ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Глущенко Ю.В., при секретаре Кажемской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-Плюс» к Волкову М. Я. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилсервис-Плюс» обратилось в суд с исковым заявлением к Волкову М.Я. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг требования мотивированы тем, что ООО «Жилсервис-Плюс» согласно сведениям реестра лицензий <адрес> осуществлял управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> до июля 2023 <адрес> Волков М.Я. в спорный период являлся собственником жилого помещения <адрес>. У ответчика имеется задолженность за содержание общедомового имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.17.2023 г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 82925,56 руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было начислено 14.705, 11 руб. Ответчиком задолженность не оплачивалась. На сумму основного долга, возникшего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена неустойка в размере 12064,86 руб. на дату подачи иска ДД.ММ.ГГГГ Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель ООО «Жилсервис-Плюс» в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик Волков М.Я. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, о причине неявки не сообщил.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение, в том числе, платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, платы за коммунальные услуги на жилое помещение, взноса на капитальный ремонт возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2, 3 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, ООО «Жилсервис-Плюс» согласно сведениям реестра лицензий <адрес> являлось управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> выполняло работы и оказывало услуги по управлению многоквартирным домом, оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечивало готовность инженерных систем, осуществляло иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Волков М.Я., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей судебного участка № 40 в г. Канске Красноярского края, по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с должника Волкова М.Я. в пользу ООО «Жилсервис-Плюс» задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 97630,67 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Должник Волков М.Я. представил в суд возражения относительно исполнения судебного приказа, мировым судьей судебного участка №40 в г. Канске вынесено определение об отмене судебного приказа 01.11.2015 года.
В силу положений, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иные сроки внесения платы за коммунальные услуги и представления платежных документов. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении утвержден постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и определяется с учетом тарифа (цены) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Кроме того, в силу ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно предоставленных истцом расчетов у ответчика Волкова М.Я. имеется задолженность за содержание общедомового имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги за период с 01.02.2014 г. по 31.17.2023 г., по состоянию на 01.06.2022 г. задолженность составляла 82925,56 руб., в период с 01.06.2022 г. по 31.07.2023 г. было начислено 14705, 11 руб. Ответчиком задолженность не оплачивалась. На сумму основного долга, возникшего за период с 01.06.2022 г. по 31.07.2023 г. истцом начислена неустойка в размере 12064,86 руб. на дату подачи иска 28.04.2026 г., подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью.
До настоящего времени ответчик не погасили задолженность. Таким образом, у истца возникло право требовать от ответчика уплаты указанной задолженности.
Проанализировав расчет суммы задолженности, выполненный арифметически верно исходя из количества проживающих лиц и установленных нормативов потребления, при том, что ответчик доказательств оплаты суммы задолженности не представил, суд приходит к выводу, что в соответствии с нормами действующего гражданского и жилищного законодательства у ответчика перед истцом возникла обязательство по оплате предоставленных коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Волков М.Я. является собственником жилого помещения однако, в нарушение ст. 309 ГК РФ ответчик ненадлежащим образом исполняет принятое на себя обязательства по внесению платы за ЖКУ, в связи с чем у него образовалась задолженности в размере 109695,53 руб. из которых: 97630,67 основной долг, 12064,86 руб. неустойка, которая подлежит взысканию суд в указанном размере.
В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, признанных судом необходимыми расходами.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Жилсервис-Плюс» к Волкову М. Я. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальных услуги - удовлетворить.
Взыскать с Волкова М. Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> края, паспорт 0411 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> в пользу ООО «Жилсервис-Плюс» (ИНН 2450018474) задолженность за содержание общедомового имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги, предоставляемые на содержание общедомового имущества в размере 97630,67 руб. основного долга на ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.17.2023 г. 12064,86 руб. неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, рассчитанную в соответствии с ч. 14 сь. 155 ЖК РФ, а всего 109695,53 руб., государственную пошлину в размере 4 000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Глущенко Ю.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 05 июня 2026 года.