ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2026 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Смирновой М.М., при секретаре Шохиной А.В., с участием помощника Канского межрайонного прокурора Филь А.А., истца Фатневой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатневой Т. И. к Акматкулову Т. Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Фатнева Т.И. обратилась в суд с иском к Акматкулову Т.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением, свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанный договор по соглашению сторон имеет силу акта приема-передачи квартиры (п.4.3 договора). С момента подписания договор считается исполненным, между продавцом и покупателем произведен полный расчет, а имущество передано продавцом покупателю. Ответчик совершив сделку по отчуждению жилого помещения, из квартиры выехал, однако с регистрационного учета не снялся, вещи принадлежащие ответчику в квартире отсутствуют. В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Фатнева Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, суду дополнительно пояснила, что вещей ответчика в квартире нет, соглашение о сохранении права пользования не имеется. Споров по договору купли-продажи, вселении в жилое помещение не имеется.
Ответчик Акматкулов Т.Э. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.
Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40). Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Фатнева Т.И. является собственником квартиры площадью 61,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Сведениями, представленными ОСП по г. Канску и Канскому району Красноярского края по состоянию на 30.06.2026 информация о возбуждении исполнительных производств в отношении взыскателя Акматкуловой Т.Э. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> отсутствует.
В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы Фатнева Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Акматкулов Т.Э. с ДД.ММ.ГГГГ.
Сведениями отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован Акматкулов Т.Э. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, который членом семьи собственника жилого помещения не является, как пояснила истица в судебном заседании, ответчик в квартире фактически не проживает с ноября 2025 года и не несёт расходы по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, намерений по вселению в жилое помещение не высказывал, вещей в жилом помещении не имеет, в связи с чем, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика по адресу: <адрес> мешает истцу в полной мере осуществлять право пользования жилым помещением.
В силу под. «е» п.31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Фатневой Т. И. к Акматкулову Т. Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Акматкулова Т. Э., ДД.ММ.ГГГГ. рождения (№) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.М. Смирнова
Решение в окончательной форме принято 23 июля 2026 года.