режиме просила ответчика сняться с регистрационного учета. Каких – либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем Замаруевой Н.И. на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а также приносит большие материальные затраты. На основании изложенного, истица просит суд признать Деревягина В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
Истица Замаруева Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца Замаруевой Н.И. - Мякишева Т.Ю. действующая на основании ордера, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Деревягин В.А. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен судом по имеющимся в деле адресам.
Представитель прокуратуры Бейского района Республики Хакасия в суд не явился, о судебном заседании уведомлены надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - МП Отд МВД России по Бейскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представлено.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из паспортных данных истицы следует, что она зарегистрирована по адресу: Республика <адрес>.
Согласно сведениями из Единого государственного реестра недвижимости Замаруева Н.И. является правообладателем:
- жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ;
- земельного участка с кадастровым номером №, находящего по адресу: Республика <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Из лицевого счета № объекта недвижимости по адресу: <адрес>, предоставленного администрацией Табатского сельсовета Бейского района Республики Хакасия, следует, что ответчик Деревягин В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу, фактически не проживает с 2019 года, родственником не является. Также по указанному адресу зарегистрированы Машкова Т.Г., Амельчукова В.Д., Турку М.Х., что подтверждается адресной справкой МП Отд по Бейскому району от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что Деревягин В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеет регистрацию по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, фактически с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по адресу: Республика Хакасия, <адрес>А (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).
Ответчик в суд не явился, право собственности истца на жилое помещение при его существовании не оспаривалось, свои права на спорный жилой дом не заявлял, доказательств того, что ответчик проживал в жилом помещении на законных основаниях, суду не представлено. Иных доказательств подтверждающих право ответчика на пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.
Как следует из положений пунктов 1 и 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Из положений п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в указанной квартире зарегистрирован, родственником не является, своим правом проживания не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не проживал и не проживает.
Регистрация является административным актом, который не порождает и не сохраняет право пользования жилым помещением.
Поскольку жилое помещение предназначено для проживания граждан, членом семьи, близким родственником истца не является, каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, ответчик фактически в спорной квартире не проживает, и не проживал, не оплачивает коммунальные платежи, общего хозяйства с истцом не ведет, единого бюджета не имел, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Замаруевой Н. И. удовлетворить.
Признать Деревягина В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия Бейский район <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Деревягина В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Республика Хакасия Бейский район <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Бейский районный суд РХ.
Председательствующий А.Г. Пресняк
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2026 года