РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года г. Томск
Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Марущенко Р.В., при ведении протокола, аудиопротокола секретарем судебного заседания Валеевой С.В., помощником судьи Незнановой А.Н., с участием процессуального истца Жолобова Н.С., материальных истцов Галаховой В.П., представителя ответчика Прыткова Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску прокурора Томского района Томской области в защиту прав и законных интересов Галаховой Валентины Петровны к администрации Моряковского сельского поселения о возложении обязанности, по исковому заявлению муниципального образования «Моряковское сельское поселение» в лице администрации Моряковского сельского поселения к Галаховой Валентине Петровне об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, установил:
прокурор Томского района Томской области, действуя в защиту прав и законных интересов Галаховой В.П., обратился в суд с иском к администрации ФИО1 сельского поселения об обязании предоставить в общую совместную собственность благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 31,70 кв.м в границах муниципального образования «ФИО1 сельское поселение», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам взамен непригодного для проживания, расположенного по адресу<адрес>
В обоснование заявленного требования указано, что прокуратурой района на основании обращения Галаховой В.П. проведена проверка соблюдения администрацией ФИО1 сельского поселения требований жилищного законодательства при переселении граждан из аварийного жилья. Установлено, что Галаховой В.П. на праве общей совместной собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>, признан аварийным и включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ФИО1 <адрес> на 2019-2025 годы, утвержденной распоряжением администрации ФИО1 <адрес> от 10.04.2019 №-ра, реализуемой в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». На территории ФИО1 сельского поселения осуществлялось строительство многоквартирных домов для переселения граждан из аварийного фонда, в том числе, строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>. Застройщиком указанного объекта являлось общество с ограниченной ответственностью «Спектр». В рамках реализации региональной программы администрацией ФИО1 сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ заключен муниципальный контракт на приобретение жилых помещений в строящихся домах с ООО «Спектр». ООО «Спектр» приняло на себя обязательство в установленные сроки передать администрации ФИО1 сельского поселения жилые помещения (объекты недвижимости), характеристики которых определены контрактом, а администрация ФИО1 сельского поселения принять и оплатить объекты недвижимости в порядке, установленном в контракте.
Согласно пункту 1.2 контракта адрес (местоположение) объекта недвижимости: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Томский, сельское поселение ФИО1, с. ФИО1, <адрес> <адрес>. Согласно пункту 3.4.2. контракта ООО «Спектр» обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) передать администрации ФИО1 сельского поселения объекты недвижимости, находящиеся в пригодном санитарно-техническом состоянии, не требующие текущего и капитального ремонта, не признанные непригодными для проживания, а многоквартирный дом не признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также передать ключи от жилых помещений. Дополнительным соглашением № к контракту, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, в пункт 3.4.2 контракта внесены изменения - установлен срок выполнения работ - до ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, ДД.ММ.ГГГГ между Галаховой В.П. и администрацией ФИО1 сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор мены квартиры. Согласно пункту 4 предварительного договора администрация передает материальным истцам в общую долевую собственность изолированное жилое помещение во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в многоквартирном доме общей площадью 31,89 кв.м, в том числе жилой 15,56 кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Томский, сельское поселение ФИО1, с. ФИО1, <адрес> Б/1, <адрес>, для проживания в нем, а материальный истец передает в собственность администрации помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, состоящее из 1 комнаты общей площадью 31,70 кв.м по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>.
Таким образом, материальными истцами выбран способ обеспечения своих прав путем предоставления иного жилого помещения в собственность взамен аварийного. Учитывая изложенное, у Галаховой В.П. возникло право на предоставление ей в собственность жилого помещения общей площадью не менее 31,70 кв.м. взамен непригодного для проживания, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>. Вместе с тем в установленный срок работы по контракту ООО «Спектр» не выполнены, что повлекло невозможность до настоящего времени эксплуатации жилых помещений гражданами, подлежащими расселению из аварийного жилья.
Муниципальное образование «ФИО1 сельское поселение» в лице администрации ФИО1 сельского поселения обратилось в Томский районный суд ФИО1 <адрес> с иском к Галаховой В.П., в котором просило изъять жилое помещение, находящееся в собственности Галаховой В.П., расположенное по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>, кадастровый №, в пользу администрации ФИО1 сельского поселения путем выкупа недвижимости для муниципальных нужд и выплате выкупной цены в размере 2054100 рублей, прекращении права собственности на жилое помещение ФИО2, признании права муниципальной собственности на жилое помещение за муниципальным образованием «ФИО1 сельское поселение».
В обоснование заявленного требования указано, что согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу <адрес>, с. ФИО1, 2-ой <адрес>, 73,07 кв.м. была разделена, по итогу Галаховой Валентине Петровне предоставлялась площадь 31.7 кв.м. В последствии выделенной площади был присвоен адрес <адрес>, с. ФИО1, 2-ой <адрес>. Администрацией ФИО1 сельского поселения было издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № Об изъятии земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд в связи с признанием жилых домов аварийными и подлежащими сносу. Администрация ФИО1 сельского поселения обратилась к ООО «Оценка плюс» для установления величины рыночной (выкупной) стоимости объекта – 1-комнатной квартиры по адресу: <адрес>, с. ФИО1, 2-ой <адрес>, с учетом стоимости прав на земельный участок, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, а также убытков, причиненных собственнику квартиры ее изъятием. Итоговая величина была определена в размере 2054100 рублей.
