РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года г. Томск
Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Марущенко Р.В., при ведении протокола и аудиопротокола секретарем судебного заседания Шумковой А.Г., помощник судьи Незнанова А.Н., с участием представителя истца Хомяковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлевой Наталии Леонидовны к Муниципальному образованию "Малиновское сельское поселение" в лице Администрации Малиновского сельского поселения об установлении места открытия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности, установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Муниципальному образованию "Малиновское сельское поселение" в лице Администрации Малиновского сельского поселения, просит суд:
установить место открытия наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>;
включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1\4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;
признать ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения принявшей наследство в виде 1\4 доли жилого помещения (квартиры), с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. оставшейся после смерти ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
признать за ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на 1\4 долю жилого помещения (квартиры), с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.
Указать, что решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение (квартира) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> передано в 2004 году Администрацией Малиновского сельского округа в долевую собственность: ФИО3. ФИО21 (ФИО22) Н.Л., ФИО2, ФИО5, что подтверждается договором передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение (квартиру) в размере 1\4 доли, переданной ему согласно договору передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся сыном ФИО3 и братом ФИО21 (ФИО3. ФИО22) ФИО14 данным адресной справки, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ФИО2 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. После ДД.ММ.ГГГГ и до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 регистрации не имел. Иного имущества (кроме доли в квартире) ФИО2 не имел, в зарегистрированном браке не состоял, детей не имел. После его смерти наследственное дело не открывалось. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 подано заявление о вступлении в наследство после смерти матери ФИО3 нотариусу <адрес> ФИО15 Своевременно обратиться нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО2 истец ФИО1 и мать ФИО3 не могли, поскольку ввиду отсутствия документально подтвержденного последнего места жительства наследодателя заявление о принятии наследства нотариусом принято быть не могло. В этой связи, право собственности на 1\4 долю квартиры в порядке наследования, принадлежащую ФИО2, могло быть признано за наследниками исключительно в судебном порядке. После смерти брата ФИО2 в 2022 истец ФИО1. зарегистрированная и фактически проживающая в спорной квартире по адресу: <адрес> продолжала и продолжает нести обязанность по содержанию указанной квартиры, что может быть подтверждено суду при необходимости свидетельскими показаниями (копию паспорта истца с данными регистрации в спорной квартире прилагаю). Таким образом, истец ФИО1 фактически наследство в виде 1\4 доли квартиры, принадлежащей ФИО2, приняла.
Истец Журавлева Н.Л. уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась.
Ответчик Муниципальному образованию "Малиновское сельское поселение" в лице Администрации Малиновского сельского поселения, уведомлены о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили. Возражений относительно заявленных требований не представили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Копнов Н.Д. уведомлен надлежащим образом, в суд не явился.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица.
В судебном заседании представитель истца Хомякова И.В. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, судом установлено следующее.
Как следует из договора передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Малиновского сельского округа и ФИО3, ФИО17, ФИО2, ФИО5, администрацией передано в долевую собственность по договору найма жилое помещение (квартира) площадью 43,3 кв.м., состоящую из 2-х комнат, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч. 1, ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" доли участников приватизации признаются равными.
В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора. В данном случае существенными условиями являются условия о предмете договора.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает, что договор на передачу муниципального жилого помещения в собственность граждан от 07.10.2004 был заключен и исполнен сторонами.
Данный договор соответствует обязательным для сторон правилам, установленным Федеральным Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", заключен в надлежащей письменной форме, зарегистрирован в Администрации Копыловского сельского поселения.
В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.
Доли в праве собственности на спорное жилое помещение в договоре от 24.12.1992 не определялись.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что по договору на передачу муниципального жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительная воля сторон была направлена на передачу и приобретение в собственность ФИО3, ФИО17, ФИО2, ФИО5 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение (квартиру) право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО5 в размере 1\4 доли: за ФИО3 в размере 1\4 доли, ФИО21 (ФИО22) ФИО6 также в размере 1\4 доли.
Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение (квартиру) в размере 1\4 доли, переданной ему согласно договору передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной филиалом по <адрес> ОГУП «<адрес> центр инвентаризации» ФИО2 указан собственником доли в указанном жилом помещении (квартире).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти V-АН № от ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, квартира по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли, подлежит включению в состав наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти V-АН № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО3 приходилась умершему ФИО2 мамой (свидетельство о рождении (повторное) I-ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ).
Истец ФИО1 приходилась умершему ФИО2 родной сестрой, ФИО3 дочерью (свидетельство о рождении I-ОМ №; свидетельство о расторжении брака I-ОМ №; свидетельство о заключении брака I-ОМ №).
Согласно пояснениям истца, после смерти брата ФИО2 к нотариусу за принятием наследства никто не обращался. ФИО1 подано заявление о вступлении в наследство после смерти матери ФИО3 нотариусу <адрес> ФИО15 Своевременно обратиться нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО2 истец ФИО1 и мать ФИО3 не могли. поскольку ввиду отсутствия документально подтвержденного последнего места жительства наследодателя заявление о принятии наследства нотариусом принято быть не могло.
