ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Дмитриенко Н.С., при секретаре Шаповаловой Е.В., с участием представителя истца Гришан И.М. - Кискиной Н.Н., действующей на основании доверенности от 20.05.2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гришана И. М. к администрации Канского муниципального округа, Кадач Е. И., Редколес Д. В., Гришан А. И., Гришан Н. М. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Истец Гришан И.М. обратился с требованием к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, площадью 559 кв.м., расположенный по адресу: г. Канск, СНТ «Юбилейное», в координатах согласно межевому плану от 10.06.2025 года, в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что является правопреемником давностного владельца, своего отца ФИО6, которому был передан спорный земельный участок, отчуждение земельного участка отцу не было оформлено, однако он владел им на протяжении всей своей жизни. 19.10.2015 года отец умер, и он, как сын, с этого времени стал пользоваться спорным земельным участком, и пользуется до настоящего времени, вносит взносы, садит овощные культуры. В 2025 году, как правопреемник давностного владельца спорного земельного участка принял решение оформить участок в установленном законом порядке, однако на данный участок отсутствуют сведения о постановке как ранее учтенного, на государственный кадастровый учет, при этом имеет адрес: <адрес>. За весь период времени, начиная с 1996 года, как его отец стал владеть спорным земельным участком и со времени, когда после смерти отца, участком стал пользоваться истец, и до настоящего времени, в отношении спорного земельного участка, со стороны кого-либо претензий, споров не имелось, никто не заявлял свои права на него, не оспаривал факт владения земельным участком отца, а после него, факт владения истцом, который владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. 10.06.2025 года истец за свой счет произвел межевание земельного участка, установил границы.
Определением суда от 22.05.2026 года, при принятии искового заявления к производству, в порядке ст. 40 ГПК РФ, по данному делу в качестве соответчиков привлечены Кадач Е.И., Редколес Д.В., Гришан А.И., Гришан Н.М., в порядке ст. 43 ГПК РФ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены КУМИ Канского муниципального округа Красноярского края, кадастровый инженер Лапа Т.В.
В судебное заседание истец Гришан И.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, для участия в судебном заседании направил своего представителя.
Представитель истца Гришан И.М. - Кискина Н.Н. (по доверенности), в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Гришан А.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что является супругой ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который владел земельным участком в с/о Юбилейное, в настоящее время земельным участком владеет её сын Гришан И.М., и у неё отсутствуют претензии относительно владения и пользования земельным участком Гришаном И.М., так как именно он ухаживает за участком и несет бремя содержания. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Гришан Н.М., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что является сыном ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который владел земельным участком в с/о Юбилейное, в настоящее время земельным участком владеет его брат Гришан И.М., и у него отсутствуют претензии относительно владения и пользования земельным участком Гришаном И.М., так как именно он ухаживает за участком и несет бремя содержания. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Кадач Е.И., Редколес Д.В., в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания посредством направления извещения заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, однако извещение не получено ответчиками и возвращено в суд с пометкой «по истечении срока хранения».
Представитель ответчика администрации Канского муниципального округа Красноярского края - Шевцова Ю.Г. (по доверенности), в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительной исковых требований не представила.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - Плотников Д.А. (по доверенности) в судебное заседании не явился, представил пояснения на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что в случае если в отношении спорного объекта недвижимости не осуществлен кадастровый учет, в обязательном порядке должен быть изготовлен межевой план установленной формы, при этом характеристики объекта недвижимости, указанные в решении суда, должны соответствовать характеристикам объекта, указанным в межевом плане. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица КУМИ Канского муниципального округа Красноярского края, кадастровый инженер Лапа Т.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебном заседании участие не принимали, заявлений, ходатайств, возражений суду не направили.
В соответствии со ст. 167, дело судом рассмотрено в отсутствие неявившихся истца, третьих лиц, а также в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, заслушав исковые требования представителя истца, изучив письменные материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании п.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п. 9.1. Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что истец Гришан И. М., является сыном ФИО6 и Гришан А. И., что подтверждается свидетельством о рождении IV-БА №.
ФИО6 с 1996 года является членом дачного некоммерческого товарищества «Юбилейное», вносил членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно справки, выданной председателем СНТ «Юбилейное» Соколовой С.А., имеются данные об участке такие, как внутренний адрес «<адрес>», который, при составлении адресного реестра для внесения в ФИАС, не был присвоен указанному земельному участку, по причине отсутствия данных о кадастровом номере и первоначальном собственнике. В записях «о внесении взносов за участок», стоит фамилия «ФИО17».
