ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.07.2026г. г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе:
Судьи Елапова Ю.В.,
При секретаре Абабиловой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полукаровой Е. Ю. к Тимошенко Н. Н.чу, о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, указывая на то, что ей (Полукаровой Е. Ю. - истец) на праве общей долевой собственности (1/2) принадлежит квартира __ расположенная .... Также 1/2 доли квартиры принадлежит её матери - Полукаровой Г. П.. Данные подтверждаются выпиской из ЕГРН от xx.xx.xxxx.
Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дзержинец» (ИНН __, ОГРН __). Между ООО УК «Дзержинец» и ООО «Проспект» заключен договор из которого следует, что ООО «Проспект» по заданию управляющей компании выполняет работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также выполняет иные работы по поручению управляющей компании.
С xx.xx.xxxx, то есть на протяжении десяти суток происходило затопление принадлежащей ей (истцу) квартиры, в связи с чем, её имуществу был причинен значительный ущерб.
Согласно Акту от xx.xx.xxxx. после обследования её (истца) квартиры исполнительным директором ООО «Проспект» Граковым Д.М., мастером ООО «Проспект» Плотниковой В.И., было установлено: «В ванной комнате на потолке следы протопления по всей площади. В маленьком коридоре на потолке наличие двух пятен, на кухне на стыке стены, совмещенной с ванной комнатой и потолке наличие двух пятен диаметром 0,3м. 0,2м.». В Акте также отражено, что виновником протопления является жилец __ по причине течи стиральной машины.
Собственником квартиры __ находящейся по адресу: ..., является Тимошенко Н.Н. – xx.xx.xxxx.р. (ответчик). Данный факт известен истцу, так как она знакома лично с ответчиком длительное время.
В целях выявления дефектов конструкций и отделочных покрытий, установления причинно-следственной связи между выявленными дефектами и затоплением, разработки комплекса ремонтно-восстановительных работ, истец обратилась в ООО «Мэлвуд» для составления экспертного заключения. За составление заключения истцом оплачено 8 290 рублей. Что подтверждается Договором с ООО «Мэлвуд» __ от xx.xx.xxxx. и квитанцией к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx
О предстоящем проведении экспертизы истец направила уведомление в адрес ответчика, что подтверждается почтовой описью и чеком. Согласно отчету об отслеживании, xx.xx.xxxx года уведомление было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.
В экспертном заключении __ от xx.xx.xxxx. по результатам технического обследования конструкций помещений, расположенных по адресу: Новосибирская ..., по техническому заданию Полукаровой Е. Ю., установлен комплекс мероприятий, объем работ и материалов, направленных на устранение дефектов отделочного покрытия конструкций Объекта отражены в Приложении __ (локальные сметные расчеты) настоящего экспертного заключения, стоимость данных ремонтно-восстановительных работ составляет 93 730,61 рублей (девяносто три тысячи семьсот тридцать рублей шестьдесят одна копейка)».
xx.xx.xxxx Полукарова Е.Ю. направила в адрес ответчика Тимошенко Н.Н. досудебную претензию с требованием компенсировать ущерб, причиненный затоплением квартиры Истца и компенсировать затраты на проведение строительно-технической экспертизы на общую сумму 102 020,00 рублей, что подтверждается почтовым чеком и почтовой описью о направлении претензии, экспертного заключения, акта. Согласно отчету об отслеживании, xx.xx.xxxx. была осуществлена неудачная попытка вручения претензии, а xx.xx.xxxx. почтовое отправление возвращено отправителю за истечением срока хранения.
На настоящий момент ответ на претензию от ответчика не поступил, денежные средства в счет возмещения ущерб и компенсации затрат не были перечислены, в связи с чем истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.
Таким образом, денежные средства, необходимые для проведения ремонтновосстановительных работ в квартире истца, в размере 93 730,61 рублей квалифицируется, как реальный ущерб и подлежит взысканию с ответчика.
Она (истец) обратился за компетентной помощью в юридическую компанию ООО «Правовой Центр «Содействие». За подготовку, подачу искового заявления с пакетом документов в суд и направление копии иска с приложениями ответчику, а также участия в предварительном судебном заседании в Дзержинском районном суде г.Новосибирска истец вынужден понести дополнительные расходы. Стоимость услуг ООО «Правовой Центр «Содействие» составила 20 000 (двадцать тысяч) рублей, что подтверждается Договором __ от xx.xx.xxxx. и квитанцией об оплате услуг.
