ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Дмитриенко Н.С., при секретаре Шаповаловой Е.В., с участием истца Максимовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимовой Л. В. к администрации Канского муниципального округа Красноярского края, ФИО1ёновне, Ткаченко Ю. В., Мерзлякову А. В., Волкову М. Я. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Истец Максимова Л.В. обратилась с иском к администрации Канского муниципального округа Красноярского края, ФИО1, Ткаченко Ю.В., Мерзлякову А.В., Волкову М.Я. о признании права собственности на земельный участок, для садоводства, площадью 589 кв.м., расположенный по адресу: г. Канск городской округ, город Канск, Зеленый огонек территория спк., в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по расписке у Макарова А.А. действующего на основании доверенности от имени Волкова Я.М. указанный земельный участок, принадлежащий последнему на основании свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 30.10.1992г. №, истец не оформила право собственности в соответствии с законодательством своевременно. В связи с тем, что Волков Я.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, осуществить государственную регистрацию права на земельный участок не возможно. С 2004 года истец открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным имуществом.
Определением суда от 10.07.2026 года, при принятии искового заявления к производству, в порядке ст. 43 ГПК РФ, в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Определением суда от 28.07.2026 года, в соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, в порядке ст. 40 ГПК РФ, по данному делу в качестве соответчика привлечен Волков М.Я., являющийся наследником Волкова Я.М.
Истец Максимова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, пояснила, что купила земельный участок у Волкова Я.М. за свои собственные денежные средства.
Ответчики ФИО1, Ткаченко Ю.В., Мерзляков А.В., Волков М.Я., представитель администрации Канского муниципального округа Красноярского края, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, ходатайств, отзыв относительно исковых требваний не представили. В предыдущем судебном заседании ответчик Мерзляков А.В. не возражал относительно удовлетворения исковых требований. Представитель администрации Канского муниципального округа Иванова Н.В. (по доверенности), просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица: Лебедев О.Г., представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Плотников Д.А. (по доверенности), представил письменные пояснения на исковое заявление, по тексту которого ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделение связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ).
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства при согласии истца, а также в отсутствие третьих лиц.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, руководствуясь ст. 56 ГПК РФ об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со ст. 12 ГПК РФ, а также требованиями ст. 196 ГПК РФ об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании п.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п. 9.1. Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено: что согласно Свидетельству № 4449 от 30.10.1992 года выданное Волкову Я.М. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на основании решения администрации Канского района №531 от 08.10.1992 года, для садоводства в с/обществе «Зеленый огонек» площадью 0,05га.
Согласно выписке из ЕГРН от 18.05.2026 года право собственности на земельный участок не зарегистрировано, границы не установлены.
19.10.2004 года на основании договора купли-продажи, Макаров А.А. действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Галкиной Е.Ю., зарегистрировано в реестре за №, в интересах Волкова Я.М., продал за 5 500 руб. земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с/о «Зеленый огонек», площадью 0,05 га Максимовой Л.В. После совершения сделки право собственности Максимова Л.В. не зарегистрировала. С 2004 года Максимова Л.В. приобретенным земельным участком владеет и пользуется.
Из наследственного дела Волкова Я. М. № следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство вступил его сын Волков М.Я.. Спорный земельный участок отсутствует среди имущества, составляющего наследственную массу.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 суду пояснила, что спорным земельным участком владеет истец, использует его по назначению до настоящего времени, каких либо притязаний от третьих лиц относительно земельного участка не было. Земельный участок огорожен. Волков Я.М., ранее пользовался этим земельным участком.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15, суду пояснил, что истец Максимова Л.В. пользуется спорным земельным участком с 2004 года, она его приобрела у Волкова Я.М., которому он был выдан на основании свидетельства на право собственности, споров относительно земельного участка у истца ни с кем не имеется.
По заказу истца подготовлен межевой план земельного участка, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или площади) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Лебедевым О.Г., согласно которому земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 589+/-8 кв.м., для садоводства, сведения о характерных точках границ:
Обозначение характерных точек границ
X
Y н 1
733687,86
84300,27 н2
733687,78
84308,64 нЗ
733686,82
84321,33 н4
733685,18
84320,42 н5
733662,14
84307,66 н6
733659,39
84306,36 н7
733660,83
84286,08 н8
733667,15
84289,04 н9
733672,70
84292,36 н10
733675,42
84293,62 н11
733678,17
84294,52 н12
733681,67
84296,40 н13
733683,09
84297,41 н14
733683,52
84297,55 н15
733686,20
84299,09 н1
733687,86
84300,27
Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истец с 2004 года садоводческим земельным участком, по адресу: <адрес>, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется, что никем не оспаривается, использует его в соответствии с назначением, не нарушая права третьих лиц, суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд, решил:
Исковые требования Максимовой Л. В. - удовлетворить.
Признать за Максимовой Л. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 0402 №) - право собственности на земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - ведение садоводства, площадью 589 кв.м., по адресу: <адрес>, в границах, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Лебедевым О.Г. с характерными точками координат, путем указания положений характерных точек описанное через указание осей X и Y, в силу приобретательной давности:
Обозначение характерных точек границ
X
Y н 1
733687,86
84300,27 н2
733687,78
84308,64 нЗ
733686,82
84321,33 н4
733685,18
84320,42 н5
733662,14
84307,66 н6
733659,39
84306,36 н7
733660,83
84286,08 н8
733667,15
84289,04 н9
733672,70
84292,36 н10
733675,42
84293,62 н11
733678,17
84294,52 н12
733681,67
84296,40 н13
733683,09
84297,41 н14
733683,52
84297,55 н15
733686,20
84299,09 н1
733687,86
84300,27
Решение является основанием для регистрации права истца на объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.С. Дмитриенко
Мотивированное заочное решение изготовлено: 12 августа 2026 года.