ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2026 года г. Томск
Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Марущенко Р.В., при ведении протокола, аудиопротокола секретарем судебного заседания Валеевой С.В., помощник судьи Незнанова А.Н., с участием представителя истца Беловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Южаниной Татьяны Михайловны к Перемитиной Лине Николаевне о признании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости реестровой ошибкой, установил:
Южанина Т.М. обратилась в суд с иском к Перемитиной Л.Н., просит суд:
признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, окр. д. Просекино, с. т. «Ветеран», уч. №а, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4.
Указать в решении суда, что оно является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО4 из государственного кадастра недвижимости.
В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. №, кадастровый номер. №, площадью 500 квадратных метров. Право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и. картографии по Томской области. Границы земельного участка не были установлены в соответствии требованиями действующего земельного законодательства. В целях приведения земельных правоотношений в отношении указанного участка в соответствие с требованиями действующего земельного законодательства я обратилась в ООО «Геодезия», осуществляющее кадастровые работы. Кадастровым инженером при выезде на место, замере земельного участка и анализе его фактических границ, и их сопоставлении со сведениями из государственного кадастра недвижимости, была выявлена реестровая ошибка.
Истец Южанина Т.М. уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили.
Ответчик Перемитина Л.Н. в суд не явилась.
Суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения ответчика по адресу регистрации г. Томск ул. Кошурникова, д.3 кв. 32.
Судебные извещения не были вручены в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).
При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).
Частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, ответчика, третьего лица в порядке заочного производства на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца Белова А.В. требования поддержала в полном объеме пол основаниям, изложенным в иске.
Исследовав материалы дела, суд исходит из следующего.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
С момента ввода в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на земельные участки возникали и прекращались с момента регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а с 01.01.2017 согласно статьям 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со статьями 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учёт сведений об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, производится путем внесение данных сведений в реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), являющийся составленной частью Единого государственного реестра недвижимости.
В силу части 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.
Согласно утвержденным Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327 «Требованиям к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет», действовавшим до 01.01.2009, документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков.
Частью 2 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ установлено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
На настоящий момент в соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Порядок исправление ошибок, допущенных при ведении Единого государственного реестра недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так, согласно части 3 и части 4 статьи 61 данного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Действующей на настоящий момент частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В силу положений пункта 20 части 1 статьи 26, статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).
Решением Томского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, общей площадью 840 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> путем обязания ФИО3 обеспечить ФИО1 свободный доступ на земельный участок и не препятствовать производству насаждений, освободить занятый земельный участок и запретить ответчику доступ на него, отказано.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником земельного участка №а с кадастровым номером №, площадью 840 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
В соответствии с указанным договором № и актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование «<адрес>» в лице ФИО9, действующей на основании ст.28 Земельного Кодекса РФ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з и доверенности, продало и передало Васильевой Г.Г. земельный участок площадью 840 кв.м., расположенный в <адрес>, с.т. <адрес>.№а для садоводства.
В постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-з (подпись главы района ФИО10 в котором отсутствует, что подтверждается в том числе межевым делом, представленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>) указано, что Васильевой Г.Г. постановлено предоставить земельный участок в собственность за плату по нормативной цене 3696 рублей площадью 840 кв.м. дополнительно к имеющемуся в собственности участку <адрес> в границах его фактического использования для садоводства.
Границы предоставляемого Муниципальным образованием «<адрес>» участка Васильевой Г.Г. определены межеванием, зафиксированы в плане земельного участка.
Согласно плану земельного участка межевого дела, вновь образованный земельный участок №а граничит с участком № (точки 1-2), площадью 200 кв.м., с участком №(4) (точки 5-6) и №(3) точки 6-7) с.т. «Ветеран» и проездом (точки 2-3-4-5). Участок № граничит с участком №(2).
При этом в противоречие с планом, в описании границ смежных землепользователей межевого дела указано, что от т.5 до т.6 участок №а граничит с землями уч.№(4).
Ранее земельный участок ФИО1 в с.т. «Ветеран» был предоставлен на основании постановления Главы администрации <адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается государственным актом о предоставлении ФИО1 в собственность 0,02 (0,0175 зачеркнуто, указано верно, заверено подписью без указания фамилии, и печатью) гектаров земли.
Согласно чертежа границ земельного участка, содержащегося в названом акте, ФИО1 первоначально предоставлен участок 249а, что исправлено, указано верно №. При этом представленный ФИО1 участок граничит с участками №, №, полем и проездом.
Документов, подтверждающих изменение границ земельного участка, предоставленного ФИО1 <адрес> в 1993 году, стороной истца не представлено.
Согласно пояснений представителя <адрес> ФИО11, названные документы в архиве <адрес> отсутствуют.
Стороной ответчика в судебном заседании представлен государственный акт, выданный на имя ФИО2, из содержания которого следует, что на основании постановления Главы администрации <адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ последней предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 0,5 гектаров, граничащий с участками №, №, № и проездом.
Согласно договору купли-продажи и акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрела и оплатила в соответствии с условиями договора у ФИО2 земельный участок для садоводства, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. №, кадастровый №.
Право собственности ФИО3 на приобретенный ею у ФИО2 земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк <адрес>).