За подачу искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, истец просит суд: Взыскать с Тимошенко Н. Н.ча в пользу Полукаровой Е. Ю. денежные средства в размере 93 730 руб. 61 коп. (девяносто три тысячи семьсот тридцать рублей шестьдесят одна копейка) на возмещение ущерба, причиненного затоплением квартиры.
Взыскать с Тимошенко Н. Н.ча в пользу Полукаровой Е. Ю. проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактической уплаты суммы ущерба.
Взыскать с Тимошенко Н. Н.ча в пользу Полукаровой Е. Ю. денежные средства в размере 8 290 (восемь тысяч двести девяносто) рублей за оплату экспертного заключения по результатам технического обследования квартиры, выполненного ООО «Мэлвуд».
Взыскать с Тимошенко Н. Н.ча в пользу Полукаровой Е. Ю. денежные средства в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей за оплату юридических услуг ООО «Правовой Центр Содействие».
Взыскать с Тимошенко Н. Н.ча в пользу Полукаровой Е. Ю. денежные средства в размере 1000 (одна тысяча) рублей за почтовые расходы.
Взыскать с Тимошенко Н. Н.ча в пользу Полукаровой Е. Ю. денежные средства в размере 4 000 (четыре тысячи рублей) рубль за уплату государственной пошлины за подачу иска (л.д.3-10).
Истец Полукарова Е.Ю., в судебном заседании, заявленные исковые требования к ответчику Тимошенко Н. Н.чу– xx.xx.xxxx.р., поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.
Ответчик Тимошенко Н. Н.ч – xx.xx.xxxx.р.; уроженец: <данные изъяты>, СНИЛС __ и его представитель по ордеру адвокат Щеголева В.В., в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела, надлежащим образом (л.д.120;125;129;130), о причинах неявки суду не сообщили, а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.ст.233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Третье лицо по делу Полукарова Г.П., в судебное заседание не явилась, умерла xx.xx.xxxx. (л.д.127).
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению частично.
Из обстоятельств дела видно, что Полукаровой Е. Ю. (истец) на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит квартира __ расположенная ...
Также 1/2 доли квартиры, принадлежит её (истца) матери - Полукаровой Г. П.. Данные подтверждаются выпиской из ЕГРН от xx.xx.xxxx
Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дзержинец» (ИНН __, ОГРН __). Между ООО УК «Дзержинец» и ООО «Проспект» заключен договор из которого следует, что ООО «Проспект» по заданию управляющей компании выполняет работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также выполняет иные работы по поручению управляющей компании.
С xx.xx.xxxx, то есть на протяжении десяти суток происходило затопление принадлежащей истцу квартиры, в связи с чем, её имуществу был причинен значительный ущерб.
Согласно Акту от xx.xx.xxxx. после обследования её (истца) квартиры исполнительным директором ООО «Проспект» Граковым Д.М., мастером ООО «Проспект» Плотниковой В.И., было установлено: «В ванной комнате на потолке следы протопления по всей площади. В маленьком коридоре на потолке наличие двух пятен, на кухне на стыке стены, совмещенной с ванной комнатой и потолке наличие двух пятен диаметром 0,3м. 0,2м.». В Акте также отражено, что виновником протопления является жилец __ по причине течи стиральной машины (л.д.17).
Собственником квартиры __ находящейся по адресу: ..., является Тимошенко Н.Н. – xx.xx.xxxx.р. (ответчик) (л.д.116;117), в связи с чем, в ходе рассмотрения дела, судом была произведена замена ответчика.
В целях выявления дефектов конструкций и отделочных покрытий, установления причинно-следственной связи между выявленными дефектами и затоплением, разработки комплекса ремонтно-восстановительных работ, истец обратилась в ООО «Мэлвуд» для составления экспертного заключения.
За составление заключения истцом оплачено 8 290 рублей, что подтверждается Договором с ООО «Мэлвуд» __ от xx.xx.xxxx. и квитанцией к приходному кассовому ордеру __ от xx.xx.xxxx. (л.д.89).
О предстоящем проведении экспертизы истец направила уведомление в адрес ответчика, что подтверждается почтовой описью и чеком. Согласно отчету об отслеживании, 16.02.2024 года уведомление было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.
