ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Глущенко Ю.В., при секретаре Кажемской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУМИ Администрации Канского муниципального округа к наследственному имуществу КО.на О. С., о признании права собственности в порядке выморочного имущества, о прекращении права собственности на недвижимое имущество, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
КУМИ Администрации Канского муниципального округа обратилось в суд с иском к наследственному имуществу КО.на О. С. о признании права собственности в порядке выморочного имущества, о прекращении права собственности на недвижимое имущество, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета. Свои требования заявитель мотивирует тем, что КУМИ Администрации Канского муниципального округа в соответствии с п.1.1 Положения о КУМИ г. Канска является функциональным подразделением администрации г. Канска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом и землями, расположенными на территории муниципального образования <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. умер КО.н О. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. г. рождения, на момент смерти проживающий по адресу: <адрес>. После смерти КО.на О.С., согласно выписке из ЕГРН осталось имущество: жилой <адрес>, по адресу: <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 672 кв.м., с кадастровым номером №. Наследников ни по закону, ни по завещанию, а также нетрудоспособных иждивенцев не имеется. До настоящего времени наследство в виде жилого дома и земельного участка никто не принял. Жилой <адрес> по адресу: <адрес>, согласно акта визуального обследования объекта земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №, с фототаблицей отсутствует на земельном участке, фактически прекратил свое существование. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> по адресу: <адрес> до настоящего времени числится на государственном кадастровом учете. С целью высвобождения для муниципальных нужд занимаемого зданием земельного участка необходимо прекратить право собственности КО.на О.С. на жилой дом и снять его с государственного кадастрового учета. Просит признать право собственности в порядке выморочного имущества на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 672 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности гражданину КО.ну О.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, за муниципальным образованием Канский муниципальный округ Красноярского края. Прекратить право собственности КО.на О. С. на жилой дом и земельный участок, и снять с государственного кадастрового учета жилой дом.
В судебное заседание представитель истца КУМИ Администрации Канского муниципального округа не явился, в направленном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исключить из числа ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Плотников Д.А. (действующий на основании доверенности) в судебном заседании просил исключить управление из числа ответчиков.
Третье лицо представитель администрации Канского нотариального округа в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства и, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1151 ГКРФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ, установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества. Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.
Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.
На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.
Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машиноместа в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объектов недвижимости в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на них.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.
В силу статьи 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Положениями ч. 10 ст. 32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Как установлено в судебном заседании, КУМИ Администрации Канского муниципального округа в соответствии с п.1.1 Положения о КУМИ г. Канска является функциональным подразделением администрации г. Канска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом и землями, расположенными на территории муниципального образования г. Канск.
ДД.ММ.ГГГГ г. умер КО.н О. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. г. рождения, что подтверждается сведениями из ЕГР ЗАГС.
КО.ну О.С. на праве собственности принадлежал жилой <адрес>, по адресу: <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 672 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из. ЕГРН,
На момент смерти КО.н О.С. проживал по адресу: <адрес>. После смерти КО.на О.С., согласно выписке из ЕГРН осталось имущество: жилой <адрес>, по адресу: <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 672 кв.м., с кадастровым номером №.
Наследников ни по закону, ни по завещанию, а также нетрудоспособных иждивенцев не имеется. До настоящего времени наследство в виде жилого дома и земельного участка никто не принял.
Жилой <адрес> по адресу: <адрес>, согласно акту визуального обследования объекта земельных отношений от 15.04.2026 г. № 1, с фототаблицей отсутствует на земельном участке, фактически прекратил свое существование.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> по адресу: <адрес> до настоящего времени числится на государственном кадастровом учете.
Учитывая, таким образом, что с момента смерти КО.на О.С. и до момента рассмотрения спора никто из наследников не обратился за принятием наследства, сведений о наличии таких наследников либо о фактическом принятии наследства кем-либо не имеется, суд приходит к выводу, что имущество, оставшееся после смерти КО.на О.С. в виде земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 672 кв.м., с кадастровым номером 24651:0203131:15, является выморочным, заявленные требования КУМИ Администрации Канского муниципального округа основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Кроме того, учитывая, чтожилой <адрес> по адресу: <адрес>, фактически прекратил свое существование, однако до настоящего времени числится на государственном кадастровом учете, с целью высвобождения для муниципальных нужд занимаемого зданием земельного участка необходимо прекратить право собственности КО.на О.С. на жилой дом и снять его с государственного кадастрового учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 262 - 268, 290 - 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление КУМИ Администрации Канского муниципального округа к наследственному имуществу КО.на О. С., о признании права собственности в порядке выморочного имущества, о прекращении права собственности на недвижимое имущество, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета - удовлетворить.
Признать право собственности, в порядке выморочного имущества на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 672 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности гражданину КО.ну О.С. 0-ДД.ММ.ГГГГ Рождения, за муниципальным образованием Канский муниципальный округ <адрес>.
Прекратить право собственности КО.на О. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения на жилой <адрес>, по адресу: <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 672 кв.м., с кадастровым номером №.
Снять с государственного кадастрового учета на жилой <адрес>, по адресу: <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м. с кадастровым номером №.
В удовлетворении требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Глущенко Ю.В.
Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2026 года.