РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2026 г. с.Бея Бейский район Республика Хакасия
Бейский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего Путинцевой О.С., при секретаре Зайцевой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пилипчук Нины Прокопьевны к администрации Кирбинского сельсовета Бейского муниципального района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Пилипчук Н.П. обратилась с исковым заявлением к администрации Кирбинского сельсовета Бейского муниципального района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кирбинского сельсовета Бейского района за ней, с ДД.ММ.ГГГГ числится по праву собственности квартира, расположенная по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, площадью - 54,9 кв.м., а земельный участок, принадлежит ей на праве собственности.
В настоящее время у истицы возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, однако сделать это не представляется возможным, в связи с тем, что на указанную квартиру нет правоустанавливающих документов. Просит суд, признать за Пилипчук Ниной Прокопьевной, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец Пилипчук Н.П. и её представитель Антонова И.Н. для участия в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в своих заявлениях исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
От ответчика администрации Кирбинского сельсовета Бейского муниципального района представитель, для участия в судебном заседании не явился, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, глава администрации Кирбинского сельсовета Бейского муниципального района Доровсчких А.В. просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, о чем предоставила суду письменное заявление.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу п.п. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Третье лицо – Пилипчук А.С. для участия в судебном заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
От третьего лица Управления Росреестра по Республике Хакасия представитель по доверенности Васильева В.А. для участия в судебном заседании не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представила отзыв, в котором указывает, что Управление полагает возможным удовлетворение заявленных требований, если заявителем суду будут обоснованы условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение, в данном случае, наличие факта давностного владения заявителем указанной квартиры, истечения срока приобретательской давности, также возникло ли право собственности у заявителя на указанный объект недвижимости, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, исходит из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 этого же постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума).
Как разъяснено в пункте 20 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, а также в соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Волкова" приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права, собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м. числится по праву собственности за Пилипчук Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: Пилипчук Н.П.,Пилипчук А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией Кирбинского сельсовета, а также выпиской из финансового лицевого счета; согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости на вышеуказанную квартиру.
Из выписки из ЕГРН на земельный участок следует, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Кирбинского сельсовета за Пилипчук Ниной Прокопьевной ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>2, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из паспортных данных Пилипчук Нины Прокопьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения серии № выданного ТП УФМС России по Республике Хакасия в Бейском районе ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>.
Проанализировав вышеизложенное, учитывая, что в ином порядке, помимо судебного, зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости истцу не представляется возможным, необходимая давность владения и пользования истцом спорной квартирой на праве собственности стороной ответчика не оспаривалась, суд полагает требования истца законными и обоснованными.
При таких обстоятельствах исковые требования Пилипчук Нины Прокопьевны к администрации Кирбинского сельсовета Бейского муниципального района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пилипчук Нины Прокопьевны к администрации Кирбинского сельсовета Бейского муниципального района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности удовлетворить.
Признать за Пилипчук Ниной Прокопьевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бейский районный суд.
Председательствующий О.С. Путинцева
Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2026 года.