В экспертном заключении ООО «Мэлвуд» __ от xx.xx.xxxx. по результатам технического обследования конструкций помещений, расположенных по адресу: ..., по техническому заданию Полукаровой Е. Ю., отражено следующее:
«В помещении Объекта исследования наблюдаются повреждения отделочного покрытия, свидетельствующие о затоплении помещений.
А именно обнаружены следующие повреждения:
Помещение __ (Кухня):
Потолок оштукатурен и окрашен водоэмульсионной краской.
Дефекты и повреждения:
следы течи в виде желтых пятен, S~ 0,8м. 2;
трещины по отделочному покрытию вследствие воздействия воды, S~ 0,7м. 2;
Площадь ремонтируемой поверхности составляет 5,44м. 2;
Стены оштукатурены и окрашены водоэмульсионной краской.
Дефекты и повреждения:
следы течи в виде желтых пятен, S- 0,6м. 2;
трещины по отделочному покрытию вследствие воздействия воды, S= 1,4м. 2;
отслоение отделочного покрытия вследствие воздействия воды, S~ 0,6м. 2;
Площадь ремонтируемой поверхности составляет 22,18м. 2;
Помещение __ (Жилое):
Потолок оштукатурен и окрашен водоэмульсионной краской.
Дефекты и повреждения:
следы течи в виде пятен желтого цвета, S~ 0,7м. 2;
отслоение отделочного покрытия вследствие воздействия воды, S— 0,3м. 2;
Площадь ремонтируемой поверхности составляет 14,95м. 2;
Помещение __ (Коридор):
Потолок оштукатурен и окрашен водоэмульсионной краской.
Дефекты и повреждения:
следы течи в виде пятен желтого цвета, S~ 0,9м. 2;
трещины по отделочному слою вследствие воздействия воды, S- 0,4м. 2;
Площадь ремонтируемой поверхности составляет 3,06м. 2;
Стены оклеены виниловыми обоями улучшенного качества.
Дефекты и повреждения:
отслоение полотен обоев, S~ 0,3м. 2;
следы течи в виде пятен желтого цвета, S- 0,3м. 2;
отслоение отделочного покрытия вследствие воздействия воды, S~ 0,3м. 2;
Площадь ремонтируемой поверхности составляет 19,08м. 2;
Помещение __ (Ванная):
Потолок оштукатурен и окрашен водоэмульсионной краской.
Дефекты и повреждения:
следы течи в виде пятен желтого цвета, S~ 3,07м. 2;
отслоение отделочного покрытия вследствие воздействия воды, S~ 0,6м. 2;
темные пятна схожие с грибковыми образованиями, S~ 1,1 м. 2;
трещины по отделочному слою вследствие воздействия воды, S~ 0,4м. 2;
Площадь ремонтируемой поверхности составляет 3,07м. 2;
Стены облицованы керамической плиткой.
Дефекты и повреждения:
потемнение межплиточных швов, S- 0,4м. 2;
Площадь ремонтируемой поверхности составляет 1,65м. 2;
Дверной блок деревянный.
Дефекты и повреждения: следы течи в виде желтых пятен, 1,1м. 2.
Наличие вышеуказанных повреждений свидетельствует о затоплении помещений Объекта. Согласно акту технического обследования квартиры причиной затопления квартиры, расположенной по адресу: ..., является: «протечка сантехнического оборудования (стиральная машина) собственниками вышерасположенной квартиры по адресу: ...».
Необходимо выполнить комплекс мероприятий по ремонту поврежденного вследствие затопления отделочного покрытия и конструкций помещения.
Комплекс мероприятий, объем работ и материалов, направленных на устранение дефектов отделочного покрытия конструкций Объекта отражены в Приложении __ (локальные сметные расчеты) настоящего экспертного заключения, стоимость данных ремонтно-восстановительных работ составляет 93 730,61 рублей (девяносто три тысячи семьсот тридцать рублей шестьдесят одна копейка)» (л.д.18-80).
xx.xx.xxxx. Полукарова Е.Ю. направила в адрес ответчика Тимошенко Н.Н. досудебную претензию с требованием компенсировать ущерб, причиненный затоплением квартиры истца и компенсировать затраты на проведение строительно-технической экспертизы на общую сумму 102 020,00 рублей, что подтверждается почтовым чеком и почтовой описью о направлении претензии, экспертного заключения, акта. Согласно отчету об отслеживании, xx.xx.xxxx. была осуществлена неудачная попытка вручения претензии, а xx.xx.xxxx. почтовое отправление возвращено отправителю за истечением срока хранения.
