РЕШЕНИЕ
ИФИО1
26 мая 2026 года Томский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шмаленюка Я.С.
при секретаре ФИО12, помощник судьи ФИО4, с участием истца ФИО2, представителя ответчика адвоката ФИО7, помощника прокурора <адрес> ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом, по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного дома, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрирован ФИО3 – бывший муж ее дочери ФИО5
В 2013 году ФИО6 и ФИО3 расторгли брак.
ФИО3 членном семьи истца никогда не являлся, в жилом помещении никогда не проживал и не проживает, не пользуется домом с апреля 2013 года, содержанием дома не занимается, расходы не несет.
До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в доме по адресу: <адрес>, что нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО13 на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение представляет собой летний домик, не предназначенный для круглогодичного проживания в нем. Ответчик был формально зарегистрирован в данном доме по просьбе дочери. В жилом помещении ФИО3 никогда не проживал, пользовался домом несколько раз, когда помогал истцу по хозяйству на приусадебном участке.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика адвокат ФИО7, назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора ФИО8, полагавшую исковые требования законными и обоснованными, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации в статье 40 устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что ФИО13 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией упомянутого договора, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу, согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из ответа на судебный запрос следует, что брак между ФИО5 (дочерью истца) и ФИО9 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Наличие какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, между истцами и ответчиком в судебном заседании не установлено, на наличие такого соглашения стороны в судебном заседании не указывали.
Личные вещи в доме ФИО3 не хранит, расходов по содержанию данного жилого помещения не несет.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Пояснил, что в жилом помещении, о котором идет речь в исковом заявлении, постоянно никто, в том чисел и ФИО3 никогда не проживали. Дом предназначен только для проживания летом. ФИО3 бывал в доме несколько раз, когда помогал копать картошку. Его (ФИО3) личные вещи в доме отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца ФИО2, не ведет с истцом общее хозяйство; постоянно проживает в ином месте, интереса в спорном жилом помещении не имеет, о желании вселиться в спорный дом не заявлял, расходы по содержанию жилого помещения не несет, однако продолжает оставаться на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу. В спорном жилом помещении отсутствуют личные вещи и мебель ответчика.
Исходя из смысла статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина по месту жительства есть административный акт, производный от права гражданина по пользованию жилым помещением, и не влекущий возникновение права пользования жилым помещением.
Учитывая положения статей 2, 17, 23, 25, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация носит условный характер, коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются, суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением правомерно и основано на законе.
Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в доме по адресу: <адрес>, ответчик нарушает установленные законодательством правила регистрации.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6923 №, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий /подпись/ Шмаленюк Я.С.
Копия верна
Подлинник подшит в деле №
Судья Шмаленюк Я.С.
Секретарь ФИО12