РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2026 года с.Бея Бейский район РХ
Бейский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Пресняк А.Г., при секретаре Монгуш А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайворонской Н. В. к Фархад Е. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гайворонская Н.В. обратилась в суд с указанным иском, свои требования мотивировала тем, что в жилом помещении, по адресу: <адрес> принадлежащем истцу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик (знакомая). Однако с < > года ответчик выехала на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не исполнила. На основании изложенного, истец просит суд признать Фархад Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> снять ее с регистрационного учета.
Истец Гайворонская Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела уведомлена, надлежащим образом.
Ответчик Фархад Е.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, при этом конверт вернулся в адрес суда по истечении срока хранения.
Помощник прокурора Прибытков П.А. полагал, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Миграционного пункта Отд МВД России по Бейскому району, в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Коренев И. Л., Коренева У. И., Коренев Д. В..
Третьи лица Коренев И.Л., Коренева У.И., Коренев Д.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из паспортных данных истца следует, что Гайворонская Н.В. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Право собственности Гайворонской Н.А. на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>. зарегистрировано в праве общей долевой собственности, доля в праве 1/5, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № также собственниками по 1/5 доли каждый являются Гайворонский А.А., Коренев И.Л., Коренева У.И., Сорокин Д.В.
Гайворонский А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Сорокин Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. сменил фамилию < > (свидетельство 1№ № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается сведениями о физическом лицу ФНС России.
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности являются: Гайворонская Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. 3/10 доли, Гайворонская Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/10 доля, Сорокин Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/5 доля, Коренева У.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/5 доля, Коренев И.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/5 доля.
Из лицевого счета № жилого дома, расположенного по адресу: Бейский район, <адрес>, следует, что владельцами дома в праве общей долевой собственности по 1\5 доли являются Гайворонская Н.В., Коренев И.Л., Коренева У.И., Коренев Д.В. и Гайворонский А.А.. Фактически по указанному адресу зарегистрированы: глава Гайворонская Н.В., ее сын Коренев Д.В. и с ДД.ММ.ГГГГ Фархад Е.А., которая не является родственником главе семьи.
Согласно, выписки из похозяйственной книги администрации Новоенисейского сельсовета Бейского района Республики Хакасия № от ДД.ММ.ГГГГ Гайворонская Н.В. является собственником земельного участка, площадью < > кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно адресной справки МП Отд МВД России по Бейскому району от ДД.ММ.ГГГГ Фархад Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.
Ответчик в суд не явилась, спора о праве на жилое помещение не имеется, свои права на спорный жилой дом не заявляла, доказательств, что ответчик проживает в жилом помещении на законных основаниях суду не представила. Иных доказательств подтверждающих право ответчика на пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.
Как следует из положений пунктов 1 и 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Из положений п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в указанном жилом помещении (квартире) имеет регистрацию, родственником истца не является, своим правом проживания не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным объектом недвижимости между сторонами не заключалось, общего хозяйства с истцом не ведет, единого бюджета не имеют, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Регистрация является административным актом, который не порождает и не сохраняет право пользования жилым помещением.
На основании, изложенного, исковые требования Гайворонской Н.В. К Фархад Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гайворонской Н. В. удовлетворить.
Признать Фархад Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (< >) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Фархад Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд РХ в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Председательствующий А.Г. Пресняк
Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2026 года