На настоящий момент ответ на претензию от ответчика не поступил, денежные средства в счет возмещения ущерб и компенсации затрат не были перечислены, в связи с чем истец обратилась с настоящим исковым заявлением в суд.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Ответчик, как собственник квартиры, должен был содержать находящееся в квартире техническое оборудование в надлежащем состоянии и обеспечивать контроль за ним, его работоспособностью и своевременным ремонтом.
Если бы ответчиком в силу требований ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ принимались меры по минимизации последствий затопления (оно длилось на протяжении десяти суток, пока не был обеспечен доступ в квартиру), то данные меры могли бы воспрепятствовать такому обильному подтоплению на протяжении длительного времени.
В данном случае существует прямая причинно-следственная связь между виновными действиями ответчика, выразившимися в ненадлежащем выполнении обязанностей по содержанию принадлежащего ему имущества и негативными последствиями в виде затопления квартиры истца и причинение ущерба.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Таким образом, денежные средства, необходимые для проведения ремонтновосстановительных работ в квартире истца, в размере 93 730,61 рублей квалифицируется, как реальный ущерб и подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с п.п.1,3 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
Истец обратилась за компетентной помощью в юридическую компанию ООО «Правовой Центр «Содействие» (л.д.95-98).
За подготовку, подачу искового заявления с пакетом документов в суд и направление копии иска с приложениями ответчику, а также участия в предварительном судебном заседании в Дзержинском районном суде г.Новосибирска, истец понесла дополнительные расходы. Стоимость услуг ООО «Правовой Центр «Содействие» составила 20 000 (двадцать тысяч) рублей, что подтверждается Договором __ от xx.xx.xxxx. и квитанцией об оплате услуг (л.д.95-98).
В силу ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В пункте 13 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016г. __, разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Суд считает, что расходы, связанные с юридическими услугами представителя истца,являются завышенными и полагает необходимым на основании ст.100 ГПК Р.Ф. снизить размер оплаты этих услуг, до разумных пределов 10000 рублей, что соответствует объему выполненной работы его представителем.
Снижая размер оплаты, оказанных юридических услуг, суд учитывает, объем и значимость выполненной представителем истца работы, принцип разумности и справедливости, продолжительность рассмотрения и сложность дела, время, затраченное на подготовку материалов к судебным заседаниям.
За подачу искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей (л.д.2).
Кроме этого истец понесла почтовые расходы в размере 1 000 рублей (л.д.2«а»; 82;86;127«а»; 127«б»).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Тимошенко Н. Н.ча – xx.xx.xxxx.р.; уроженца: <данные изъяты>, СНИЛС __ в пользу Полукаровой Е. Ю., денежные средства в размере 93 730 руб. 61 коп. (девяносто три тысячи семьсот тридцать рублей шестьдесят одна копейка) на возмещение ущерба, причиненного затоплением квартиры.
Взыскать с Тимошенко Н. Н.ча в пользу Полукаровой Е. Ю., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ за период со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактической уплаты суммы ущерба.
Взыскать с Тимошенко Н. Н.ча в пользу Полукаровой Е. Ю., денежные средства в размере 8 290 (восемь тысяч двести девяносто) рублей за оплату экспертного заключения по результатам технического обследования квартиры, выполненного ООО «Мэлвуд».
Взыскать с Тимошенко Н. Н.ча в пользу Полукаровой Е. Ю., денежные средства в размере 10 000 (десять тысяч) рублей за оплату юридических услуг ООО «Правовой Центр Содействие».
Взыскать с Тимошенко Н. Н.ча в пользу Полукаровой Е. Ю., денежные средства в размере 1 000 (одна тысяча) рублей за почтовые расходы.
Взыскать с Тимошенко Н. Н.ча в пользу Полукаровой Е. Ю., денежные средства в размере 4 000 (четыре тысячи рублей) рубль за уплату государственной пошлины за подачу иска.
Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Ю.В. Елапов
Подлинное заочное решение находится в материалах дела 2-1392/2026 в Заельцовском районном суде г.Новосибирска
Мотивированное решение изготовлено 10.08.2026г.