РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Сабылиной Е.А., при секретаре Роппель В.А., помощник судьи Юкова Н.В., с участием ответчика Валеевой (Бражниковой) К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «ТомскРТС» к Валеевой (Бражниковой) Кристине Александровне, муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска, Департаменту жилищной политики администрации города Томска о взыскании задолженности за потребленные услуги теплоснабжения, установил:
акционерное общество «ТомскРТС» обратилось в Томский районный суд /.,/ с иском (с учетом привлечения ответчиков, уточнения исковых требований), в котором просило взыскать с Валеевой (Бражниковой) К.А. задолженность за потребленные услуги теплоснабжения за период с /.,/ по /.,/ в размере 46807 рублей 65 коп., пени в размере 13736 рублей 42 коп., взыскать с муниципального образования «/.,/» в лице администрации /.,/, Департамента жилищной политики администрации /.,/ задолженность в размере 21773 рубля 01 коп. за период с /.,/ по /.,/.
В обоснование заявленных требований указано, что с /.,/ акционерное общество «ТомскРТС» осуществляет поставку коммунальных ресурсов (тепловой энергии) для предоставления коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) потребителям /.,/.
Из-за систематического неисполнения обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за горячую воду и отопление за жилое помещение по адресу: /.,/, образовалась задолженность за период с /.,/ по /.,/ в размере 205741 рубль 98 коп. На указанную задолженность начислены пени в размере 41209 рублей 27 коп. Решением Советского районного суда /.,/ по гражданскому делу /.,/ на муниципальное образование «/.,/» в лице администрации /.,/ возложена обязанность изъять у собственников жилое помещение по адресу: /.,/ путем выкупа с прекращением права пользования. Указанное решение суда муниципальным образованием «/.,/» в лице администрации /.,/ было исполнено /.,/. Следовательно, с указанной даты право собственности Валеевой (Бражниковой) К.А., Елесиной Е.Ю., С. прекращено.
Истец акционерное общество «ТомскРТС», надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило.
Ответчик муниципальное образование «/.,/» в лице администрации /.,/, ответчик Департамент жилищной политики администрации /.,/, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.
Третье лицо Елесина Е.Ю., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке.
В судебном заседании ответчик Валеева (Бражникова) К.А. против исковых требований возражала.
Выслушав объяснение ответчика, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Отношения, связанные с поставкой тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение регулируется публичным договором.
Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации плата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Как указано в статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1). К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2).
Таким образом, действующее законодательство связывает возникновение у потребителя обязанности оплаты принятой тепловой энергии с фактом ее принятия.
Из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжением), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно Уставу акционерного общества «ТомскРТС», утвержденного решением единственного акционера акционерного общества «ТомскРТС» от /.,/ /.,/, для получения прибыли общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе, производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными (п. 3.2).
Акционерное общество «ТомскРТС» на основании договора поставки энергоресурсов № /.,/ от /.,/, дополнительного соглашения /.,/ от /.,/, заключенного с открытым акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания /.,/) осуществляет поставку коммунальных ресурсов (тепловой энергии), для предоставления коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) потребителям /.,/.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Для взыскания стоимости тепловой энергии истец в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать факт поставки тепловой энергии на объект ответчика, количество и стоимость поставленной энергии.
Из материалов дела следует, что АО «ТомскРТС» создано в результате реорганизации АО «ТГК-11» в форме выделения и является правопреемником в отношении части прав и обязанностей последнего в соответствии с разделительным балансом (п. 1.1 Устава АО «ТомскРТС»).
Уставом АО «Томск РТС», утвержденным решением от /.,/, предусмотрены виды деятельности по производству, передаче и распределению пара и горячей воды (тепловой энергии), деятельность по обеспечению работоспособности котельных, тепловых сетей, деятельность по поставке тепловой энергии, обеспечение энергоснабжения потребителей, подключенных к тепловым сетям общества, в соответствии с заключенными договорами и др.
