РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
5 августа 2026 года <адрес> Бейский район Республика Хакасия
Бейский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего Максимовой Ю.В., при секретаре Баториной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Шатохиной Л. А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
фио. обратились в суд с иском к Шатохиной Л.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств. Требования мотивировала тем, что между сторонами заключён договор купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ 1/5 доли в праве долевой собственности на земельный участок площадью 82 500 +/- 3425, кадастровый №, по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, стоимостью 5 000 руб. До заключения договора истец не уведомлена о находящейся вблизи земельного участка несанкционированной свалки бытовых отходов, что по её мнению, является существенным недостатком товара, не позволяющим использовать земельный участок в указанных целях. Истец направила ответчику претензию с требованием расторгнуть спорный договор, вернуть денежные средства в размере 5 000 руб., которая получена ответчиком, но требования до настоящего времени не выполнены. Просила суд расторгнуть вышеуказанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с Шатохиной Л.А. 5 000 руб.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, нотариус Абаканского нотариального округа Республики Хакасия Петрова Н.В.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путём заблаговременного направления по почте судебного извещения с уведомлением о вручении.
Информация о назначении судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте Бейского районного суда Республики Хакасия в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Истец фио. и её представитель Лаврисюк И.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Ответчик Шатохина Л.А. представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, признала исковые требования в полном объёме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия представитель для участия в судебном заседании не явился, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Направили отзыв, указав, что при наличии достаточных доказательств принятие решения по делу оставляют на усмотрение суда.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Лушпа Е.В., Васюкова О.А., Бизюк Т.И., Шилов Р.В., нотариус Абаканского нотариального округа Петрова Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Проверив материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.
Частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Принимая во внимание, что признание ответчиком Шатохиной Л.А. заявленных исковых требований фио. не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований и удовлетворить иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
принять признание ответчиком Шатохиной Л. А. иска фио о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств.
Исковое заявление фио удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между фио и Шатохиной Л. А., на покупку 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 82500+/-3425 кв.м, кадастровый №.
Взыскать с Шатохиной Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 5 000 (пять тысяч) руб., уплаченные по договору купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Максимова
Мотивированное решение изготовлено и подписано 13.08.2026
Судья Ю.В. Максимова