РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2026 года <адрес>
Канский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего – и.о. судьи Канского районного суда Сорокиной Е.М., при секретаре ФИО3, с участием помощника Канского межрайонного прокурора ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Подояйск, <адрес>, мотивировав свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, с согласия истца, был зарегистрирован ответчик ФИО2, однако, в доме ответчик фактически никогда не проживал, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, однако, с регистрационного учета ФИО2 не снялся. Истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Подояйск, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явился, доверил представление своих интересов представителю ФИО13 (полномочия проверены), которая в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивая на их удовлетворении. Представитель истца ФИО13 дополнительно пояснила, что ответчик родственником истцу не является, ответчик является сыном женщины, с которой истец определенный период времени сожительствовал без регистрации отношений. Земельный участок был предоставлен истцу, последний выстроил на нем за свой счет дом. Право собственности, как на земельный участок, так и на дом оформлено за истцом. Ответчик в указанном доме никогда не проживал, вещей его в доме не имеется, бремя по содержанию дома он не несет. В 2023 году у истца был диагностирован инсульт, он проживал один, с 2024 года она, как дочь истца, проживает с ним совместно, ответчик в указанном жилом помещении не проживает.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что его мать много лет сожительствовала с истцом, с 2016 года они жили в указанном доме все совместно одной семьей. Он вкладывал свои деньги в строительство дома. После того, как истцу диагностировали инсульт, его мама ухаживала за истцом, он периодически навещал истца. С мая 2024 года в доме сменили замки, в дом его не пускают.
Представитель третьего лица - МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, выслушав заключение помощника прокурора ФИО4, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Нормами ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно сведениям ЕГРН истец ФИО5 с 2015 г. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, д. Подояйск, <адрес>.
Согласно пояснениям представителя истца, с согласия истца, ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу был зарегистрирован ФИО2, указанные сведения подтверждаются справкой о зарегистрированных гражданах от ДД.ММ.ГГГГ, данными МО МВД России «Канский».
Согласно справке заместителя главы Анцирского сельсовета ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д.Подояйск, <адрес>, по данному адресу с указанного периода и по дату выдачи справки не проживал и не проживает.
Согласно справке ст. УУП ОУУП и ПДН ОП МО МВД России «Канский» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Канский муниципальный округ, д. Подояйск, <адрес> проживает ФИО1, совместно со своей дочерью ФИО13 и внучкой ФИО8, последние проживают в доме с мая 2024 года.
Допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя истца свидетель ФИО9, суду пояснила, что она около 20 лет проживает на одной улице с истцом в д.Подояйск. Ей знакомы, как истец, так и ответчик. В доме по адресу: <адрес>, Канский муниципальный округ, д. Подояйск, <адрес> истец ФИО1 проживал один, иногда к нему приезжала мать ответчика, но постоянно они совестно не проживали. Ответчик с своей матерью постоянно проживали в мкр. Севро-Западный <адрес>, ей это известно, так как ранее они проживали в одном дворе. Ей известно, что ФИО1 купил земельный участок, на котором выстроил дом, для строительства нанимал людей. Она бывала в доме у ФИО1, вещей ФИО2 она в доме не видела, последний в указанном доме не проживал. ФИО1 приобрел также соседний земельный участок, который в дальнейшем передал ответчику, и последний построил на соседнем участке дачный домик, куда ответчик периодически приезжает. Когда истцу был выставлен диагноз инсульт за ним ухаживал сосед ФИО10, она помогла, потом приехала дочь истца ФИО13
Допрошенный в судебном заседании по ходатайству представителя истца свидетель ФИО10, суду пояснил, что проживает на одной улдице с ФИО1 около 15 лет. Когда ФИО1 был выставлен диагноз инсульт, последний в доме проживал один, он месяц ухаживал за ним, ответчик пару раз навещал истца. Ему известно, что ФИО1 какой-то период сожительствовал с матерью ответчика, постоянного пребывания в доме истца ответчика он не видел.
Давая оценку доводам ответчика о том, что его выезд имел вынужденный характер, что в дом его не пускают, сменили замки, суд приходит к выводу, что указанные доводы несостоятельны в виде следующего.
Как следует из пояснений самого ответчика с 2016 года он состоит в браке, проживает периодически, то по месту жительства матери в мкр. Северо-Западный <адрес>, то по месту жительства супруги; бремя по содержанию дома, принадлежащего истцу, он не несет. За весь период с 2016 года с исками о защите своих прав связанных с владением, пользованием жилым помещением по адресу по адресу: <адрес>, д. Подояйск, <адрес>; с исками о правах на указанное жилое помещение, как и об истребовании из чужого незаконного владения он не обращался.
Таким образом, представленные в судебном заседании доказательства, в том числе показания свидетелей с достоверностью свидетельствуют о том, что ответчик в спорном доме фактически более 3 лет не проживает добровольно, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, бремя по содержанию дома он не несет, однако с регистрационного учета не снялся. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении без фактического проживания и статуса члена семьи собственника жилья, не является бесспорным доказательством его права пользования спорным жильем и не может служить основанием для ограничения права собственности на указанный дом истца который вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом без каких-либо незаконных ограничений.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о законности исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.
Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади по адресу: <адрес>, д. Подояйск, <адрес>, не порождает прав на данную жилую площадь, является лишь административным актом, а в соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, заявленные истцом требования о снятии ответчика с регистрационного учета судом расцениваются как излишне заявленные.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт 04 11 №) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> края, паспорт 04 07 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>е, к.п. 240-010) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Канский муниципальный округ, д. Подояйск, <адрес>.
Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
ФИО11 Сорокина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна. Судья Е.М.Сорокина