То обстоятельство, что ФИО3 пользуется именно участком № <адрес> подтвердил в судебном заседании председатель садоводческого товарищества «Ветеран» ФИО12, а также установлено показаниями свидетеля ФИО13, чертежом границ земельного участка №, предоставленного ФИО2 в 1993 году, план - схемой расположения садоводческого товарищества «<адрес>
Судом установлено, что земельные участки № и №а располагаются на одной и той же площади земной поверхности, то есть налагаются друг на друга, что подтверждается схемами земельный участков государственного акта, выданного ФИО2, и межевого дела землепользователя ФИО1
Факт того, что ФИО3 стала пользоваться земельным участком, которым ранее пользовалась ФИО1, в судебном заседании также подтвердили свидетели ФИО13 и ФИО14 При этом ФИО13 пояснила, что документы, подтверждающие права ФИО1 и ФИО3 на спорный земельный участок она не видела.
ФИО14 пояснила, что после того, как ФИО3 представила свидетельство о праве собственности на земельный участок №, она с ФИО1 обращалась в <адрес>, где им пояснили, что действительно произошла ошибка. Подтвердила, что у ФИО1 один земельный участок в 840 кв.м., который и содержит в себе ранее предоставленный земельный участок в 200 кв.м.
ФИО3, обращаясь с настоящим иском, ссылаясь на заключение кадастрового инженера которым выявлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка ответчика, просит исключить сведения о местоположении указанного земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в отношении.
Правообладателем земельного участка №а с кадастровым номером №, площадью 840 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является ФИО4, что следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
По обращению ФИО3 кадастровым инженером ФИО15 выполнена топографическая съемка земельного участка масштаба 1:500 по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> уч. №. (кадастровый №) по договору подряда кадастровым инженером ФИО15 двухсот двадцати канальным пяти системным спутниковым приемником EFT Ml GNSS № (<данные изъяты>.) в режиме «RTK» с использованием непрерывно действующей базовой станции спутниковых наблюдений администрации <адрес>.
Заказчиком кадастровых работ предоставлены следующие документы: Государственный акт № от ДД.ММ.ГГГГ; Договор купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Запрошены выписки из ЕГРН: № от ДД.ММ.ГГГГ; №№ от ДД.ММ.ГГГГ. В результате топографической съемки и камеральной обработки установлены фактические границы земельного участка по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> (кадастровый №). Земельный участок огорожен деревянным забором, местоположение участка показаны заказчиком и подтверждаются государственный актом в котором в качестве смежных земельных участков с восточной стороны (характерные точки нЗ, н4, н5) указаны участки 32, 33. Выявлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером: <адрес> который практически полностью по сведениям ЕГРН находится на фактическом землепользовании земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения 566 кв.м. В целях продолжения работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № необходимо уточнить местоположение земельного участка с кадастровым номером: № при невозможности уточнения необходимо исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №
В представленных сведениях из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, представленных филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеется:
Отчет о результатах определения координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств от 24.11.2023, о выявлении 22.11.2023 реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № с приложением схемы границ земельных участков, границ (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, в описании местоположения которых выявлена реестровая ошибка;
Директору филиала ППК «Роскадастр» по Томской области В.К. Файту направлено Письмо-поручение об определении местоположения границ земельного участка в целях исправления реестровой ошибки, так, в соответствии с пунктом 6 Порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241, направляются сведения о кадастровых (реестровых) номерах земельных участков, в описании местоположения границ которых Управлением Росреестра по Томской области выявлена реестровая ошибка, указанная в части 6 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), с целью определения филиалом ППК «Роскадастр» по Томской области координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
Управлением Росреестра по Томской области от 27.11.2023 №13-22289/23 в адрес Перемитиной Л.Н. направлено решение о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, указано, что Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выявлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Наличие реестровой ошибки обусловлено обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных. Управлением Росреестра по Томской области выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № указанная в части 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Необходимость исправления реестровой ошибки заключается в следующем: местоположение земельного участка по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствует фактическому местоположению границ указанного земельного участка на местности. В соответствии с частью 7.3 ст. 61 Закона о регистрации филиалом ГШК «Роскадастр» по Томской области определено местоположение границ земельного участка. Кадастровый №, категория земель - «Земли сельскохозяйственного назначения». В целях определения соответствия между местоположением границ земельного участка, установленным по координатам, предлагаемым для исправления реестровой ошибки, и фактическим местоположением границ земельного участка на местности, рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру для выноса на местность характерных (поворотных) точек границ земельного участка. При наличии вступившего в законную силу судебного акта, разрешающего судебный спор о границах земельного участка, просим уведомить государственного регистратора прав. В случае не поступления в установленный частью 7 статьи 61 Закона о регистрации № 2)8-ФЗ срок документов, необходимых для исправления реестровой ошибки, орган регистрации прав вправе без согласия правообладателя внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №
Ответчик ФИО4 возражений относительно заявленных требований не представила.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства в соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, которая в силу положений статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ может быть устранена путем вынесения судебного решения о признании недействительным результатов межевания указанного земельного участка.
Наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для прекращения права собственности на земельный участок, в связи с чем, способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть исключение сведений о границах земельного участка ответчиков из государственного реестра с целью последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, соответствующих фактическому местоположению земельного участка ответчика.
В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение будет являться основанием для исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Южаниной Татьяны Михайловны к Перемитиной Лине Николаевне о признании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости реестровой ошибкой, удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Перемитиной Лине Николаевне.
Решение является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Перемитиной Лине Николаевне из Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчик вправе подать в Томский районный суд Томской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области.
Судья /подпись/ Марущенко Р.В.
В окончательной форме решение изготовлено 13.05.2026
Копия верна
Судья Марущенко Р.В.
Секретарь Валеева С.В.
Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1036/2026