На основании договора поставки энергоресурсов от /.,/, заключенного между ОАО «ТГК-11» и ОАО «ТомскРТС», дополнительного соглашения /.,/ от /.,/ к договору поставки энергоресурсов от /.,/, заключенного между АО «Томская генерация» и ОАО «ТомскРТС», с /.,/ АО «ТомскРТС» осуществляет поставку коммунальных ресурсов (тепловой энергии) для предоставления коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) потребителям /.,/.
На основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из решения Советского районного суда /.,/ от /.,/, представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости, С., Елесиной Е.Ю., Б. принадлежало на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) жилое помещение кадастровый /.,/ адрес: /.,/, площадь 54,2 кв.м.
Заключением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда администрации /.,/ /.,/ от /.,/ многоквартирный /.,/ в /.,/ признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации /.,/ от /.,/ /.,/ «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и внесении изменений в отдельные постановления администрации /.,/» многоквартирный /.,/ в /.,/ признан аварийным и подлежащим сносу.
Указанным решением суда на муниципальное образование «/.,/» в лице администрации /.,/ возложена обязанность изъять у Елесиной Е.Ю., Валеевой (Бражниковой) К.А., С. для муниципальных нужд жилое помещение по адресу: /.,/, и долю на земельный участок по данному адресу, путем выкупа с прекращением права собственности Елесиной Е.Ю., Валеевой (Бражниковой) К.А., С. на указанные объекты, установив размер выкупной стоимости в размере 7125000 рублей, по 2375000 рублей в пользу каждого.
Решение не обжаловалось и вступило в законную силу /.,/.
Таким образом, на основании решения Советского районного суда /.,/ от /.,/ прекращено право общей долевой собственности ответчиков Елесиной Е.Ю., Валеевой (Бражниковой) К.А., С. с /.,/.
Как следует из представленных стороной истца платежных поручений /.,/ от /.,/ на сумму 1116940 рублей 40 коп., /.,/ от /.,/ на сумму 1220317 рублей 81 коп., /.,/ от /.,/ на сумму 37741 рубль 79 коп. решение Советского районного суда /.,/ от /.,/ исполнено администрацией /.,/ – /.,/.
Следовательно, до указанного периода времени (/.,/) в соответствии с действующим законодательством собственниками указанного жилого помещения являлись Елесина Е.Ю., Валеева (Бражниковой) К.А., С., а значит обязаны были вносить плату за коммунальные услуги.
Из материалов наследственного дела /.,/ следует, что С. умерла /.,/ (/.,/ /.,/ от /.,/), наследником имущества С. является дочь Елесина Е.Ю. (свидетельство о праве на наследство по закону от /.,/).
В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации сам факт признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также непроживание в нем ответчиков, не освобождает лиц, являющихся правообладателями жилого помещения, от обязанности оплачивать коммунальные услуги, равно как не освобождает ресурсоснабжающую организацию от предоставления данного вида услуг.
Таким образом, никаких исключений для собственников помещений в многоквартирном доме, признанным аварийным, законом не предусмотрено.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 4 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно Положению о департаменте жилищной политики администрации /.,/ (утв. решением Думы /.,/ от /.,/ /.,/) департамент жилищной политики администрации /.,/ является отраслевым органом администрации /.,/, в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «/.,/» осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда.
Следовательно, департамент жилищной политики администрации /.,/, как выполняющий определенные полномочия собственника в отношении муниципального жилищного фонда, также является надлежащим ответчиком по данному делу.
Принимая во внимание, что право собственности Валеевой (Бражниковой) К.А. на жилое помещение по адресу: /.,/, прекращено /.,/ учитывая факт изъятия указанного объекта недвижимости для муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате коммунальных услуг за период с /.,/ по /.,/ лежит на Департаменте жилищной политики администрации /.,/.
