РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
«26» мая 2026 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Лисиной Е.В., при секретаре Вишневской Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Когдиной Ю. А., Когдиной Т. И., Новоселовой А. АлексА.ны к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска о признании права пользования на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором указали следующее.
В 1920 г. родственнице истцов – Кузьминой А.С. была предоставлена квартира по адресу: ... (новый адрес: ...), что подтверждается приложенным Ордером __
Истцы Когдина Ю.А., Когдина Т.И. были вписаны в данную квартиру и зарегистрированы с 1978 г. и Новоселова А.А. с 1995 г.
Истец Когдина Ю. А. обращалась в администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска с заявлением, в котором просила предоставить по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Истцы не имеют возможности подтвердить родство между ними и Кузьминой А.С. во внесудебном порядке по той причине, что отец истца (Когдиной Т.И.) был усыновлен Кузьминой А.С. в __х гг., документы об этом не сохранились.
Истцы на законных основаниях вселились и длительное время пользуются спорным жилым помещением. С момента их вселения в квартиру, истцы надлежащим образом осуществляют обязательства по ее содержанию, производят за свой счет расходы на ее содержание.
В связи с тем, что в досудебном порядке истцам не удалось решить данный вопрос, они вынуждены обратиться в суд.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать за собой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., общей площадью 43,6 кв.м., с кадастровым номером __, на условиях договора социального найма; обязать администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам заключить с Когдиной Ю. А., Когдиной Т. И. и Новоселовой А. АлексА.ной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...; признать Когдину Ю. А., Когдину Т. И. и Новоселову А. АлексА.ну членами семьи нанимателя жилого помещения – Кузьминой А. С..
Истцы Когдина Ю.А., Когдина Т.И. и Новоселова А.А., их представитель Тимербиев С.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнения исковых требований.
Представитель ответчика – администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска Свежинцева С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление. Согласно отзыву при обращении в администрацию отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что истцы не относятся к членам семьи нанимателя в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ. В представленных документах отсутствуют документы, подтверждающие родство между Когдиной Т.И. и Кузьминой А.С. На основании изложенного у администрации отсутствуют законные основания для заключения договор социального найма с истцами.
Третье лицо – управление по делам ЗАГС Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Из разъяснений, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР).
Основанием для заселения жилого помещения по договору найма является ордер на жилое помещение, для заселения жилого помещения арендатором - договор аренды, для собственника - документ, удостоверяющий право собственности (извлечения ст. 21 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об Основах федеральной жилищной политики").
Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей в момент вселения истца в спорную квартиру, было предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно положениям ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из выписки из ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: ..., следует, что правообладателем является город Новосибирск.
Как установлено судом и следует из материалов дела, xx.xx.xxxx г. по ордеру __ Кузьминой А. С. предоставлено жилое помещение по адресу: ..., на состав семьи из двух человек, в том числе на Кузьмина И.А. (муж) (л.д. 13-14).
Решением Исполкома Новосибирского городского совета депутатов трудящихся __ от xx.xx.xxxx г. ... была переименована в ... (л.д. 21).
Как следует из выписки из домовой книги от xx.xx.xxxx г., в квартире по адресу: ..., были зарегистрированы: Кузьмина А.С. (бабушка) с xx.xx.xxxx г., снята с учета xx.xx.xxxx г. в связи со смертью, Кузьмин И.А. (дедушка) с xx.xx.xxxx г., снят с учета xx.xx.xxxx г. в связи со смертью (л.д. 15).
Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что отец истца – Левыкин И. П. являлся племянником Кузьминой А.С., и был взят на воспитание Кузьминой А.С. в __х годах, в связи со смертью его родителей.
Из справки о рождении __ от xx.xx.xxxx г. следует, что Левыкин И.П. родился xx.xx.xxxx г. в Козихинском сельсовете Ордынского района Новосибирской области, родителями указаны: отец – Левыкин П. С., мать – Левыкина Т. Е. (л.д. 31).
xx.xx.xxxx г. родилась Левыкина Т. И., родителями указаны: мать – Левыкина М. Е., отец – Левыкин И. П., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 26).
Согласно свидетельству о смерти, Левыкин И.П. умер xx.xx.xxxx г. в г. Новосибирске (л.д. 30).
xx.xx.xxxx г. Левыкина Т. И. заключила брак с Когдиным А. Н., после заключения брака мужу и жене присвоены фамилии «Когдины», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 25).
В браке у них родились дети: Когдина Ю. А., xx.xx.xxxx года рождения, и Когдина А. АлексА.на, xx.xx.xxxx года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении детей (л.д. 22, 27).
xx.xx.xxxx г. Когдина А. АлексА.на заключила брак с Новоселовым М. В., после заключения брака мужу и жене присвоены фамилии «Новоселовы», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 36).
