Заочное решение
Именем Российской Федерации
8 сентября 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крашкауцкой М.В., при секретаре Лобановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповалова М. В. к Администрации Канского муниципального округа, Цириновичу Е. Д. о признании права собственности на гаражный бокс,
Установил:
Истец Шаповалов М.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Канского муниципального округа,Цириновичу Е.Д. о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Цириновичем Е.Д. был заключен договор купли-продажи. Согласно текста указанного договора истец передает денежные средства в сумме 125 000 рублей, а Циринович Е.Д. передает гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Абанский-2». Однако надлежащим образом зарегистрировать переход права собственности на спорный гаражный бокс и земельный участок под ним не представилось возможным, так как право собственности за Цириновичем Е.Д. не было зарегистрировано. По имеющейся у истца информации Циринович Е.Д. купил спорный гараж у Серебряковой Н.Ф. У истца помимо фамилии и инициалов другой информации о ней нет. Однако имеется выписка из протокола № II общего собрания членов ГСК «Абанский-2» состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Серебрякова Н.Ф. была принята в члены ГСК «Абанский-2» вместо выбывшего члена на общих основаниях. Согласно списка членов ГСК «Абанский-2» до Серебряковой Н.Ф. собственником гаражного бокса № был Смольский М.Ф., который согласно вышеуказанного протокола был исключен из членов ГСК «Абанский-2». Данных о Смольском М.Ф. у истца также нет. С ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день истец открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом как своим собственным имуществом, несет расходы, связанные с его эксплуатацией, использует объект недвижимого имущества по его назначению. Собственником (пользователем) смежного гаражного бокса и земельного участка № является Парфинович А.И. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, площадью 16,8 кв.м., по адресу: <адрес>
Протокольным определением от 28.07.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены КУМИ Администрации Канского муниципального округа, Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управление градостроительства Администрации Канского муниципального округа.
В судебное заседание истец Шаповалов М.В. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, обеспечил явку представителя Овчинникова Д.Н., который исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.
Ответчик Циринович Е.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Канского муниципального округав судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц КУМИ Администрации Канского муниципального округа, Управления градостроительства Администрации Канского муниципального округа,Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицоПарфинович А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предварительном судебном заседании пояснял, что с истцом являются соседями по гаражу. Шаповалов М.В. платит взносы, следит за гаражом, использует по назначению.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.
При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного разбирательства, поэтому возможно рассмотрение дела в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что ч. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шаповаловым М.В. и Цириновичем Е.Д. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Шаповалов М.В. передает денежные средства в сумме 125 000 рублей, а Циринович Е.Д. передает гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Абанский-2».
Решением администрации г. Канска от 13.10.1992 № 673 Серебрянниковой Н.Ф. был предоставлен земельный участок в ГСК «Абанский-2», площадью 19 кв.м., что подтверждается копией свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из протокола № II общего собрания членов ГСК «Абанский-2» состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Серебрякова Н.Ф. была принята в члены ГСК «Абанский-2» вместо выбывшего члена на общих основаниях.
Согласно списку членов ГСК «Абанский-2» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Серебрякова Н.Ф. указана членом <адрес>.
Согласно списку членов ГСК «Абанский-2» до Серебряковой Н.Ф. собственником гаражного бокса № был Смольский М.Ф., который согласно вышеуказанного протокола был исключен из членов ГСК «Абанский-2».
Согласно справке председателя Гаражно-строительного кооператива «Абанский-2» от ДД.ММ.ГГГГ, Шаповалов М.В. владеет гаражом №, общей площадью 16,8 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ, год постройки гаража - 1992, является членом Гаражно-строительного кооператива «Абанский-2», задолженностей по взносам нет, что также подтверждается копиями квитанций об оплате взносов.
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости - здание, площадь объекта - 16,8 +/- 0,0 кв.м., наименование объекта недвижимости - гараж, материал наружных стен здания - кирпичные, год завершения строительства объекта - 1992, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости - №
Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> конструкции нежилого здания (фундамент, наружные стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению.
Из отчета за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оценке рыночной стоимости нежилого здания» следует, что гараж, общей площадью 16,8 кв.м. по адресу: <адрес> рыночная стоимость объекта составляет 180 000 рублей.
Согласно ответу КУМИ Администрации Канского муниципального округа на запрос суда, в Комитете отсутствуют запрашиваемые сведения о предоставлении земельного участка ГСК «Абанский-2».
Свидетель ФИО9 суду показал, что является председателем кооператива с 2001 года. Шаповалова знает, купил гараж в 2015 году Абан-2, бокс №, был свидетелем покупки. Гараж купил у Е., с ним тоже был знаком. Когда стал председателем, Е. пользовался гаражом. Серебряникову не знает, ее документы хранились в гаражном кооперативе. Шаповалов с момента покупки оплачивает взносы, претензии не имеется. Как от Серебряниковой гараж пришел к Е., не знает.
С учетом представленных документов, свидетельских показаний, учитывая, что Шаповалов М.В. с 2015 года до настоящего времени пользуется гаражным боксом, которым он владеет и пользуется непрерывно, использует его по своему прямому назначению, других лиц, претендующих на данное имущество не имеется, со стороны ответчиков и третьих лиц возражений не представлено, необходимо признать за Шаповаловым М.В. право собственности на указанный объект недвижимости - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16,8, кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Шаповалова М. В. к Администрации Канского муниципального округа, Цириновичу Е. Д. о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Шаповаловым М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес>, код подразделения 242-030) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16,8 кв.м., в пределах кадастрового квартала №
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края: ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: - М.В. Крашкауцкая
Мотивированное решение составлено 21.09.2026.