Факт подачи тепловой энергии для предоставления коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) АО «ТомскРТС» ответчиками не оспаривался. Доказательств, подтверждающих отключение жилого дома от системы централизованного теплоснабжения и ГВС в спорный период, суду не представлено.
Таким образом, материалы дела не содержат доказательств того, что услуги истцом в спорный период не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом.
При этом, несмотря на того, что отношения по поставке тепловой энергии между АО «ТомскРТС» и муниципальным образованием «/.,/» в лице департамента жилищной политики администрации /.,/ письменно не оформлялись, доказательств отсутствия тепловой энергии и горячего водоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: /.,/, в спорный период не представлено, суд приходит к выводу, что договор предоставления тепловой энергии и горячего водоснабжения может считаться заключенным между АО «ТомскРТС» и муниципальным образование «/.,/» по умолчанию.
Из представленного истцом уточненного расчета за услуги теплоснабжения следует, что за период с /.,/ по /.,/ задолженность по лицевому счету /.,/ адрес: /.,/, за период с /.,/ по /.,/ (согласно доли в праве в размере 1/3) составляет 46807 рублей 65 коп., за период с /.,/ по /.,/ составляет 21773 рубля 01 коп.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным. Ответчики доказательств погашения задолженности в большем размере не представили, как и иного расчета задолженности, тогда как в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований. Доказательства предоставляются сторонами (статья 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Кроме того, что истцом заявлено требование о взыскании с Валеевой (Бражниковой) К.А. пени в размере 13736 рублей 42 коп. за период с /.,/ по /.,/.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за горячую воду и отопление установлен судом, истец вправе требовать взыскания пени.
При этом суд учитывает, что факт прекращения права собственности на жилое помещение не влечет прекращение начисление пени на задолженность, образовавшуюся в период владения жилым помещением на праве собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от /.,/ /.,/-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /.,/ /.,/ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится государственная пошлина.
Приведенной нормой установлен общий порядок распределения расходов между сторонами.
На основании части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 4000 рублей (платежные поручения /.,/ от /.,/, /.,/ от /.,/).
Принимая во внимание положения части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что исковые требования акционерного общества «ТомскРТС» к Валеевой (Бражниковой) К.А. удовлетворены в размере 60544 рублей 07 коп. (73,55 % от заявленного требования), к Департаменту жилищной политики администрации /.,/ в размере 21773 рубля 01 коп. (26,45 % от заявленного требования), подлежит взысканию в пользу истца в счет расходов по уплате государственной пошлины: с Валеевой (Бражниковой) К.А. – 2942 рубля, с Департаменту жилищной политики администрации /.,/ – 1058 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление акционерного общества «ТомскРТС» удовлетворить частично.
Взыскать с Валеевой (Бражниковой) К., /.,/ года рождения, место рождения: /.,/, /.,/ /.,/ выдан /.,/ в пользу акционерного общества «ТомскРТС» (/.,/) денежные средства в счет задолженности за потребленные услуги теплоснабжения (жилое помещение по адресу: /.,/) за период с /.,/ по /.,/ в размере 46807 рублей 65 коп., пени в размере 13736 рублей 42 коп., в счет расходов по уплате государственной пошлины в размере 2942 рубля.
Взыскать с Департамента жилищной политики администрации /.,/ (/.,/ пользу акционерного общества «ТомскРТС» /.,/) денежные средства в счет задолженности за потребленные услуги теплоснабжения (жилое помещение по адресу: /.,/) за период с /.,/ по /.,/ в размере 21773 рубля 01 коп., в счет расходов по уплате государственной пошлины в размере 1058 рублей.
В удовлетворении исковых требований акционерного общества «ТомскРТС» к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска, о взыскании задолженности за потребленные услуги теплоснабжения отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.
Мотивированное решение составлено 14.07.2026
Копия верна
Подлинник находится в гражданском деле № 2-1127/2026
Судья Сабылина Е.А.
Секретарь Роппель В.А.