Гражданское дело по исковому заявлению прокурора Томского района Томской области в защиту прав и законных интересов Галаховой В.П. к администрации ФИО1 сельского поселения о возложении обязанности, гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «ФИО1 сельское поселение» в лице администрации ФИО1 сельского поселения к Галаховой В.П. об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение объединены в одно производство.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - администрация Томской области; администрация Томского района; Департамент строительства Томской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили.
Представитель Департамент строительства Томской области Минина Е.С. в представленном суду письменном отзыве просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя Департамента.
Представитель администрация Томской области Гетманенко Л.В. просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
В судебном заседании процессуальный истец помощник прокурора Томского района Томской области Жолобов Н.С. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Материальный истец (ответчик) Галахова В.П. в судебном заседании поддержала требование прокурора Томского района, возражала против требований Администрации Моряковского сельского поселения.
Представитель ответчика администрации Моряковского сельского поселения Прытков Д.Ю. требование прокурора Томского района не признал, требования администрация Моряковского сельского поселения поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Выслушав объяснения процессуального истца, материального истца, представителя администрации Моряковского сельского поселения, ознакомившись с письменными пояснениями третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - администрации Томской области, Департамента строительства Томской области, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд исходит из следующего.
Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1 статья 40).
В соответствии со статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу положений частей 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Из положений частей 2, 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 названной статьи).
Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно договору передачи муниципального жилого помещения Администрация ФИО1 сельского округа ФИО9, ФИО2, ФИО10 передана в долевую собственность квартира состоящая из 4-рех комнат площадью 7303 кв.м. по адресу: ФИО1, <адрес>.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу <адрес>, с. ФИО1, 2-ой <адрес>, площадью 73,07 кв.м. была разделена, Галаховой В.П. предоставлена площадь 31.7 кв.м. В последствии выделенной площади присвоен адрес <адрес>, с. ФИО1, 2-ой <адрес>.
Как следует из экспертного заключения общества с ограниченной ответственностью «Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз» № Э-12-04/2017 от ДД.ММ.ГГГГ, конструкция чердачного перекрытия из деревянных досок с засыпкой из шлака толщиной 120 мм не удовлетворяет требованиям по тепловой защите применительно к <адрес>. Жилой дом по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> не соответствует п. 2.3, 2.9, 4.7, 9.1, 9.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, п. 2.3.1, 2.3.2 СанПин 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест и является непригодным для проживания и не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. Безаварийная эксплуатация жилого дома невозможна. Ухудшения, связанные с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом привели к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности, устойчивости строительных конструкций и оснований. Жилые помещения, расположенные в жилом доме не соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам и не обеспечивают безопасное пребывание граждан. При проживании в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>, существует угроза жизни и здоровью граждан проживающих в квартире, требуется снос здания и расселение жителей.
Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ № RU 70514313-АН 36/16, проведенного межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации ФИО1 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении помещения по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>, следует, что многоквартирный жилой дом является аварийным и подлежит сносу. Несущие и ограждающие здания конструкции находятся в неудовлетворительном состоянии. Капитальный ремонт экономически нецелесообразен.
Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ № RU 70514313-ЗН 43/16 межведомственная комиссия администрации ФИО1 сельского поселения приняла решение о признании многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, в связи с неудовлетворительным состоянием основных несущих стен и ограждающих конструкций и несоответствия требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Средний процент износа конструктивных элементов составляет 90%.
Постановлением администрации ФИО1 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно распоряжению администрации ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ФИО1 <адрес>, исполнительный орган ФИО1 <адрес>, ответственный за реализацию Программы – Департамент строительства ФИО1 <адрес>.
В перечне многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ (Приложение к региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ФИО1 <адрес>) за № значится: многоквартирный дом по адресу: с. ФИО1, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО1 сельского поселения и обществом с ограниченной ответственностью «Спектр» заключен муниципальный контракт № на приобретение жилых помещений у застройщиков в строящихся домах в рамках реализации на территории муниципального образования «ФИО1 сельское поселение» Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ФИО1 <адрес> на 2019-2025 годы.
Общество с ограниченной ответственностью «Спектр» своих обязанностей не исполнило, в связи с чем, администрацией ФИО1 сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ принято решение об одностороннем отказе от исполнения муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из предварительного договора мены квартир № от ДД.ММ.ГГГГ стороны администрация ФИО1 поселения (сторона 1) и ФИО2 (сторона 2) обязуются в срок и на условиях договора заключить договор мены квартир о передаче стороной 1 стороне 2 в собственность изолированного жилого помещения по вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде, находящемся в муниципальной собственности; о передаче стороной 2 стороне 1 в собственность жилого помещения в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, находящемся в общей долевой собственности стороны 2 (п. 1). Стороны обязуются заключить основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2). Сторона 1 передает стороне 2 в общую долевую собственность изолированное жилое помещение во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в многоквартирном доме общей площадью 31,89 кв.м, в том числе жилой 15,56 кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Томский, ФИО1 сельское поселение, с. ФИО1, <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает представление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, теплоснабжение, горячее водоснабжение автономное. Сторона 2 передает стороне 1 в собственность жилое помещение в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, состоящее из 1 комнаты общей площадью 31,70 кв.м по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> (п. 4).
