ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
30 июля 2026 года Томский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шмаленюка Я.С., при секретаре ФИО18, помощник судьи ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» к ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» на невостребованную земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Рыбаловского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать:
- право собственности муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» на долю № в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 37 855 884 кв. м по адресу: <адрес>, АОЗТ «Рыбаловское», принадлежащую ФИО2;
- право собственности муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» на долю № в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 37 855 884 кв. м по адресу: <адрес>, АОЗТ «Рыбаловское», принадлежащую ФИО3
Требования мотивированы тем, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з утвержден список граждан, которым предоставлен земельный участок из категории «земли сельскохозяйственного назначения в общую долевую собственность граждан из состава земель, предоставленных ранее АОЗТ «Рыбаловское».
Доля в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения определена как 6,25 га каждому лицу, указанному в списке.
В списке членов АОЗТ «Рыбаловское» (приложение к постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з) под номером 417 значится Соловецкая (ранее Таскина) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, под номером 568 значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельную долю, площадью 37 855 884 кв.м., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «Рыбаловское» на дату выдачи выписки ФИО2, ФИО3 не зарегистрировали.
ДД.ММ.ГГГГ на общее собрание участников общей долевой собственности наследники ФИО14, ФИО15. не явились, в связи с отсутствием кворума собрание признано несостоявшимся.
Так как список невостребованных долей не был утвержден решением общего собрания общей долевой собственности Администрация Рыбаловского сельского поселения подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд либо собственник которых умер, и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (невостребованные земельные доли), и опубликовывала этот список в информационно-аналитической газете <адрес> «Томское предместье» № (10207) от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация Рыбаловского сельского поселения разместила в сети «Интернет» на официальном сайте муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» список невостребованных земельных долей.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №А Администрация Рыбаловского сельского поселения утвердила список невостребованных земельных долей, где доля ФИО2 указана в пункте 260 списка, доля ФИО3 указана в пункте 255 списка.
ФИО2, ФИО3 никаких возражений против включения принадлежащей им доли в список невостребованных долей не представили, не передали спорную земельную долю в аренду, не распорядились ею иным образом.
Ссылаясь на положения статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истец просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Рыбаловское сельское поселение» на невостребованную земельную долю № ранее принадлежавшую ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок, из состава земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Рыбаловское», кадастровый №.
Протокольным определением Томского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена ФИО19 ответчика ФИО3 на Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> - Кузбассе и <адрес>.
Протокольным определением Томского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена ФИО19 ненадлежащего ответчика Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> - Кузбассе и <адрес> на надлежащих ответчиков – наследников ФИО3: ФИО4, ФИО5, ФИО6.
Истец администрация муниципального образования Рыбаловского сельского поселения, извещенная в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила.
Представитель истца ФИО16 в судебном заседании участия не принимала, ранее требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представителей не направили. До начала судебного заседания поступили заявления, в соответствии с которыми исковые требования признали в полном объеме, просили провести судебное заседание в их отсутствие.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчиков, в порядке заочного судопроизводства по правилам статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствие с пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Согласно пункту 4 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.
Положениями пункта 2 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (пункт 3 статьи 12.1 Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
Согласно пункту 4 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
В силу пункта 5 статьи 12.1 названного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункты 6 и 7 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 37 855 884 кв.м., находящийся в общей долевой собственности, расположен по адресу: <адрес>, ТОО «Рыбаловское».
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ТОО «Рыбаловское», отражены в разделе 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з остановлено Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> обеспечить изготовление и выдачу свидетельств на право собственности на землю членам АОЗТ «Рыбаловское» согласно приложению.
В списке членов АОЗТ «Рыбаловское» (приложение к постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з) под номером 417 значится Таскина (впоследствии Соловецкая) Е.Н., под номером 568 значится ФИО3
В соответствии с указанными положениями статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрацией Рыбаловского сельского поселения <адрес> составлен список лиц, чьи доли могут быть признаны невостребованными.
В печатном издании «Томское предместье» выпуск от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Рыбаловского сельского поселения опубликовала список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», где в списке участников долевой собственности, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, указаны ФИО2, ФИО3, а также опубликовано извещение Администрации Рыбаловского сельского поселения о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.
В связи с отсутствием кворума, общее собрание участников долевой собственности на земельный участок по повестке дня - утверждение списка невостребованных земельных долей, не состоялось, что следует из протокола собрания участников долевой собственности ТОО «Рыбаловское» от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности АОЗТ «Рыбаловское» в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрация Рыбаловского сельского поселения постановлением Главы Рыбаловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №А утвердила список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Рыбаловское» на территории муниципального образования Рыбаловское сельского поселения Томского муниципального района <адрес>, согласно прилагаемому списку (приложение №), ФИО2 указана в пункте 260, ФИО3 указана в пункте 255.
Как следует из представленных в дело доказательств, до принятия администрацией Рыбаловского сельского поселения постановления об утверждении списка невостребованных земельных долей ФИО2, ФИО3 не изъявили желание воспользоваться правами участника долевой собственности, возражений в орган местного самоуправления поселения о том, что их доля необоснованно включена в список невостребованных земельных долей, не представили.
Право на спорную земельную долю в установленном законом порядке за ФИО2, ФИО3 не зарегистрировано.
Из ответа <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратились ФИО4, ФИО5, ФИО6, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная земельная доля в состав наследства не включена.
ФИО4, ФИО5, ФИО6 не изъявили желания воспользоваться правами участников долевой собственности, возражений в орган местного самоуправления поселения о том, что доля их наследодателя необоснованно включена в список невостребованных земельных долей, не представили.
После публикации Администрацией Рыбаловского сельского поселения списка невостребованных земельных долей возражений относительно включения земельных долей, принадлежащих ФИО3, в список невостребованных долей в Администрацию Рыбаловского сельского поселения не поступило.
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в отношении спорной земельной доли ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 выражали намерение распорядиться ею, а также об использовании земельной доли по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что названные земельные доли не востребованы никем. Кроме того, и сами указанные лица не предпринимали действий по надлежащему оформлению прав на земельную долю и распоряжению ею, доказательства обратного в материалы дел не представлены.
Совокупность установленных обстоятельств позволяет прийти к выводу о том, что отсутствуют в течение трех лет распорядительные действия со стороны собственников земельной доли или его наследников.
Процедура признания земельных долей невостребованными истцом не нарушена.
Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства с учетом положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд приходит к выводу о том, что спорные земельные доли, принадлежащие ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, является невостребованной.
Согласно пункту 8 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая приведенное правовое регулирование и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании права собственности муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» на спорную невостребованную земельную долю.
Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (часть 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление администрации муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» к ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» на невостребованную земельную долю удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на принадлежащую ей земельную долю размером 6,25 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 37 855 884 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «Рыбаловское».
Признать за муниципальным образованием «Рыбаловское сельское поселение» право собственности на 6,25 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 37 855 884 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «Рыбаловское», принадлежавший ФИО2.
Прекратить право собственности ФИО7, ФИО8, ФИО9 на принадлежащую ей земельную долю размером 6,25 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 37 855 884 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «Рыбаловское».
Признать за муниципальным образованием «Рыбаловское сельское поселение» право собственности на 6,25 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 37 855 884 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «Рыбаловское», принадлежавший ФИО7, ФИО8, ФИО9.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий /подпись/ Шмаленюк Я.С.
Копия верна
Подлинник подшит в деле №
Судья Шмаленюк Я.С.
Секретарь ФИО18