Из копии паспорта истца Когдиной Т.И., выданного ОВД Заельцовского района города Новосибирска xx.xx.xxxx г., следует, что она зарегистрирована с xx.xx.xxxx г. по адресу: ... (л.д. 23-24).
Из копии паспорта истца Когдиной Ю.А., выданного ГУ МВД России по Новосибирской области xx.xx.xxxx г., следует, что она зарегистрирована с xx.xx.xxxx г. по адресу: ... (л.д. 11-12).
Из копии паспорта истца Новоселовой А.А., выданного ГУ МВД России по Новосибирской области xx.xx.xxxx г., следует, что она зарегистрирована с xx.xx.xxxx г. по адресу: ... (л.д. 28-29).
Также информация о регистрации истцов по месту жительства по адресу: ..., подтверждается адресными справками (л.д. 32-35, 56).
Из выписки из домовой книги по спорному жилому помещению следует, что Когдина Т.И. зарегистрирована как квартиросъемщик с xx.xx.xxxx г., дочери Когдина Ю.А. и Новоселова А.А. – с xx.xx.xxxx г., муж Когдин А.Н. был зарегистрирован с xx.xx.xxxx г., снят с учета xx.xx.xxxx г. в связи со смертью (л.д. 15).
Таким образом, судом установлено, что семья истец Когдина Т.И. с xx.xx.xxxx г. фактически проживает в жилом помещении по адресу: г.Новосибирск, ..., где Когдина Т.И. указана в качестве нанимателя жилого помещения.
Истцы Когдина Ю.А. и Новоселова А.А. с xx.xx.xxxx. и по настоящее время зарегистрированы и проживают в спорной квартире, вместе с Когдиной Т.И. несут обязанности нанимателя, при этом наймодателем вопрос о выселении истца и членов ее семьи не ставился.
Таким образом, истец Когдина Т.И. была вселена в спорное жилое помещение xx.xx.xxxx г. при жизни нанимателя Кузьминой А.С. (умерла xx.xx.xxxx г.), доказательства, указывающие на то, что кто-либо оспаривал наличие у истца права пользования спорным жилым помещением, например, обращался с соответствующими заявлениями в суд или в органы местного самоуправления, в управляющую организацию, в материалах дела отсутствуют.
Поскольку истец Когдина Т.И. была вселена в спорное жилое помещение нанимателем Кузьминой А.С., после ее смерти пользовалась спорным жилым помещением как наниматель, с 01.08.1995 г. были вселены Когдина Ю.А. и Новоселова А.А. как члены семьи нанимателя, учитывая, что наличие у истца права пользование спорным жилым помещением в установленном законом порядке не оспорено, суд приходит к выводу о том, что Когдина Т.И., Когдина Ю.А. и Новоселова А.А. вправе претендовать на признание их нанимателями спорного жилого помещения после смерти Кузьминой А.С.
Из представленных в материалы дела выписок по лицевому счету следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ..., отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг несут истцы.
Когдина Т.И., Когдина Ю.А. и Новоселова А.А., согласно сведениям публичного реестра прав на недвижимое имущество, в собственности иного жилого помещения не имеют.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцами право пользования на условиях социального найма квартиры, общей площадью 43,60 кв.м., с кадастровым номером __, расположенной по адресу: г....
Учитывая, что за Когдиной Т.И., Когдиной Ю.А. и Новоселовой А.А. признано право пользования на условиях социального найма квартиры, общей площадью 43,60 кв.м., с кадастровым номером __, расположенной по адресу: ..., требования об обязании ответчика заключить с ними договор социального найма указанного жилого помещения также подлежат удовлетворению.
При этом, заявленные требования о признании истцов Когдиной Т.И., Когдиной Ю.А. и Новоселовой А.А. членами семьи нанимателя Кузьминой А.С. суд оставляет без рассмотрения, поскольку как пояснила представитель истца в судебном заседании, данное требование заявлено в качестве дополнительного к основному, направлено на установление отношений необходимого для признания права пользования спорной квартирой. Кроме того, право истцов на заключение договора социального найма подтверждено имеющимися в материалах дела документами, а потому дополнительное признание их членами семьи нанимателя в судебном порядке не требуется.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Когдиной Ю. А. (паспорт __), Когдиной Т. И. (паспорт __), Новоселовой А. АлексА.ной (паспорт __) право пользования жилым помещением – квартирой __ расположенной по адресу: ... на условиях социального найма.
Обязать администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска заключить с Когдиной Ю. А., Когдиной Т. И., Новоселовой А. АлексА.ной договор социального найма жилого помещения по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2026 года.
Судья (подпись) Е.В. Лисина