Постановлением администрации ФИО1 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № изъяты для муниципальных нужд жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу; изъяты для муниципальных нужд земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, принадлежащие на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирных жилых домов.
Приложение 1 к постановлению администрации ФИО1 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № содержит перечень жилых помещений, изымаемых для муниципальных нужд, за № указано: РФ, <адрес>, ФИО1 сельское поселение, с. ФИО1, <адрес>, кадастровый №, площадь 31,7 кв.м., собственность.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>, зарегистрирована Галахова В.П.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения квартиры кадастровый № местоположение: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>, площадью 31,76 кв.м, является ФИО2
Сведений о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>, за весь период его эксплуатации, с указанием дат проведения ремонта и перечня проведения работ; сведений о том, какой капитальный ремонт требовался в многоквартирном доме на дату первой приватизации жилого помещения – не имеется.
Согласно отчету общества с ограниченной ответственностью «Оценка плюс» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость для принятия решения о величине выкупной цены изымаемого жилого помещения состоит из рыночной стоимости жилого помещения (с учетом ценности земельного участка), убытков, причиненных собственнику изъятием объекта с учетом упущенной выгоды, а также суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Рыночная стоимость жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>, на дату оценки составляет (округленно) 2054100 рублей.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Если аварийный многоквартирный жилой дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу статьи 16, пункта 3 статьи 2 Федерального закона 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной Практики Верховного суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года, утвержденном Президиумом ВС РФ от 26.12.2012 (вопрос 2), а также в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом ВС РФ от 29.04.2014, раздел 2 «Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания».
Распоряжением администрации ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра многоквартирный дом по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>, включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ФИО1 <адрес>.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес> включено в вышеуказанную адресную программу, ввиду аварийности его состояния, следовательно к спорным правоотношениям подлежат применению положения пункта 3 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Согласно пункту 3 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
На основании части 6, части 4.8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
В материалы дела представлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в рамках Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым муниципальное образование «ФИО1 сельское поселение» (сторона 1) и Галахова В.П. (сторона 2) определяют порядок и условия, на которых осуществляется изъятие стороной 1 у стороны 2 жилого помещения <адрес> кадастровый №, находящейся в многоквартирном <адрес> в с. ФИО1 <адрес> ФИО1 <адрес>, изымаемое для муниципальных нужд в связи с признанием указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (п. 1.1). Размер возмещения за недвижимое имущество, изымаемое стороной 1 у стороны 2 для муниципальных нужд составляет 2054100 рублей (п. 2.1).
Соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение между сторонами до настоящего времени не достигнуто, в связи с чем, проект соглашения ими не подписан.
Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, Галахова В.П. отказалась от денежной выплаты. Просит предоставить квартиру.
В рассматриваемом случае материальным истцом в качестве способа обеспечения их жилищных прав выбран вариант предоставления жилого помещения взамен изымаемого, соответственно, он имеет право на предоставление в собственность благоустроенного жилого помещения применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади жилому помещению, занимаемому ранее, которое должно отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Разрешая спор, суд приходит к выводу, что жилой дом, в котором находится принадлежащая истцу квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, Галаховой В.П. принадлежит право выбора любого из названных способов обеспечения их жилищных прав, которыми они воспользовались, обратившись в суд в связи с недостижением соглашения с соответствующим публичным образованием.
Руководствуясь положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание приведенные нормы материального права, положения Региональной адресной программы, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований муниципального образования «Моряковское сельское поселение» в лице администрации Моряковского сельского поселения к Галаховой В.П. об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение.
Поскольку жилой дом, в котором находится принадлежащая истцам квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и до настоящего времени в собственность Галаховой В.П. благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам взамен непригодного для проживания, до настоящего времени не предоставлено, исковые требования прокурора Томского района Томской области в защиту прав и законных интересов Галаховой В.П., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление прокурора ФИО1 <адрес> ФИО1 <адрес> в защиту прав и законных интересов ФИО2 к администрации ФИО1 сельского поселения о возложении обязанности удовлетворить.
Обязать администрацию ФИО1 сельского поселения (ОГРН 1057001463518 ИНН 7014044434 КПП 701401001) предоставить Галаховой Валентине Петровне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. с.ФИО1 <адрес>, в собственность благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 31,7 квадратных метров в границах муниципального образования «ФИО1 сельское поселение», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам взамен непригодного для проживания, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО1, <адрес>.
Исковое заявление муниципального образования «Моряковское сельское поселение» в лице администрации Моряковского сельского поселения к Галаховой Валентине Петровне об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья /подпись/ Марущенко Р.В.
В окончательной форме решение изготовлено 29.06.2026
Копия верна
Судья Марущенко Р.В.
Секретарь Валеева С.В.
Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1129/2026