РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2026 года с.Бея Бейский район РХ
Бейский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего Пресняк А.Г., при секретаре Монгуш А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магеры М. А. к администрации Бейского района Республики Хакасия о признании в порядке наследования права аренды на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что после смерти матери Лоськовой Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ осталось принадлежащее ей недвижимое имущество в виде, земельного участка, принадлежащего наследодателю на праве аренды, что подтверждается соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в установленном законом порядке. После смерти наследодателя Лоськовой Г.Ф. истец Магера М.А. по закону приняла ее имущество в виде квартиры и денежного вклада. Включить в наследственную массу спорный земельный участок истцу отказали, в виду того, что срок аренды истек, при этом она исправно ежегодно оплачивала арендную плату. На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истица просит суд признать за Магера М.А. в порядке наследования право аренды на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью- < > кв.м., вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, №, после смерти Лоськовой Г.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истица Магера М.А. в судебное заседание не явил ась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истицы адвокат Мякишева Т.Ю., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Администрация Бейского района Республики Хакасия в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Саяногорского нотариального округа Республики Хакасия Соловьева И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, сообщив суду, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Лоськовой Г.Ф. по заявлению о принятии наследства дочери наследодателя Магеры М.А..
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Хакасия, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Определением Бейскогго районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Комитет по управлению имуществом Бейского района администрации Бейского района Республики Хакасия, Каблукова С. Е..
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований КУМИ администрации Бейского района Республики Хакасия, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Каблукова С.Е., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования подлежат удовлетворению, она отказалась от наследства в пользу сестры Магера М.А.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле материалам.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 2 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из свидетельства о рождении 111-БА № от ДД.ММ.ГГГГ Магеры М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что ее родителями являются Магера А.М. и Лоськова Г.Ф.
Лоськова Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Бейского района Республики Хакасия, Комитет по управлению имуществом Бейского района администрации Бейского района Республики Хакасия заключил с Кузиной Л.В. договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка. Арендодатель КУМИ Бейского района предоставил арендатору Кузиной Л.В. в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов с кадастровым номером <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, №, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью < >
К договору прилагается расчет арендной платы и акт приема передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендатор Кузина Л.В. приняла спорный земельный участок в аренду сроком на 12 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Состояние земельного участка отвечает условиям договора, недостатки не обнаружены.
Кузина Л.В. ДД.ММ.ГГГГ уведомила Председателя Комитета по управлению имуществом Бейского района о передаче ее права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка Лоськовой Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно соглашения о передаче прав и обязанностей по договору № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между Кузиной Л.В. и Лоськовой Г.Ф., Кузина Л.В. передала права и обязанности Лоськовой Г.Ф. по договору № аренды земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов Бейского района по адресу: <адрес>, №, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, во временное владение и пользование, в соответствии с договором № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о передаче прав и обязанностей зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия ДД.ММ.ГГГГ №.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> <адрес>, присвоен кадастровый №, площадь участка < >
Согласно справке комитета по управлению имуществом Бейского района № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Лоськовой Г.Ф. задолженности перед Комитетом по управлению имуществом администрации Бейского муниципального района Республики Хакасия по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
Справка № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленная Комитетом по управлению имуществом администрации Бейского муниципального района Республики Хакасия, подтверждает, что договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Бейского района Республики Хакасия и Кузиной Л.В. (соглашение о перенайме от ДД.ММ.ГГГГ на Лоськову Г.Ф.) на срок по ДД.ММ.ГГГГ, считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок в порядке п.2 ст.621 ГК РФ, так как возражения о предоставлении указанного договора в период его действия со стороны арендодателя не направлялись.
В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Согласно, сообщения нотариуса Саяногорского нотариального округа Республики Хакасия Соловьевой И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Лоськовой Г.Ф. по заявлению о принятии наследства дочери наследодателя Магеры М.А. В наследственную массу вошли ? доля квартиры расположенной по адресу: <адрес> денежные вклады. ДД.ММ.ГГГГ, Магере М.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>5 и <адрес>4 следует, что дочь Магера М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. приняла наследство Лоськовой Г.Ф., состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на денежные вклады хранящиеся в ПАО Сбербанк.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истица Магера М.А. является наследником первой очереди, которая приняла наследство после смерти матери Лоськовой Г.Ф. путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
В силу статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора (пункт 1).
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока дюоговора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2).
Таким образом, принятие Магера М.А. наследства по закону после смерти своей матери Лоськовой Г.Ф. в виде квартиры и денежных вкладов, означает принятие всего наследства, в том числе на арендные отношения по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исковые требования Магеры М. А. к администрации Бейского района Республики Хакасия о признании в порядке наследования права аренды на земельный участок, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Магеры М. А. удовлетворить.
Признать за Магерой М. А. в порядке наследования право аренды на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью - < > вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, после смерти Лоськовой Г. Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Председательствующий А.Г. Пресняк
Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2026 года