Согласно свидетельству о смерти II-БА №, ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
Из наследственного дела №, открытого нотариусом Канского нотариального округа Галкиной Е.Ю. к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками первой очереди являются его жена Гришан А.И., вступившая в права наследства после смерти супруга и получившая свидетельства о праве на наследство на заявленное ею имущество, а также сыновья Гришан И.М. и Гришан Н.М., которые отказались от всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, по общему правилу при наследовании возникают правоотношения универсального правопреемства, то есть от умершего к иным лицам как единое целое и в один и тот же момент переходит все имеющееся наследственное имущество в комплексе, в том числе права и обязанности участника обязательственного правоотношения.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
При этом в п. 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и акта их толкования, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
При этом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ (отказ от права собственности), совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Гришан А.И. приняв наследство, после смерти супруга ФИО6, стала собственником всего его имущества с момента открытия наследства, при этом фактически отказалась от спорного земельного участка в пользу Гришана И.М., интереса к данному участку не проявляет, за ним не ухаживает, не обрабатывает, обязательные платежи за участок не оплачивает, также к данному участку не проявил интерес и Гришан Н.М., при этом истец Гришан И.М. владел данным земельным участком открыто, непрерывно, как своим собственным, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула) с момента смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6
Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истца, предоставленным ФИО6 земельным участком, помимо пояснений истца, подтверждается письменными пояснениями ответчиков Гришан А.И. и Гришан Н.М.
Таким образом, установленные судом обстоятельства дают основания полагать, что Гришан И.М., с момента смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, то есть более 15 лет открыто и добросовестно владеет спорным земельным участком как своим собственным, при этом наследники имущества устранились от владения и пользования имуществом, в течение всего времени владения какого-либо интереса к данному имуществу не проявляли.
При этом не опровергнуто, что с момента поступления истцу спорного имущества, владение истцом этим имуществом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение срока владения не предъявляло своих прав на это имущество и не проявляло к нему интереса.
По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта - земельного участка по адресу: <адрес> площадью 559 кв.м., отсутствуют.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли населенных пунктов. В результате кадастровых работ площадь земельного участка фактически составляет 559 кв.м. Координаты характерных точек границ земельного участка определены методом спутниковых геодезических измерений, описанных через указание осей Х и Y:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
X
Y н1
731 464,48
88 156,44 н2
731 474,58
88 171,33 нЗ
731 448,19
88 185,45 н4
731 446,97
88 186,16 н5
731 437,79
88 170,55 нб
731 440,45
88 168,87 н7
731 453,69
88 161,80 н8
731 461,28
88 158,01 н1
731 464,48
88 156,44
Оценивая представленные доказательства, учитывая, что ФИО6, пользовался земельным участком с 1996 года, истец с 2015 года пользуется садоводческим земельным участком, расположенном по адресу: <адрес> площадью 559 кв.м., использует его в соответствии с назначением, по настоящее время добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, что никем не оспаривается, использует его в соответствии с назначением, не нарушая права третьих лиц, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, признать за истцом право собственности на указанный земельный участок, определив границы земельного участка путем указания положения характерных точек, описанные через указание осей Х и Y в соответствии с межевым планом от 10.06.2025 года.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с положениями ст. 59 ЗК РФ, Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Внесение в ЕГРН сведений об объекте недвижимости осуществляется путем государственного кадастрового учета объекта недвижимости на основании межевого плана, подготовленного по форме и в соответствии с требованиями, установленными приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Гришана И. М. - удовлетворить.
Признать за Гришаном И. А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес> края, паспорт 0404 №, выдан УВД <адрес> края, ДД.ММ.ГГГГ) - право собственности на земельный участок, площадью 559 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, следующие характеристики: - разрешенное использование - для садоводства; категория земель - земли населенных пунктов; графические координаты:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
X
Y н1
731 464,48
88 156,44 н2
731 474,58
88 171,33 нЗ
731 448,19
88 185,45 н4
731 446,97
88 186,16 н5
731 437,79
88 170,55 нб
731 440,45
88 168,87 н7
731 453,69
88 161,80 н8
731 461,28
88 158,01 н1
731 464,48
88 156,44
Решение является основанием для регистрации права истца на объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Канский городской суд Красноярского края в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.С. Дмитриенко
Мотивированное заочное решение изготовлено: 10 июня 2026 года.