РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2026 года город Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем Ветровой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова В. А. к ООО СЗ «Ельцовский» о взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого, ссылается на то, что между ООО «Нарымский квартал «СтройМастер», а ныне ООО СЗ «Ельцовский», именуемым в дальнейшем «Застройщик» и ООО «Компания «СтройМастер», 11 февраля 2019 года заключен Договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости № __
В соответствии с п. 1.1 ДДУ 216-нк 22/23 от 11.02.2019 Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, указанный в п. 1.3 настоящего Договора, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять объект долевого строительства.
Согласно п. 1.2 ДДУ 216-нк 22/23 от 11.02.2019 под объектом стороны подразумевают: блок-секции ...
Согласно п. 1.4 ДДУ 216-нк 22/23 от 11.02.2019 объектом долевого строительства является входящее в состав Объекта жилое помещение со следующими характеристиками: Вид помещения - однокомнатная ...
В соответствии с п.3.1 ДДУ 216-нк 22/23 от 11.02.2019 цена договора составляет 3 736 551 руб. и определяется как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей площади или площади объекта долевого строительства.
14 октября 2020 года между ООО «Компания «СтройМастер» и Черепановой О. А. заключен Договор уступки требования к Договору участия в долевом строительстве №ДДУ 216-нк 22/23 от 11 февраля 2019, согласно условиям которого, ООО «Компания «СтройМастер» уступает Черепановой О. А. свои требования кредитора, вытекающие из исполнения ДДУ 216-нк 22/23 от 11.02.2019.
Согласно п. 6 Договора уступки требования от 14.10.2020, стороны пришли к соглашению об изменении п.2.1.1. ДДУ 216-нк 22/23 от 11.02.2019 и изложили его в следующей редакции: п. 2.1.1. Осуществить строительство объекта. Планируемый срок окончания строительства работ - IV квартал 2021 года. Планируемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - IV квартал 2021 года.
27 января 2022 года между Черепановой О. А. и Соколовым В. А. заключен Договор уступки требования Договору участия в долевом строительстве №ДДУ 216-нк 22/23 от 11 февраля 2019г., согласно которому к последнему переходят требования кредитора, вытекающие из исполнения ДДУ 216-нк 22/23 от 11.02.2019 и Договора уступки требования от 14.11.2020.
На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Управления Архитектурно-строительной инспекции Мэрии города Новосибирска __ Блок-секции __ многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения введены в эксплуатацию 25.03.2024
Актом приемки-передачи законченной строительной квартиры от 14 июня 2024 года Застройщик передал Участнику полевого строительства подготовленную под самоотделку однокомнатную квартиру __ (строительный номер по Договору - 88/23), расположенную на ...
При этом согласно указанному акту обязательства по внесению платежей Участником долевого строительства выполнены в полном объеме.
На основании изложенного, с учетом того, что застройщик не передал спорное помещение участнику долевого строительства в установленный договором срок, по мнению истца у него есть право на взыскание неустойки.
Согласно расчету истца, сумма неустойки, подлежащая уплате в связи с просрочкой исполнения обязательства застройщиком за период с 01.07.2023 по 22.03.2024 составляет 495093,01 руб., которую истец, просит взыскать с ответчика.
Истец направил ответчику претензию, однако Ответчик оставил ее без ответа.
Кроме того, длительно нарушая права Истца, Ответчик причинил ему моральный вред, выразившийся в постоянных нравственных переживаниях о сроках сдачи объекта строительства.
Причиненный моральный вред Истец оценивает в 15000 рублей.
Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика штрафа в размере 5% от заявленных требований в сумме 24754,65 руб.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель ответчика Сивин А.Н. в судебном заседании поддержал доводы возражений на исковое заявление, просил снизить размер неустойки до 140 000 руб., снизить размер компенсации морального вреда до 5000 руб., отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании штрафа, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до 31.12.2026 (включительно).
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Частью 1 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон N 214-ФЗ) предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В соответствии с ч. ч. 1, 3, 5 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона.
Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ).
В соответствии со ст. 12 указанного Закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа объекта долевого строительства.
В соответствии с частями 4, 6 статьи 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за четырнадцать дней и позднее, чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи).
Судом установлено, что между ООО «Нарымский квартал «СтройМастер» (ООО СЗ «Ельцовский», «Застройщик») и ООО «Компания «СтройМастер», 11 февраля 2019 года заключен Договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости № ДДУ 216-нк 22/23 (л.д.11-19).
В соответствии с п. 1.1 ДДУ 216-нк 22/23 от 11.02.2019 Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, указанный в п. 1.3 настоящего Договора, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять объект долевого строительства.
Согласно п. 1.2 ДДУ 216-нк 22/23 от 11.02.2019 под объектом стороны подразумевают: блок-секции ...
Согласно п. 1.4 ДДУ 216-нк 22/23 от 11.02.2019 объектом долевого строительства является входящее в состав Объекта жилое помещение со следующими характеристиками: Вид помещения - однокомнатная ...
В соответствии с п.3.1 ДДУ 216-нк 22/23 от 11.02.2019 цена договора составляет 3 736 551 руб. и определяется как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей площади или площади объекта долевого строительства.
14 октября 2020 года между ООО «Компания «СтройМастер» и Черепановой О. А. заключен Договор уступки требования к Договору участия в долевом строительстве № ДДУ 216-нк 22/23 от 11 февраля 2019г., согласно условиям которого, ООО «Компания «СтройМастер» уступает Черепановой О. А. свои требования кредитора, вытекающие из исполнения ДДУ 216-нк 22/23 от 11.02.2019 (л.д.24-26).
Согласно п. 6 Договора уступки требования от 14.11.2020, стороны пришли к соглашению об изменении п.2.1.1. ДДУ 216-нк 22/23 от 11.02.2019 и изложили его в следующей редакции: п. 2.1.1. Осуществить строительство объекта. Планируемый срок окончания строительства работ - IV квартал 2021 года. Планируемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - IV квартал 2021 года.
27 января 2022 года между Черепановой О. А. и Соколовым В. А. заключен Договор уступки требования Договору участия в долевом строительстве №ДДУ 216-нк 22/23 от 11 февраля 2019г., согласно которому к последнему переходят требования кредитора, вытекающие из исполнения ДДУ 216-нк 22/23 от 11.02.2019 и Договора уступки требования от 14.11.2020 (л.д. 27-29).
На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Управления Архитектурно-строительной инспекции Мэрии города Новосибирска __ Блок-секции __ многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения введены в эксплуатацию 25.03.2024 (л.д.35-39).
Актом приемки-передачи от 14 июня 2024 года Застройщик передал Участнику полевого строительства подготовленную пол самоотделку однокомнатную квартиру ...
При этом согласно указанному акту обязательства по внесению платежей Участником долевого строительства выполнены в полном объеме.
В соответствии со ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
На основании изложенного, с учетом того, что застройщик не передал спорное помещение участнику долевого строительства в установленный договором срок, в связи с чем, на основании положений ч.2 ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ требование истца о взыскании неустойки является обоснованным. Предусмотренных ст. 401 ГК РФ оснований для освобождения застройщика от ответственности в данном случае не имеется.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ предусмотрено, в частности, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.
Иными словами, днем исполнения обязательства является день, в который обязательство должно быть исполнено.
Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.
Суд соглашается с расчетом неустойки истца (л.д.47), который ответчиком не оспаривался, и полагает, что размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика, за период с 11.01.2022 по 28.03.2022, и за период с 01.07.2023 по 21.03.2024 составляет 495 093,01 руб.
Представителем ответчика заявлено о применении к размеру неустойки положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ, согласно которым если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, указанной в определении от 15.01.2015 по делу __ часть первая статьи 333 Гражданского кодекса РФ, предусматривающая возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой – исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика.
В пункте 70 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 __ разъяснено, что по смыслу статей 332, 333 Гражданского кодекса РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункт 75 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ).
