РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2026 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем Ветровой Ю.С., при участии в деле помощника прокурора Сеньковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Т. А., Бураковой К. Ю. к Николаеву Д. М. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тарасова Т.А., Буракова К.Ю. обратились в суд с иском к Николаеву Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В указанной квартире зарегистрирован также Николаев Д.М. (знакомый истца Тарасовой Т.А.).
Как указывают истцы, ответчик, в настоящее время в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.
Бремя содержания квартиры, полностью несёт собственник квартиры истец Тарасова Т.А., что подтверждается соответствующими квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ...
На основании изложенного, истец просит признать Николаева Д.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять его с регистрационного учёта; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.
Истец Тарасова Т.А. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объёме.
Истец Буракова К.Ю., ответчик Николаев Д.М. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ответчик возражений на исковое заявление не представил.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, выслушав позицию помощника прокурора Сеньковой К.А., которая полагала подлежащим удовлетворению исковое заявление, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из обстоятельств дела видно, что Тарасова Т. А., Буракова К. Ю. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ...
В указанной квартире зарегистрирован также Николаев Д.М. (знакомый истца Тарасовой Т.А.) (л.д. 27).
Бремя содержания квартиры, полностью несёт собственник квартиры истец Тарасова Т.А., что подтверждается соответствующими квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ...
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Как следует из ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время в нём не проживает, намерений возвратиться не высказывала, её вещей в жилом помещении не имеется, её отсутствие не носит временный характер.
Регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ..., нарушаются права истцов, которые являются собственниками спорного жилого помещения.
Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих о наличии законных оснований для владения и пользования спорным жилым помещением, ответчик суду не представил.
Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у последнего права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.
На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 __ решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия Николаева Д. М., xx.xx.xxxx (паспорт __), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им госпошлина в размере 3 000 руб. (л.д.9).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Николаева Д. М., xx.xx.xxxx (паспорт __), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение суда является основанием для снятия Николаева Д. М., xx.xx.xxxx (паспорт __), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Взыскать с Николаева Д. М., xx.xx.xxxx (паспорт __) в пользу Тарасовой Т. А., xx.xx.xxxx расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Судья «подпись» А.А. Хромова
Решение изготовлено в окончательной форме 30 марта 2026 года.
Подлинник решения находится в деле __ в Заельцовском районном суде города Новосибирска.