Согласно сведениям из Реестра наследственных дел ЕИС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти гр. ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не обнаружено.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в случае, если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или известно, но находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации в соответствии с правилами части второй статьи 1115 ГК РФ признается место нахождения на территории Российской Федерации: недвижимого имущества, входящего в состав наследственного имущества, находящегося в разных местах, или его наиболее ценной части, а при отсутствии недвижимого имущества - движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества при установлении места открытия наследства определяется исходя из его рыночной стоимости на момент открытия наследства, которая может подтверждаться любыми доказательствами, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
В случае, если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или известно, но находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации в соответствии с правилами части второй статьи 1115 ГК РФ признается место нахождения на территории Российской Федерации: недвижимого имущества, входящего в состав наследственного имущества, находящегося в разных местах, или его наиболее ценной части, а при отсутствии недвижимого имущества - движимого имущества или его наиболее ценной части.
Факт места открытия наследства имеет юридическое значение, поскольку он порождает юридические последствия для заявителя. Установление факта места открытия наследства не связано с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду, заявитель иной возможности получить надлежащий правоустанавливающий документ не имеет и действующим законодательством не предусмотрен внесудебный порядок его получения.
Согласно ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства на основании ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и ст.1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно данным адресной справки, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. После ДД.ММ.ГГГГ и до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 регистрации не имел.
Свидетель ФИО18 пояснил, что ФИО4 приходится ему супругой. Спорна квартира находится в <адрес>. В квартире проживала мама - ФИО3, брат - ФИО2 и его супруга. В 2011 году ФИО8 посадили в тюрьму. В 2022 году он ушел на СВО. На то время маме, ФИО3, было 69 лет, она не справлялась по дому. ФИО9 приезжала, помогала, оплачивала коммунальные услуги. После того как в 2022 году брат погиб на СВО, мама продолжала проживать в спорной квартире. После смерти мамы в 2025 году, супруга там не проживала, но продолжала приезжать, нести бремя расходов, после смерти мамы вступила в наследство. Претензий со стороны третьих лиц в отношении спорной квартиры нет и не было. После смерти брата ФИО8, мама и истец за вступлением в наследство не обращались, потому что он в тюрьме просидел с 2011 года, мама его выписала в 2013, чтобы меньше платить коммунальные услуги, в 2022 году его забрали на СВО. У ФИО2 не было ни жены, ни детей, ни кому ничего не известно об этом. После смерти брата фактически осуществлял уход за домом, платил за коммунальные услуги истец.
Свидетель ФИО19 пояснила, что ФИО1 приходится ей подругой около 15 лет. ФИО6 ранее проживала в спорной квартире, там мама ее проживала, брат и младший сын. Тетя Валя, Саша, ФИО5, это были 2010-2011 год, потом они с ФИО10 там не жили. Саша тоже, его посадили в 2011 году, он в колонию в Асино уехал и все, больше не возвращался, оттуда ушел на СВО. В 2013 году Сашу выписали из спорной квартиры, после его смерти возникла сложность при вступлении в наследство. Саша погиб на СВО в 2022 году. Саша погиб, тете Вале тяжело стало, переживала очень сильно, Наташа постоянно приезжала, помогала, по здоровью постоянно по больницам возила, по хозяйству, где окна помыть, в огороде что-то сделать. После смерти мамы истец вступала в наследство. У Саши не было ни детей, ни супруги. После смерти Саши фактически уход и содержание за домом осуществляла ФИО7. Тете Вале тяжело было, она даже передвигалась сложно. Наташа постоянно приезжала в спорную квартиру, ремонт делала косметический, еще что-то.
Оценивая имеющиеся доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО2 фактически проживал по адресу: <адрес>, был осужден, затем убыл на СВО, иного места проживания ФИО2 не имел, в связи с чем, местом открытия наследства является: <адрес>.
Наследником после смерти ФИО2 является истец ФИО1 Иных наследников не установлено (ответ ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ).
О наличии иных заинтересованных в спорном имуществе лиц не заявлено, судом такие лица не установлены.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
С учетом изложенного, оценив в совокупности указанные доказательства, суд полагает установленным факт принятия наследства, открывшегося со смертью ФИО2 – ФИО1 в виде спорного жилого помещения.
Муниципальное образование "Малиновское сельское поселение" в лице Администрации Малиновского сельского поселения позиции в отношении заявленных требований не высказала.
Учитывая установленные судом обстоятельства, с учетом положений пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит требования истца ФИО1 о признании за ней в порядке наследования право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию "Малиновское сельское поселение" в лице Администрации Малиновского сельского поселения об установлении места открытия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности, удовлетворить.
установить местом открытия наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>;
включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1\4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;
признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшей наследство в виде 1\4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения (квартиры), с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. оставшейся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на 1\4 долю в праве общей долевой собственности жилого помещения (квартиры), с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья /подпись/ Марущенко Р.В.
В окончательной форме решение изготовлено 01.07.2026
Копия верна
Судья Марущенко Р.В.
Секретарь Валеева С.В.
Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1246/2026