Оценивая степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательств, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая срок нарушения обязательства, компенсационный характер неустойки, необходимость соблюдения разумного баланса между сроком нарушения обязательств по договору, допущенных застройщиком, и начисленной суммой неустойки, суд не находит оснований для применения к вышеуказанным суммам статьи 333 Гражданского кодекса РФ. Заявление о снижении неустойки носит формальный характер и доказательствами не подтверждается.
Пунктом 9 ст. 4 Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите потребителей в части, не урегулированной указанным законом.
В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года __ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя является установленным, суд полагает, что причинение морального вреда истцу предполагается и не требует специального доказывания. Истец просит взыскать с ответчика в качестве такой компенсации 15 000 рублей. Тем не менее, суд, с учетом требований ст.ст. 150, __ ГК РФ, принципов разумности и справедливости, полагает возможным снизить размер морального вреда, взыскав с ответчика в пользу истца в качестве компенсации морального вреда 5 000 рублей.
Разрешая требования истца о взыскании штрафа на основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд полагает необходимым указать следующее:
Как указал Верховный суд РФ в ответе на вопрос __ "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации __ (2023)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023), согласно положениям Постановления __ за период с 29 марта 2022 по 30 июня 2023 неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.
За период до 29 марта 2022 неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до 30 июня 2023. К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 __ "О защите прав потребителей" (далее - Закон о ЗПП) штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ.
Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 (Аналогичная позиция изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 7 июня 2021 __)
Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29 марта 2022 по 30 июня 2023, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.
Постановление Правительства РФ от 18 марта 2024 года __ аналогично постановлению Правительства РФ № 479, предусматривает запрет на начисление неустоек, штрафов и иных финансовых санкций, только за период с 16 марта по 31 декабря 2024 года.
Претензия об уплате неустойки получена ответчиком 21 июня 2024 года, срок для удовлетворения требования потребителя по уплате неустойки наступил в период действия постановления Правительства РФ № 326 (моратория). Соответственно, штраф не подлежит взысканию с ответчика.
Рассматривая требования ООО «СЗ «Ельцовский» о предоставлении отсрочки, суд полагает необходимым указать следующее:
В силу статьи 37 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» должник вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта в суд, выдавший исполнительный документ.
В соответствии со статьей 434 ГК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.
Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения (статья 203 ГПК РФ).
Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом РФ в пункте 25 постановления Пленума от 17.11.2015 __ вопрос о наличии оснований для предоставлении отсрочки или рассрочки решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки. При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.
Следовательно, отсрочка исполнения судебного акта является исключительной мерой, которая должна применяться судом лишь при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда. При рассмотрении указанного вопроса необходимо учитывать не только интересы должника, но и взыскателя. Изменение сроков исполнения судебного решения должно быть обоснованным, и основания такого изменения должны быть исключительными. В противном случае необоснованное изменение способа исполнения судебного акта приведет к затягиванию исполнения судебного решения, к нарушению прав взыскателя, что противоречит общим целям правосудия.
Согласно пунктам 1 и 3 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 __ «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31.12.2026 включительно. Особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.
Таким образом, заявление представителя ООО СЗ «Ельцовский» является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета в размере, пропорциональном сумме удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Соколова В. А. к ООО СЗ «Ельцовский» удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СЗ «Ельцовский» (ОГРН __) в пользу Соколова В. А. (xx.xx.xxxx, паспорт __) неустойку в сумме 495 093 рублей 01 копейки, компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей, а всего – 500 093 рубля 01 копейку.
Предоставить ООО СЗ «Ельцовский» отсрочку исполнения решения суда от 03.03.2026 сроком до 31.12.2026.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ельцовский» государственную пошлину в доход бюджета в размере 14877 рублей 32 копеек.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Судья «подпись» А.А. Хромова
Решение изготовлено в окончательной форме 12 марта 2026 года.
Подлинник решения находится в деле __ в Заельцовском районном суде города Новосибирска.